$3,356,186
101 Ha Grosses Anwesen Mit Natürlichen Quellen Zum Verkauf Zwischen Arezzo Und Florenz
- 15 Schlafz.
- 19 Bäder
- 13,692 Sqft
- 2.8 Ac lot
- Aktualisiert: August 7
-
5
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Über die Immobilie
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Auf den Hügeln von Valdarno zwischen Arezzo und Florenz, in einer sehr panoramischen Lage zwischen 750 und 1.000 m über dem Meeresspiegel, landwirtschaftliches Anwesen von 101 ha mit Agriturismo und natürlichen Quellen zum Verkauf.
Die Schönheit, der Panoramablick und die Gesundheit der Orte in Kombination mit der reichlichen Verfügbarkeit von Wasserressourcen und dem Vorhandensein von Gebäude
Die Schönheit, der Panoramablick und die Gesundheit der Orte in Kombination mit der reichlichen Verfügbarkeit von Wasserressourcen und dem Vorhandensein von Gebäude
On the hills of Valdarno between Arezzo and Florence, in a very panoramic position between 750 and 1,000 m above sea level, agricultural estate of 101 ha with Agriturismo and natural springs for sale.
The beauty, panoramic view and healthiness of the places, combined with the abundant availability of water resource and the presence of buildings suitable for the purpose, make the property parti
The beauty, panoramic view and healthiness of the places, combined with the abundant availability of water resource and the presence of buildings suitable for the purpose, make the property parti
Auf den Hügeln von Valdarno zwischen Arezzo und Florenz, in einer sehr panoramischen Lage zwischen 750 und 1.000 m über dem Meeresspiegel, landwirtschaftliches Anwesen von 101 ha mit Agriturismo und natürlichen Quellen zum Verkauf.
Die Schönheit, der Panoramablick und die Gesundheit der Orte in Kombination mit der reichlichen Verfügbarkeit von Wasserressourcen und dem Vorhandensein von Gebäuden, die für diesen Zweck geeignet sind, machen das Anwesen besonders geeignet für landwirtschaftliche Anbau- und Züchtungstätigkeiten, die mit einem gastronomischen Betrieb verbunden sind.
Aufgrund seiner Lage in einem Gebiet, das reich an Naturpfaden ist, die es zu erkunden gilt, eignet sich das Anwesen auch besonders für die Pferdezucht zu touristischen Zwecken.
Die Agrar- und Viehwirtschaft mit angeschlossener Schweinemetzgerei erlebte zwischen den 1990er und 2000er Jahren ihre größte Expansion und erzielte hervorragende Qualitätsergebnisse und nationale Anerkennung. Später wurde es verkleinert, um mehr Platz für Aktivitäten auf dem Bauernhof mit Übernachtungen und Verpflegung zu lassen.
Der Agrotourismus ist jetzt voll funktionsfähig und verfügt über 20 zugelassene Betten, und die notwendigen Einrichtungen sind immer noch vorhanden, um die Fleischverarbeitung zu reaktivieren und umzusetzen, die auf die Herstellung traditioneller toskanischer Spitzenprodukte ausgerichtet ist.
BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE
Im Herzen des Anwesens, in einer sehr panoramischen Lage mit ausgezeichneter Südausrichtung, befindet sich das Bauernhaus Vasari (680 m² — 7.317 ft², 8 Schlafzimmer und 11 Badezimmer). Der Wohnteil besteht aus fünf Wohnungen, von denen derzeit zwei für die Unterbringung von Gästen genutzt werden:
• Apt. Arezzo: Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer;
• Apt. Capolona: Wohnzimmer mit Doppelbett, Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer;
• Apt. Cortona: Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer und zwei Bädern;
• Apt. Foiano: Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer;
• Apt. Pienza: Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Die Handwerkswerkstatt hingegen umfasst einen großen Hauptraum, der der Verarbeitung gewidmet ist, sowie drei Kühlräume, zwei Badezimmer und zusätzliche Nebenräume.
In unmittelbarer Nähe des Hauptgebäudes befindet sich ein zweistöckiges Gebäude, das als Lager und Lager genutzt wird (62 m² — 667 ft²), sowie ein zusätzliches landwirtschaftliches Lagerhaus, das sich etwas weiter flussabwärts befindet.
