Finca Zum Verkauf In Tumbaco Collaqui (In Produktion)

GRANJA-FINCA EN PRODUCCION

AREA TERRRENO 12.141 M2 (1 hectárea con
141 m2)

Servicios.

1) Luz en todas las construcciones y postes de eucalipto para su transmisión a todo lo largo y ancho del terreno.

2) Agua Potable: a) Conexiones con mangueras de 2 pulgadas desde la acometida de la calle principal hasta todas las construcciones;

                              b) cisterna de agua de 80 m3; c) tanque de recolección de 500 litros con sistema de distribución, d) bomba eléctrica de impulsión de ½ hp, con sistema          eléctrico manual de encendido.

3) Alcantarillado: Se encuentra la acometida pública instalada por el Municipio en la entrada del terreno; falta realizar las conexiones internas. Sin embargo, tanto la casa de empleados de la parte alta del terreno, así como las construcciones de la parte baja cuentan con servicio de pozo séptico, prácticamente sin uso y en pleno funcionamiento.

4) Agua de riego: reservorio de aproximadamente 4m de ancho x 8 m de largo y 5 de profundidad (160 m3) 160.000 litros de agua provenientes de un canal de riego público que nos provee todos los viernes, evitando su vaciamiento total.

El reservorio cuenta con un sistema con bomba eléctrica de impulsión de 2hp de encendido manual, conectada a tubería plástica de 2 pulgadas a todo lo largo del terreno (aprox. 160 metros de largo) que derivan y proveen del agua a un régimen de riego por goteo, dividido en dos tramos por llaves plásticas individuales, uno para la parte alta, otro para la baja, en pleno funcionamiento, permitiendo el riego parcial de aproximadamente 10.000 m2 de uvillas, más una derivación lateral con manguera de dos pulgadas destinada a riego por gravedad para futuro cultivos de hortalizas.

5) Camino de entrada empedrado: que conecta la entrada principal con la parte baja del terreno.

1.8) Información Adicional:
El terreno cuenta con algunas construcciones como siguen:

o Construcciones estables de ladrillo visto y cemento:

a) En la parte alta

• Casa para empleados con todos los servicios: 1 dormitorio, baño completo, comedor-cocina con lavabo y mesón

• 2 bodegas cerradas con iluminación

• 1 bodega abierta con cerco de alambre, con iluminación interior y exterior

b) En la parte baja

• 1 dormitorio con luz y tomacorrientes

• 1 baño con luz y agua potable funcionando

• 5 construcciones abiertas hacia el frente con bebederos (fueron caballerizas)

• 1 construcción cerrada con la bomba de riego y el sistema venturi para distribución de químicos y otros elementos de fumigación y abono a través de los goteros

Construcción mixta: Galpón de aproximadamente 60 m2 con instalaciones de reflectores de luz y agua potable, que es actualmente un gallinero, con comederos y bebederos automáticos.

c) Uso actual del terreno y negocios en marcha

    Uvillas:

Actualmente existen sembradas aproximadamente 2300 plantas de uvilla en una extensión de 10.000 m2, en inicio de producción, cuya vida útil será de 20 meses desde esta fecha.

Esta plantación cuenta con todo el sistema de tutoraje a base de caña guadua y alambre de acero para el amarre de las plantas, y, como antes hemos indicado, riego por goteo individual por cada planta.

Contamos con un contrato de compraventa de toda la producción.

- Gallinas ponedoras

Contamos en la actualidad con 288 gallinas de raza ISA BROWN, de 33 semanas de edad en plena producción con un promedio de 250 huevos diarios (1750 huevos semanales), todos vendidos.

Contamos con clientela propia fija a la que repartimos, a domicilio, todos los miércoles y jueves.

Las gallinas tienen aun 16 meses de producción rentable que va luego disminuyendo y habrá que reemplazarlas. Pasados los 16 meses, no es que dejan de producir, pero por su volumen de producción y el sistema de distribución actual, es menos rentable.

El método de producción que nosotros usamos, es el conocido como “gallinas felices”, y nuestra marca es “huevos felices”, de gran aceptación. Existen semanas en las que no podemos abastecer el requerimiento.

Las actuales instalaciones permiten tener al menos 500 gallinas, con muy pocas adaptaciones en el gallinero para, según la técnica, separar las gallinas nuevas de las antiguas.

- Frutales

Tenemos los siguientes árboles:

1. Limones Meyer en plena producción en este momento; los limones se están vendiendo a domicilio a los clientes de los huevos.

2. Naranjas a punto de estar listas para la venta.

3. Mandarinas, Limas y Toronjas en menor cantidad que están todavía en etapa de maduración.

4. Aguacates del tipo guatemalteco en pleno crecimiento (fruta estacional), fruta que es muy cotizada en el mercado.

PRECIO DE VENTA  $ 56 cada m2 incluidos los negocios y clientes.). ($680.000)