Rustico Rapolano Terme

EIGENTUM UND LAGE
Eingebettet in die beliebte Crete Senesi steht dieses wunderschöne Bauernhaus mit Pool und Nebengebäuden zum Verkauf.

Die Lage ist dank des Panoramas, der Privatsphäre und der Bequemlichkeit einzigartig.
Rapolano Terme befindet sich im Herzen der Terre di Siena, nur wenige Kilometer von der Stadt Palio entfernt. Wie die Dörfer, die auf den lehmigen Crete Senesi verstreut sind, verbirgt dieses Land ein warmes Herz, das aus seinem Thermalwasser besteht, das aus dem Untergrund fließt und viele wohltuende Eigenschaften hat.
Zwischen heißen Bädern, Hydromassagen und Schlammbädern bietet dieser Bereich die Möglichkeit, sowohl Entspannung als auch die Schönheit einer Gegend zu genießen, die eine Ikone der Toskana ist.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine bequeme Auffahrt, die mit der Hauptstraße verbunden ist.
Darüber hinaus ist die Lage des Bauernhauses strategisch günstig, da es einen einfachen und schnellen Zugang zur beliebten Stadt Siena, dem Val d’Orcia und den schönsten Orten der Region ermöglicht.

INNENRAUM
Das wunderschöne Gebäude, das zum Verkauf steht, wurde kürzlich perfekt restauriert: Die Eingriffe wurden mit großer Sorgfalt und Genauigkeit durchgeführt, um die typischen Merkmale zweier toskanischer Bauernhäuser zu erhalten.

Äußerlich hat es eine wunderschöne Steinfassade, während es im Inneren Sichtbalken und Terrakottaböden gibt.

Das ca. 540 m² große Bauernhaus ist auf 2 Ebenen aufgeteilt: Der Innenraum besteht aus einem Teil, der als Haupthaus genutzt wird, während der restliche Teil 5 unabhängige Wohnungen enthält.
Letztere werden als Agriturismo genutzt und beinhalten
- Wohnzimmer mit Kochecke
- Schlafzimmer,
- Servicebad,
- kleiner Außengarten.

Die Zimmer sind sehr luftig und in warmen Farbtönen gehalten. Die Fenster bieten eine atemberaubende Aussicht.

Das Gebäude umfasst auch Nebengebäude von etwa 190 m², die durch einen herrlichen Steinbogen, der einen schönen Innenhof bildet, mit dem Haupthaus verbunden sind.

AUSSEN
Das zum Verkauf stehende Bauernhaus liegt inmitten eines grünen Gartens, umgeben von hohen Bäumen und vielen komfortablen Ruhebereichen.
Der große Pool ist beheizt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel.

Zum Anwesen gehören auch Grundstücke, darunter 2 ha Weinberge, etwa 100 Olivenbäume und ein kleiner Weinkeller, der sich an der alten Weinpresse befindet.

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist mit einem automatischen Tor eingezäunt.

ENTFERNUNGEN
Entfernung zu Dienstleistungen: 3 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: 85 km von Perugia, 131 km von Florenz, 160 km von Pisa entfernt
Entfernungen zu den wichtigsten Städten: 2 km von Serre di Rapolano, 16 km von Sinalunga, 23 km von Trequanda

VERSORGUNGSUNTERNEHMEN
Telefonnetz verfügbar
Wi-Fi: verfügbar
Heizung: angeschlossen (LPG)
Wasser: angeschlossen (Aquädukt)
Elektrizität: verfügbar

POTENZIALITÄT
Das Anwesen kann als Agrotourismus, als Geschäftsinvestition, als Bauernhof oder als touristische Vermietung genutzt werden.