In dem Bereich des Anwesens, der dem Zugang zum Grundstück am nächsten liegt, befindet sich das Bauernhaus Petrarca (418 m² — 4.498 ft², 6 Schlafzimmer und 7 Badezimmer), das ausschließlich dem Agriturismo gewidmet ist. Es stammt aus der Renovierung eines alten Landhauses. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bewahrt seinen ursprünglichen Charme.
Neben fünf Wohnungen gibt es eine geräumige Eingangshalle mit Rezeption, in der der ursprüngliche Holzofen aus der Bauzeit noch funktioniert, ein Büro, ein Restaurantraum, eine professionelle Küche, einen Abstellraum und ein Servicebad.
• Apt. Lucignano: Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer;
• Apt. Terranuova: Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer und zwei Bädern;
• Apt. Rapolano: Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer;
• Apt. Anghiari: Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer;
• Apt. Montepulciano: Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
Nicht weit vom Hauptbauernhaus entfernt befindet sich ein reizvolles Gästehaus (55 m² — 592 ft², 1 Schlafzimmer und 2 Badezimmer), das im Erdgeschoss aus einem offenen Raum mit Küche und Bad und im Zwischengeschoss aus einem Schlafzimmer mit zusätzlichem Badezimmer besteht.
In diesem Bereich des Anwesens befinden sich auch ein kreisförmiges Schwimmbad mit einem Durchmesser von zehn Metern, ein von Quellen gespeister Hangteich, ein landwirtschaftliches Lagerhaus (57 m² — 613 ft²), ein Schuppen und eine Ruine von beachtlicher Größe, die mit den erforderlichen Baugenehmigungen restauriert werden könnte.
Ein zweiter See befindet sich weiter flussabwärts, aber immer noch innerhalb des Anwesens.
DAS GEBIET
Den wahren Reichtum des Anwesens stellen die zahlreichen und großzügigen natürlichen Trinkwasserquellen dar, die aller Wahrscheinlichkeit nach in der Vergangenheit die Entscheidung, sich hier niederzulassen, ausschlaggebend waren.
Die Höhenlage und die große Ausdehnung des Landes, wo die Integrität der natürlichen Schönheit voll und ganz respektiert wird, garantieren eine außergewöhnliche Verfügbarkeit von Wasser.
Neben etwa 61,4 Hektar Wald, in dem Obstkastanienhaine vorherrschen, gibt es ausgedehnte Weiden (26,8 ha), Ackerland (10,8 ha) und etwa 300 Olivenbäume.
Trotz der beträchtlichen Höhenlage weisen die Anbauflächen weitgehend eine Beschaffenheit auf, die mit der modernen Landwirtschaft vereinbar ist.
Die Boden- und Klimaeigenschaften sind besonders günstig: ökologisch intakte und entwässernde Böden, kühles und trockenes Klima auch in den heißesten Jahreszeiten.
Der Kontext bietet sich für die Entwicklung eines landwirtschaftlichen Landwirtschaftsprojekts an, das sich durch eine nachhaltige Landwirtschaft im Gleichgewicht mit der Umwelt auszeichnet. Das Anwesen eignet sich dank der Verfügbarkeit von Wasser, des günstigen Klimas und des Vorhandenseins großzügiger Weiden und Ackerflächen für die Futterproduktion im Allgemeinen für die Viehzucht.
Die Gastfreundschaft auf dem Bauernhof könnte viel bietenDen Gästen stehen zahlreiche Aktivitäten wie Mountainbiken, Wandern und Reiten zur Verfügung.
NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Nächstgelegene Dienstleistungen (6 km; 15 Minuten), Reggello (12 km; 25 Minuten), Montevarchi (20 km; 30 Minuten), Bucine (29 km; 40 Minuten), Greve in Chianti (3 km; 50 Minuten), Arezzo (49 km; 55 Minuten), Florenz (53 km; 1 Stunde 15 Minuten), Siena (72 km; 1 Stunde 20 Minuten), Montepulciano (82 km; 82 km; 1 Stunde 20 Minuten), Cortona (89 km; 1 Stunde 20 Minuten), Pienza (89 km; 1 Stunde 30 Minuten), San Gimignano (90 km; 1 Stunde 35 Minuten)
NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (64 km; 1 Stunde 5 Minuten), Pisa G. Galilei (125 km; 1 Stunde 45 Minuten), Perugia San Francesco (132 km; 1 Stunde 45 Minuten), Bologna G. Marconi (146 km; 2 Stunden), Rimini F. Fellini (216 km; 3 Stunden), Rom Ciampino (260 km; 3 Stunden; 3 Stunden; 3 Stunden))
Die Schönheit, der Panoramablick und die Gesundheit der Orte in Kombination mit der reichlichen Verfügbarkeit von Wasserressourcen und dem Vorhandensein von Gebäuden, die für diesen Zweck geeignet sind, machen das Anwesen besonders geeignet für landwirtschaftliche Anbau- und Züchtungstätigkeiten, die mit einem gastronomischen Betrieb verbunden sind.
Aufgrund seiner Lage in einem Gebiet, das reich an Naturpfaden ist, die es zu erkunden gilt, eignet sich das Anwesen auch besonders für die Pferdezucht zu touristischen Zwecken.
Die Agrar- und Viehwirtschaft mit angeschlossener Schweinemetzgerei erlebte zwischen den 1990er und 2000er Jahren ihre größte Expansion und erzielte hervorragende Qualitätsergebnisse und nationale Anerkennung. Später wurde es verkleinert, um mehr Platz für Aktivitäten auf dem Bauernhof mit Übernachtungen und Verpflegung zu lassen.
Der Agrotourismus ist jetzt voll funktionsfähig und verfügt über 20 zugelassene Betten, und die notwendigen Einrichtungen sind immer noch vorhanden, um die Fleischverarbeitung zu reaktivieren und umzusetzen, die auf die Herstellung traditioneller toskanischer Spitzenprodukte ausgerichtet ist.
BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE
Im Herzen des Anwesens, in einer sehr panoramischen Lage mit ausgezeichneter Südausrichtung, befindet sich das Bauernhaus Vasari (680 m² — 7.317 ft², 8 Schlafzimmer und 11 Badezimmer). Der Wohnteil besteht aus fünf Wohnungen, von denen derzeit zwei für die Unterbringung von Gästen genutzt werden:
• Apt. Arezzo: Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer;
• Apt. Capolona: Wohnzimmer mit Doppelbett, Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer;
• Apt. Cortona: Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer und zwei Bädern;
• Apt. Foiano: Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer;
• Apt. Pienza: Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Die Handwerkswerkstatt hingegen umfasst einen großen Hauptraum, der der Verarbeitung gewidmet ist, sowie drei Kühlräume, zwei Badezimmer und zusätzliche Nebenräume.
In unmittelbarer Nähe des Hauptgebäudes befindet sich ein zweistöckiges Gebäude, das als Lager und Lager genutzt wird (62 m² — 667 ft²), sowie ein zusätzliches landwirtschaftliches Lagerhaus, das sich etwas weiter flussabwärts befindet.
In dem Bereich des Anwesens, der dem Zugang zum Grundstück am nächsten liegt, befindet sich das Bauernhaus Petrarca (418 m² — 4.498 ft², 6 Schlafzimmer und 7 Badezimmer), das ausschließlich dem Agriturismo gewidmet ist. Es stammt aus der Renovierung eines alten Landhauses. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bewahrt seinen ursprünglichen Charme.
Neben fünf Wohnungen gibt es eine geräumige Eingangshalle mit Rezeption, in der der ursprüngliche Holzofen aus der Bauzeit noch funktioniert, ein Büro, ein Restaurantraum, eine professionelle Küche, einen Abstellraum und ein Servicebad.
• Apt. Lucignano: Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer;
• Apt. Terranuova: Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer und zwei Bädern;
• Apt. Rapolano: Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer;
• Apt. Anghiari: Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer;
• Apt. Montepulciano: Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
Nicht weit vom Hauptbauernhaus entfernt befindet sich ein reizvolles Gästehaus (55 m² — 592 ft², 1 Schlafzimmer und 2 Badezimmer), das im Erdgeschoss aus einem offenen Raum mit Küche und Bad und im Zwischengeschoss aus einem Schlafzimmer mit zusätzlichem Badezimmer besteht.
In diesem Bereich des Anwesens befinden sich auch ein kreisförmiges Schwimmbad mit einem Durchmesser von zehn Metern, ein von Quellen gespeister Hangteich, ein landwirtschaftliches Lagerhaus (57 m² — 613 ft²), ein Schuppen und eine Ruine von beachtlicher Größe, die mit den erforderlichen Baugenehmigungen restauriert werden könnte.
