Villa Am Strand Mit Direktem Zugang Zum Strand

Überblick über die Immobilie

Typ: Villa, voll möbliert und bezugsfertig
Hauptmerkmal: direkt am Meer
Innengröße: 93 qm auf zwei Etagen
Garten: 3.500 qm (erstreckt sich hauptsächlich in Längsrichtung, 142 Meter)
Renovierung: Im Jahr 2024 komplett renoviert mit hochwertigen Materialien und hochwertigen Oberflächen
Innenarchitektur: Durchgehend von einem Kunstdesigner kuratiert
In der Nähe von Marina: 2 Autominuten

Raumaufteilung

Schlafzimmer: 2 (beide im Obergeschoss, beide mit Meerblick)
Badezimmer: 2 (eines im Erdgeschoss, eines im Schlafbereich)
Erdgeschoss: Wohnküche, verglaste Veranda
Zusätzliche Räume: Balkon, weitere verglaste Veranda im Schlafbereich, alle mit Meerblick

Eine seltene Gelegenheit: eine intime, raffinierte Villa in bevorzugter Lage am Meer mit Meerblick und einem privaten Tor, das direkt zum Strand führt. Das Anwesen wird komplett möbliert angeboten, mit der Option, auch das Beiboot und den Liegeplatz zu erwerben.

Die Villa befindet sich in einem 3.500 qm großen Garten, der sich hauptsächlich in Längsrichtung erstreckt. Vom Grundstück aus schlängelt sich ein 85 Meter langer Weg durch das Grün des Gartens zu einer Terrasse mit Meerblick, die mit einem Tisch, einem Grill, Liegestühlen und Sonnenschirmen ausgestattet ist und zum Sonnenbaden und Essen im Freien konzipiert ist. Von hier aus sind der Duft und das Geräusch des Meeres ständige Begleiter. Eine kurze Treppe und ein privates Tor führen direkt zum Strand, wo Sie im kristallklaren Wasser schwimmen können. Der Garten ist eine Welt für sich: gewundene Wege durch die Sträucher, die sich in ein Labyrinth für Kinder verwandeln, ein schattiges Loungezelt für Erwachsene und am anderen Ende ein privates Tor direkt zum Strand.

Die Villa erstreckt sich über 93 m² auf zwei Etagen und wurde 2024 unter Verwendung hochwertiger Materialien und hochwertiger Oberflächen komplett renoviert. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines im Erdgeschoss und eines in den Schlafräumen), einen Balkon und eine verglaste Veranda, die alle Meerblick bieten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche und eine helle Veranda. Beide Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Meerblick. Jeder Raum wurde von einem Kunstdesigner sorgfältig kuratiert, und das Haus wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft.

Für ganzjährigen Komfort verfügt die Küche über einen gemütlichen Kamin, der sich perfekt zum Braten oder zum Wärmen an Wintertagen eignet, sowie eine Klimaanlage. Ein Pelletofen im ersten Stock verteilt die Wärme sanft in die oberen Räume.

Zu den Nachhaltigkeitsmerkmalen gehören eine 4-kW-Photovoltaikanlage mit 5-kW-Batteriespeicher und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Käufer haben auch die Möglichkeit, das Beiboot für 16.000€ zu erwerben, einschließlich des Anlegeplatzes (bereits bis September bezahlt) in einem Jachthafen, der nur wenige Kilometer vom Grundstück entfernt ist.