Immobilienanlage Mit Pool Nahe Florenz

Unverwechselbares Anwesen, bestehend aus einem Haupthaus, einer Dependance, die in zwei Wohnungen aufgeteilt ist, einem Restaurant und verschiedenen Nebengebäuden.

Das 348 m² große Haupthaus erstreckt sich über 4 Etagen und besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einer Terrasse.
Weiter in den zweiten Stock finden wir den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, Badezimmer und Zugang zum Loft. Das Gebäude hat im Untergeschoss einen Keller und einen Abstellraum mit Bad.
Neben dem Haupthaus befindet sich die Dependance, aufgeteilt in 2 Wohnungen, die sich wie folgt zusammensetzen:
Die erste, im Erdgeschoss, hat eine Fläche von 132 Quadratmetern und besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Abstellraum, 2 Schlafzimmern und 3 Bädern.
Im zweiten Stock befindet sich die zweite Wohnung, die aus einem Studio-Apartment mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer besteht.
Ein paar Schritte vom Haupthaus entfernt, direkt mit Blick auf den Pool, befindet sich das Restaurant mit einer Gesamtfläche von 351 Quadratmetern.
Im Inneren finden wir eine professionelle Küche, einen großen Speisesaal, eine Pizzeria, zwei Badezimmer und einen Keller im Untergeschoss.
Der Verkauf umfasst auch mehrere Nebengebäude: Technikraum, Pferdebox und zwei Gebäude, die als Lager genutzt werden.
Das Anwesen wird durch etwa 8 Hektar Land vervollständigt, das hauptsächlich in einen Garten und einen Olivenhain mit etwa 2000 Pflanzen und einem schönen 12 x 7 m großen Swimmingpool aufgeteilt ist, der von florentinischen Terrakottafliesen begrenzt ist.

ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN
Das Anwesen wurde zwischen den späten 1970er und frühen 1980er Jahren renoviert. Das Restaurant stammt aus den 1990er Jahren. Der Stil ist typisch toskanisch und zeichnet sich durch schöne Holzbalken und Terrakottaböden aus.

DIENSTLEISTUNGEN UND NEBENKOSTEN
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas, die Wasserversorgung erfolgt über das Aquädukt und den privaten Brunnen.

NUTZUNGEN UND POTENZIALE
Dank der großen Flächen und der verschiedenen Wohngebäude bietet sich das Anwesen an, um Einnahmen aus der touristischen Vermietung zu erzielen oder eine landwirtschaftliche Tätigkeit aufzunehmen.