Ein zweiter See befindet sich weiter flussabwärts, aber immer noch innerhalb des Anwesens.
DAS GEBIET
Den wahren Reichtum des Anwesens stellen die zahlreichen und großzügigen natürlichen Trinkwasserquellen dar, die aller Wahrscheinlichkeit nach in der Vergangenheit die Entscheidung, sich hier niederzulassen, ausschlaggebend waren.
Die Höhenlage und die große Ausdehnung des Landes, wo die Integrität der natürlichen Schönheit voll und ganz respektiert wird, garantieren eine außergewöhnliche Verfügbarkeit von Wasser.
Neben etwa 61,4 Hektar Wald, in dem Obstkastanienhaine vorherrschen, gibt es ausgedehnte Weiden (26,8 ha), Ackerland (10,8 ha) und etwa 300 Olivenbäume.
Trotz der beträchtlichen Höhenlage weisen die Anbauflächen weitgehend eine Beschaffenheit auf, die mit der modernen Landwirtschaft vereinbar ist.
Die Boden- und Klimaeigenschaften sind besonders günstig: ökologisch intakte und entwässernde Böden, kühles und trockenes Klima auch in den heißesten Jahreszeiten.
Der Kontext bietet sich für die Entwicklung eines landwirtschaftlichen Landwirtschaftsprojekts an, das sich durch eine nachhaltige Landwirtschaft im Gleichgewicht mit der Umwelt auszeichnet. Das Anwesen eignet sich dank der Verfügbarkeit von Wasser, des günstigen Klimas und des Vorhandenseins großzügiger Weiden und Ackerflächen für die Futterproduktion im Allgemeinen für die Viehzucht.
Die Gastfreundschaft auf dem Bauernhof könnte viel bietenDen Gästen stehen zahlreiche Aktivitäten wie Mountainbiken, Wandern und Reiten zur Verfügung.
NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Nächstgelegene Dienstleistungen (6 km; 15 Minuten), Reggello (12 km; 25 Minuten), Montevarchi (20 km; 30 Minuten), Bucine (29 km; 40 Minuten), Greve in Chianti (3 km; 50 Minuten), Arezzo (49 km; 55 Minuten), Florenz (53 km; 1 Stunde 15 Minuten), Siena (72 km; 1 Stunde 20 Minuten), Montepulciano (82 km; 82 km; 1 Stunde 20 Minuten), Cortona (89 km; 1 Stunde 20 Minuten), Pienza (89 km; 1 Stunde 30 Minuten), San Gimignano (90 km; 1 Stunde 35 Minuten)
NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (64 km; 1 Stunde 5 Minuten), Pisa G. Galilei (125 km; 1 Stunde 45 Minuten), Perugia San Francesco (132 km; 1 Stunde 45 Minuten), Bologna G. Marconi (146 km; 2 Stunden), Rimini F. Fellini (216 km; 3 Stunden), Rom Ciampino (260 km; 3 Stunden; 3 Stunden; 3 Stunden))
On the hills of Valdarno between Arezzo and Florence, in a very panoramic position between 750 and 1,000 m above sea level, agricultural estate of 101 ha with Agriturismo and natural springs for sale.
The beauty, panoramic view and healthiness of the places, combined with the abundant availability of water resource and the presence of buildings suitable for the purpose, make the property particularly suitable for an agricultural activity of cultivation and breeding connected to an agritourism hospitality business.
The estate would also be particularly suitable for horse breeding for tourism purposes due to its location in an area rich in natural trails all to be explored.
The agricultural and livestock activity, with annexed pork butchery, experienced its greatest expansion between the 1990s and 2000s, achieving excellent quality results and national recognition. It was later downsized to leave more room for agritourism activities with overnight stays and catering.
The agritourism activity is now fully operational with 20 authorized beds, and the necessary facilities are still in place to reactivate and implement meat processing, aimed at the production of traditional Tuscan excellence.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
In the heart of the estate, in a very panoramic position with excellent southern exposure, is farmhouse Vasari (680 m² – 7,317 ft², 8 bedrooms and 11 bathrooms). The residential portion consists of five apartments, two of which are currently used for guest accommodation:
• Apt. Arezzo: kitchen, living room, two bedrooms and bathroom;
• Apt. Capolona: double living room, dining room with kitchen, two bedrooms and three bathrooms;
• Apt. Cortona: dining room with kitchen, bedroom and two bathrooms;
• Apt. Foiano: dining room with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. Pienza: dining room with kitchen, two bedrooms and two bathrooms.
