Restauriertes Bauernhaus In Hanglage Mit Swimmingpool In Der Landschaft Rund Um Reggello

Dieses traditionelle Bauernhaus aus Stein mit Nebengebäude und Pool zum Verkauf befindet sich in der Nähe von Reggello in der Toskana, etwa 30 km von Florenz entfernt.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt direkt von der Hauptstraße aus und führt vom automatischen Tor bergab durch einen Olivenhain zum privaten Parkplatz und weiter zur Terrasse vor dem Haus.

Das liebevoll restaurierte Haus erstreckt sich über vier Etagen, von denen drei aufgrund der Hanglage auch von außen zugänglich sind.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Lagerräume und eine Sommerküche mit Zugang zu einer Pergola-Terrasse mit Grill und herrlichem Blick über die Landschaft.
Der erste Stock besteht aus einem großen Wohnbereich mit Küche, Billardraum, Multifunktionsbereich und Terrasse.
Die zweite Etage besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einem hellen Wohnzimmer mit großen Fenstern an drei Seiten, einer Küche mit Holzofen und einem Badezimmer.
Auf der obersten Etage befinden sich 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

In kurzer Entfernung vom Haupthaus befindet sich ein restauriertes Nebengebäude, das als Abstellraum dient.

Abgerundet wird das Anwesen durch einen üppigen Terrassengarten. Auf einer Ebene unter dem Haus befindet sich ein Panoramapool mit Sonnenterrasse und herrlicher Aussicht. Unter der Terrasse befindet sich ein Technikraum/Lagerraum.

Entfernungen: nächste Stadt mit Bar/Lebensmittelgeschäft 900 Meter, Reggello (alle Annehmlichkeiten) 4,5 km, Autobahn A1 13 km, Florenz 30 km, Arezzo 55 km, Pisa und Luca 116 km.
Flughäfen: Florenz 60 km, Pisa 120 km, Bologna 141 km.

Ausstattung: Strom, Photovoltaikmodule, Leitungswasser, Zentralheizung, Kamin, Gasanschluss, Breitband-Internetzugang, Satellitenfernsehen, automatisches Tor, Swimmingpool, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten, möbliert.

Energieleistung:
G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/m²*a

Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises.