Luxusvilla Mit Weingut Und Weinbergen Zum Verkauf In Sizilien, Italien

Dieses bemerkenswerte Anwesen liegt auf 10 Hektar malerischer Landschaft im Süden Siziliens und vereint raffiniertes Wohnen, fortschrittliche Weinbauinfrastruktur und einen herrlichen Panoramablick. Von der Gesamtfläche sind 7 Hektar mit Weinreben bepflanzt und bieten sowohl einen luxuriösen privaten Rückzugsort als auch ein florierendes Weingeschäft mit einer geschätzten Produktionskapazität von bis zu 60.000 Flaschen pro Jahr.

Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein vollständig integriertes Weingut zu besitzen, das luxuriöses Wohnen, architektonische Eleganz und hochwertige Weinproduktion vereint. Es eignet sich gleichermaßen als private Residenz, Boutique-Weingut oder als Gastgewerbeunternehmen in einer der begehrtesten Weinregionen Italiens.

Das Anwesen befindet sich in der renommierten DOCG-Region Vittoria, nur 10 Minuten von Comiso und seinem Flughafen sowie etwa 30 Minuten von der Küste entfernt. Das Anwesen liegt ideal zwischen dem Hybläischen Plateau und dem Meer und befindet sich in der Nähe einiger der gefragtesten Reiseziele im Südosten Siziliens, darunter Ragusa, Modica und Catania. Die umliegende Landschaft bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und natürlicher Schönheit.

BESCHREIBUNG DER HÄUSER
Der Hauptwohnsitz ist ein wunderschön renoviertes Haus, das zeitlose Eleganz mit modernem Komfort verbindet. Es bietet vier geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter eine beeindruckende Master-Suite von ca. 80 m² mit eigener Terrasse. Die Innenräume verfügen über einen markanten Wohnbereich mit doppelter Höhe, in dessen Mittelpunkt ein historischer Kamin steht, der aus einem französischen Schloss importiert wurde, sowie einen zweiten Sitzbereich mit Blick auf den Zitrusgarten und den Pool. Die offene Küche und der Essbereich sind mit maßgeschneiderten Schränken und hochwertigen Geräten ausgestattet, die Funktionalität mit dezentem Luxus verbinden. Im gesamten Haus sorgen Travertinböden, Fenster im Crittall-Stil und ein integriertes Fußbodenheiz- und Kühlsystem für eine harmonische und raffinierte Atmosphäre. Ein privater Innenhof, schattig und ruhig, ist mit Terrakottapflanzgefäßen, einem alten Olivenbaum und einem venezianischen Brunnen geschmückt, der das Wohnen im Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbindet.
Auf der anderen Seite des Innenhofs bietet das Gästehaus einen reizvollen und unabhängigen Rückzugsort. Es wurde in einem raffinierten Übergangsstil renoviert und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine gut ausgestattete Küche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Die Pension bietet Zugang zu einem privaten Garten mit üppiger tropischer Bepflanzung, einem kleinen Pool und einem weitläufigen Essbereich im Freien, der für bis zu 20 Gäste konzipiert ist.

Die Außenbereiche des Anwesens sind sorgfältig angelegt und sowohl für Entspannung als auch für Unterhaltung konzipiert. Ein 19 × 4 m großer beheizter Infinity-Pool befindet sich in gepflegten, von Palmen umrahmten Gärten und wird durch einen zweiten beheizten Pool, einen Fitnessraum, eine Sauna und ein Poolhaus mit schattigen Loungebereichen ergänzt. Das Gelände umfasst auch Themengärten, einen Zitrusgarten und mehrere Terrassen, von denen aus Sie die Aussicht auf die Umgebung voll ausnutzen können. Eine natürliche Süßwassergrotte und eine unterirdische Wasserquelle sorgen für eine reichliche Wasserversorgung, während eine kleine private Kapelle dem Anwesen eine einzigartige und kontemplative Dimension verleiht.

WEINBERGE UND WEINGUT
Im Herzen des Anwesens befindet sich eine voll ausgestattete, hochmoderne Weinbereitungsanlage. Das Kelterhaus ist mit 15 modernen Gärtanks und fortschrittlichen Kühlsystemen sowie einem eigenen Barriquekeller, einem Labor und Lagerräumen ausgestattet. Ein wunderschön gestalteter Verkostungsraum mit historischen architektonischen Elementen bietet einen einladenden Raum, um die Weine des Weinguts zu präsentieren. Zu den zusätzlichen Gebäuden gehören ein Lagerhaus, eine Maschinenscheune, Garagen und Büroräume, die den reibungslosen Ablauf sowohl der landwirtschaftlichen als auch der gastronomischen Aktivitäten gewährleisten.

Das Weingut selbst ist mit einer sorgfältig ausgewählten Mischung von Rebsorten bepflanzt, darunter Cabernet Sauvignon, Nero d’Avola, Frappato, Petit Verdot, Cabernet Franc, Syrah und Grillo. Das Weingut wird nach biologischen, nachhaltigen und regenerativen Prinzipien bewirtschaftet und verfügt über eines der fortschrittlichsten Bewässerungs- und Düngungssysteme in Europa, das eine präzise Überwachung der Boden- und Klimabedingungen ermöglicht, um eine optimale Gesundheit der Weinberge zu gewährleisten.

NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Pedalino (4 km; 5 Minuten), Comiso (10 km; 15 Minuten), Vittoria (11 km; 15 Minuten), Ragusa (26 km; 30 Minuten), Marina di Ragusa (34 km; 45 Minuten), Caltagirone (35 km; 45 Minuten), Gela (40 km; 45 Minuten), Pozzallo (62 km; 1 Stunde), Augusta (87 km; 1 Stunde) ’), Catania (89 km; 1 Stunde 25 Minuten), Noto (89 km; 1 Stunde 20 Minuten), Avola (97 km; 1 Stunde 20 Minuten), Agrigento (114 km; 2 Stunden), Siracusa (115 km; 1 Stunde 30 Minuten)

NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Comiso P. La Torre (3 km; 5 Minuten), Catania Fontanarossa (84 km; 1 Stunde 20 Minuten), Palermo G. Falcone & P. Borsellino (259 km; 3 Stunden 20 Minuten), Trapani gegen Florio (340 km; 4 Stunden 10 Minuten)