The craft workshop, on the other hand, includes a large main room dedicated to processing, as well as three cold rooms, two bathrooms and additional accessory rooms.
In the immediate vicinity of the main building is a two-level building used for storage and warehouse (62 m² – 667 ft²), as well as an additional agricultural warehouse located a little further downstream.
In the area of the estate closest to the access to the property is farmhouse Petrarca (418 m² – 4,498 ft², 6 bedrooms and 7 bathrooms), entirely dedicated to Agriturismo. Derived from the renovation of an old country house, it is arranged on two floors and preserves its original charm intact.
In addition to five apartments, there is a spacious entrance hall with reception where the original wood-burning oven from the time of construction is still in working order, an office, restaurant room, professional kitchen, storage room, and service bathroom.
• Apt. Lucignano: dining room with kitchen, two bedrooms and bathroom;
• Apt. Terranuova: dining room with kitchen, bedroom and two bathrooms;
• Apt. Rapolano: dining room with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. Anghiari: dining room with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. Montepulciano: dining room with kitchen, bedroom and bathroom.
A short distance from the main farmhouse is a delightful guesthouse (55 m² – 592 ft², 1 bedroom and 2 bathrooms) consisting, on the ground floor, of an open space with kitchen and bathroom and, on the mezzanine floor, of a bedroom with additional bathroom.
Also in this area of the estate are a circular swimming pool with a diameter of ten meters, a hillside pond fed by springs, an agricultural warehouse (57 m² – 613 ft²), a shed, and a ruin of considerable size that, with the necessary building permits, could be restored.
A second lake is located further downstream but still within the estate.
THE TERRITORY
The real wealth of the estate is represented by the numerous and generous natural springs of drinking water that, in all likelihood, determined the choice of settling here in the past.
The altitude and the great extent of the land, where the integrity of natural beauty is fully respected, guarantee an exceptional availability of water.
In addition to about 61.4 hectares of forest among which fruit chestnut groves predominate, there are extensive pastures (26.8 ha), arable land (10.8 ha) and about 300 olive trees.
Despite the considerable altitude, the cultivable plots largely present a conformation compatible with modern agriculture.
The soil and climate characteristics are particularly favorable: ecologically intact and draining soils, cool and dry climate even during the hottest periods of the year.
The context lends itself to the development of an agricultural-farming project marked by sustainable agriculture in balance with the environment. The estate is suitable for livestock farming in general, thanks to the availability of water, the favorable climate, and the presence of generous pastures and arable land for fodder production.
Agritourism hospitality could offer multiple activities to guests, including mountain biking, hiking and horseback riding.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (6km; 15’), Reggello (12km; 25’), Montevarchi (20km; 30’), Bucine (29km; 40’), Greve in Chianti (3km; 50’), Arezzo (49km; 55’), Florence (53km; 1h 15’), Siena (72km; 1h 20’), Montepulciano (82km; 1h 20’), Cortona (89km; 1h 20’), Pienza (89km; 1h 30’), San Gimignano (90km; 1h 35’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (64km; 1h 5’), Pisa G. Galilei (125km; 1h 45’), Perugia San Francesco (132km; 1h 45’), Bologna G. Marconi (146km; 2h), Rimini F. Fellini (216km; 3h), Roma Ciampino (260km; 3h), Roma Fiumicino (278km; 3h 5’)
The beauty, panoramic view and healthiness of the places, combined with the abundant availability of water resource and the presence of buildings suitable for the purpose, make the property particularly suitable for an agricultural activity of cultivation and breeding connected to an agritourism hospitality business.
The estate would also be particularly suitable for horse breeding for tourism purposes due to its location in an area rich in natural trails all to be explored.
The agricultural and livestock activity, with annexed pork butchery, experienced its greatest expansion between the 1990s and 2000s, achieving excellent quality results and national recognition. It was later downsized to leave more room for agritourism activities with overnight stays and catering.
