Prestigevilla Mit Pool Auf Sardinien

Luxuriöse Villa in Quartucciu auf Sardinien.

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Vendesi immobiliare con annessa actività recettiva, 6 km vom nächsten Strand, 21 km von Cagliari, 35 km von Villasimius und 21 km vom Flughafen Cagliari entfernt.

Die Villa ist eine hervorragende Lösung für alle, die in einem exklusiven und raffinierten Ambiente inmitten der natürlichen Schönheit Sardiniens leben möchten. Diese Residenz liegt in einer der schönsten Gegenden im Süden Sardiniens und vereint modernen Komfort, elegantes Design und geräumige Räume. Sie ist ideal für Familien oder für alle, die ein luxuriöses zweites Zuhause suchen, und ideal für diejenigen, die eine gute Investition für den Tisch suchen.

Derzeit wird die Villa von Eigentümern bewohnt und die Wohnungen sind alle in kurzer Zeit für die Sommersaison vermietet; dies beinhaltet, dass eine internationale Klientel anwesend ist, die seit Jahren die Immobilie besucht.

Das Anwesen besteht aus drei Wohnanlagen von 709 mq über dem Grundstück, das über eine Erweiterung von 19.536 mq hinausgeht.
Die erste Immobilie umfasst die Villa Padronale und zwei Wohnungen, die alle autonom sind, die zweite ist eine unabhängige Villa, die dritte besteht aus drei Wohnungen, die den gleichen Eingang haben.
Zum Anwesen gehören ein eigener Parkplatz, ein Garten mit möblierten Entspannungsbereichen, ein überdachter Swimmingpool von 12 m x 6 m x 1,40 m, ein Grill, eine Sonnenterrasse mit Liegen und Markisen sowie ein Portikus
von etwa 50 mq eingerichtet.
Das Anwesen ist komplett überdacht und verfügt über ein elektrisches Stromnetz mit einer Höhe von 2 m und mit drei Toren, sodass der Zugang über drei verschiedene Straßen erfolgen kann.
Der Haupteingang, der für Gäste bestimmt ist, ist die Viale Alberato, etwa 500 m entfernt. Die gleiche Straße wird benutzt, um zur Villa Padronale zu gelangen, von der aus Sie jedoch über einen weiteren Kanal gelangen.
Die Villa und ihr Garten sind etwa 3000 m2 groß und befinden sich auf 2,60 m hohen Wänden.
Die Zugänge zum Haupteingang und zur Villa sind automatisch. Die Zugangs- und Entspannungsbereiche sind alle videoüberwacht.
Sono presenti quattro pozzi artesiani antichi con due vasconi en c.c..
I terreni sono dotati d’impianto d’irrigazione collegato alla rete del consorzio di bonifica della Sardegna Südsardionale.
Gli immobili sono durniti di acqua potabile tramite la rete idrica comunale e sono dotati di two reserva d’acqua de 3000 l. e 1000 l.
Die Hauptimmobilie ist mit 6kW-Photovoltaikmodulen ausgestattet.
Das sanitäre Wasser für alle Immobilien wird durch zwei mit GPL-Inhalt betriebene Heizsäcke in zwei überdachten Tanks von 1000 l und 1500 l beheizt.
Die drei Immobilien und die Villa Padronale sind mit zwei Zählern von 10 und 15 kW an das Stromnetz angeschlossen.
Le acque reflue degli scarichi vengono trattate par two depuratori.
Il viale d’ingresso e le parti comuni sono illuminati, sie sind sowohl mit Sonnenscheinwerfern als auch mit LED-Leuchten beleuchtet.
Es gibt eine kommunale Wäscherei und einen Imbiss mit Kellerei.
Die Gänge und die Plätze wurden in stabilisiertem rotem Boden errichtet.

Die Immobilien, die der Aktivität von Locazioni Brevi gewidmet sind, verfügen insgesamt über 12 Zimmer mit 24 Betten. Sie sind in SECHS autonome Wohnungen verschiedener Größen aufgeteilt und sind alle eingerichtet und korredati.
Jedes Apartment verfügt über eine eigene Küche oder einen komplett ausgestatteten Küchenbereich. Alle Zimmer sind mit einer Wärmepumpe ausgestattet.

Die Villa Padronale hat zwei Wohnzimmer, ein Studio, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Gemeinschaftsküche, ein Esszimmer, zwei überdachte Veranden, ist komplett klimatisiert mit Pumpe und hat zwei Kamine und einen Pelletsofen.

L’actività recettiva, se pur svolta a conduzione familiare per tre/quattro mesi l’anno, è commercialmente affermata con una rendita interesita.

Das Anwesen erlaubt auch landwirtschaftliche Aktivitäten, da die Böden mit 149 Orangenbäumen, 36 jahrhundertealten Pflanzen, Trauben und 38 Obstpflanzen bewachsen sind, wie zum Beispiel: mehr Eis, Fichi, Nespolo, Birne, Fisch, Fisch, Birne, Fisch,
Cachi, Melo Cotogno, Zitronen, Limetten, Melograni und Mandarinen.

Nella cessione della parte productiva della proprietà sono comprese le attrezzature da lavoro tutti gli arredi e tutti i corredi.
La cessione della villa padronale prevede in consegna parte degli arredi e non i corredi.