The agritourism activity is now fully operational with 20 authorized beds, and the necessary facilities are still in place to reactivate and implement meat processing, aimed at the production of traditional Tuscan excellence.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
In the heart of the estate, in a very panoramic position with excellent southern exposure, is farmhouse Vasari (680 m² – 7,317 ft², 8 bedrooms and 11 bathrooms). The residential portion consists of five apartments, two of which are currently used for guest accommodation:
• Apt. Arezzo: kitchen, living room, two bedrooms and bathroom;
• Apt. Capolona: double living room, dining room with kitchen, two bedrooms and three bathrooms;
• Apt. Cortona: dining room with kitchen, bedroom and two bathrooms;
• Apt. Foiano: dining room with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. Pienza: dining room with kitchen, two bedrooms and two bathrooms.
The craft workshop, on the other hand, includes a large main room dedicated to processing, as well as three cold rooms, two bathrooms and additional accessory rooms.
In the immediate vicinity of the main building is a two-level building used for storage and warehouse (62 m² – 667 ft²), as well as an additional agricultural warehouse located a little further downstream.
In the area of the estate closest to the access to the property is farmhouse Petrarca (418 m² – 4,498 ft², 6 bedrooms and 7 bathrooms), entirely dedicated to Agriturismo. Derived from the renovation of an old country house, it is arranged on two floors and preserves its original charm intact.
In addition to five apartments, there is a spacious entrance hall with reception where the original wood-burning oven from the time of construction is still in working order, an office, restaurant room, professional kitchen, storage room, and service bathroom.
• Apt. Lucignano: dining room with kitchen, two bedrooms and bathroom;
• Apt. Terranuova: dining room with kitchen, bedroom and two bathrooms;
• Apt. Rapolano: dining room with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. Anghiari: dining room with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. Montepulciano: dining room with kitchen, bedroom and bathroom.
A short distance from the main farmhouse is a delightful guesthouse (55 m² – 592 ft², 1 bedroom and 2 bathrooms) consisting, on the ground floor, of an open space with kitchen and bathroom and, on the mezzanine floor, of a bedroom with additional bathroom.
Also in this area of the estate are a circular swimming pool with a diameter of ten meters, a hillside pond fed by springs, an agricultural warehouse (57 m² – 613 ft²), a shed, and a ruin of considerable size that, with the necessary building permits, could be restored.
A second lake is located further downstream but still within the estate.
THE TERRITORY
The real wealth of the estate is represented by the numerous and generous natural springs of drinking water that, in all likelihood, determined the choice of settling here in the past.
The altitude and the great extent of the land, where the integrity of natural beauty is fully respected, guarantee an exceptional availability of water.
In addition to about 61.4 hectares of forest among which fruit chestnut groves predominate, there are extensive pastures (26.8 ha), arable land (10.8 ha) and about 300 olive trees.
Despite the considerable altitude, the cultivable plots largely present a conformation compatible with modern agriculture.
The soil and climate characteristics are particularly favorable: ecologically intact and draining soils, cool and dry climate even during the hottest periods of the year.
The context lends itself to the development of an agricultural-farming project marked by sustainable agriculture in balance with the environment. The estate is suitable for livestock farming in general, thanks to the availability of water, the favorable climate, and the presence of generous pastures and arable land for fodder production.
Agritourism hospitality could offer multiple activities to guests, including mountain biking, hiking and horseback riding.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (6km; 15’), Reggello (12km; 25’), Montevarchi (20km; 30’), Bucine (29km; 40’), Greve in Chianti (3km; 50’), Arezzo (49km; 55’), Florence (53km; 1h 15’), Siena (72km; 1h 20’), Montepulciano (82km; 1h 20’), Cortona (89km; 1h 20’), Pienza (89km; 1h 30’), San Gimignano (90km; 1h 35’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (64km; 1h 5’), Pisa G. Galilei (125km; 1h 45’), Perugia San Francesco (132km; 1h 45’), Bologna G. Marconi (146km; 2h), Rimini F. Fellini (216km; 3h), Roma Ciampino (260km; 3h), Roma Fiumicino (278km; 3h 5’)
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Art der Immobilie
Anwesen
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Preis/Quadratfuß
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Zentrum - Cascia, Reggello, Toskana
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Reggello, im Herzen der Toskana, bietet in 40 Minuten Zugang zu Florenz und verbindet natürliche Schönheit mit kulturellem Reichtum. Einfacher Zugang zur Chianti-Region und Designer-Outlets. Die malerische Umgebung bietet eine ruhige Kulisse für luxuriöses Wohnen, nur eine kurze Autofahrt von internationalen Verkehrsknotenpunkten.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
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