Ein Einzigartiges Privatanwesen In Der Nähe Von Punta Del Este

Ein wegweisendes 1.133 Hektar großes Altbaugrundstück, das außergewöhnlichen Lebensstil, diversifiziertes Einkommen und herausragendes Entwicklungspotenzial vereint

Selten ist eine Immobilie dieses Kalibers irgendwo in Südamerika erhältlich.

Dieses außergewöhnliche Privatanwesen erstreckt sich über 1.133 Hektar (2.800 Acres) in einer der strategischsten und gefragtesten Regionen Uruguays. Es vereint nahtlos architektonische Exzellenz, außergewöhnliche Freizeiteinrichtungen, diversifizierte wiederkehrende Erträge und ein bemerkenswertes langfristiges Entwicklungspotenzial in einem einzigen Objekt von institutioneller Qualität.

In idealer Lage, nur 20 Kilometer von Uruguays unberührter Atlantikküste, 60 Kilometer von Punta del Este und 80 Kilometer von Montevideo entfernt, bietet das Anwesen eine unvergleichliche Lage mit ausgezeichneter ganzjähriger Anbindung über die Nationalstraßen 8 und 9. Sowohl der internationale Flughafen Carrasco als auch der internationale Flughafen Laguna del Sauce sind bequem innerhalb einer Stunde zu erreichen und bieten internationalen Eigentümern, Family Offices und institutionellen Anlegern eine mühelose Konnektivität.

Im Gegensatz zu den meisten großen Landgütern wurde dieses bemerkenswerte Anwesen sorgfältig als vollständiges Lifestyle-Reiseziel entwickelt und generiert gleichzeitig attraktive wiederkehrende Einnahmen durch langfristige Mietverträge, sodass Eigentümer ein außergewöhnliches Privatgrundstück mit minimalem Betriebsaufwand genießen können.

Das Herzstück der Immobilie ist eine außergewöhnliche Wohn- und Freizeitanlage mit fast 2.000 Quadratmetern an tadellos gepflegten Gebäuden, die sich alle in hervorragendem Zustand befinden.

Das architektonische Herzstück ist der herrliche 542 m² große Hauptwohnsitz, der vom renommierten uruguayischen Architekturbüro Juan Diego Vecino entworfen wurde, einem der führenden Büros des Landes mit mehr als 500 abgeschlossenen Projekten und umfassender Expertise in der Gestaltung prestigeträchtiger Landgüter. Die Residenz vereint zeitlose zeitgenössische Architektur, großzügige Wohnräume und raffinierte Materialien und fügt sich gleichzeitig harmonisch in die umliegende Landschaft ein.

Ergänzt wird die Hauptwohnung durch ein 426 m² großes zweites Haus mit vollem Serviceangebot, das charmante Olivenhaus und die wunderschön restaurierte Alte Molkerei, die jetzt in einen eleganten Unterhaltungspavillon mit weitläufigen Innengrilleinrichtungen, großzügigen Essbereichen und direktem Zugang zu den Poolterrassen umgewandelt wurde. Zusammen mit den Unterkünften für engagiertes Personal und den umfassenden Serviceeinrichtungen bietet das Anwesen bequem Platz für mehr als 25 Gäste und Personal und eignet sich daher gleichermaßen für private Familienbetriebe, Firmenausflüge oder Boutiquen.

Ungefähr 25 Hektar üppiger Landschaftsparklandschaft umgeben die Wohnanlage und schaffen eine außergewöhnliche natürliche Umgebung mit etablierten Wäldern, Ziergärten und weitläufigen Rasenflächen. Die Landschaft wird durch die eigene Palmengärtnerei des Anwesens weiter verschönert, in der mehr als 400 Exemplarpalmen zahlreicher Arten wachsen, wodurch die kontinuierliche Erhaltung und Aufwertung eines der charakteristischen Merkmale des Anwesens gewährleistet wird.

Die Außenanlagen wurden nach einem außergewöhnlichen Standard entwickelt. Rund 200 Quadratmeter an Terrassen umgeben einen spektakulären beheizten Infinity-Pool mit zwei Infinity-Pool, der separate Pools für Erwachsene und Kinder sowie moderne Wärmepumpentechnologie umfasst, die für ganzjährigen Genuss konzipiert ist.

Eines der markantesten Merkmale des Anwesens ist der wunderschön gepflegte private Golfplatz, der aus sechs Grüns mit mehreren Abschlagpositionen besteht, sodass er als kompletter 18-Loch-Platz gespielt werden kann. Vollautomatische Bewässerungssysteme sorgen zusammen mit speziellen Wartungsgeräten das ganze Jahr über für makellose Spielbedingungen — eine Annehmlichkeit, die man auf privaten Landgütern in ganz Südamerika nur selten findet.

Wasser ist eines der wichtigsten Naturschätze des Anwesens. Mehrere Kilometer durchgehender Bachufer bieten zusammen mit natürlichen Bächen, Seen, achtzehn strategisch verteilten Teichen und einem großen Bewässerungsreservoir das ganze Jahr über außergewöhnliche Wasserressourcen und schaffen gleichzeitig eine außergewöhnliche Landschaft von bemerkenswertem ökologischen Wert und Erholungswert.

Die Wasserinfrastruktur des Grundstücks wurde nach den höchsten Standards konzipiert. Zwei Tiefbrunnen liefern erstklassiges Trinkwasser über vollständig integrierte Aufbereitungssysteme mit automatischer Enthärtung, Chlorierung und beträchtlicher Reservekapazität. Ein großer Bewässerungssee mit einer Speicherkapazität von etwa 34.800 Kubikmetern bietet ausreichend Reserven, um den Golfplatz und die Grünanlagen bis zu achtzehn Monate lang ohne Regen instand zu halten — ein außergewöhnliches Maß an Betriebsfestigkeit.

Das Anwesen wird durch ein ebenso beeindruckendes Niveau an technischer Infrastruktur unterstützt. Die zuverlässige dreiphasige Stromversorgung wird durch zwei unabhängige Notstromaggregate mit jeweils über 100 kVA ergänzt. Das drahtlose Hochgeschwindigkeitsinternet wird über einen privaten 40 Meter hohen Funkturm bereitgestellt. Ein ausgedehntes Netz von bebauten internen Straßen sorgt das ganze Jahr über für den Zugang zum gesamten Grundstück, wiDie ausgewählten Zufahrtsstraßen eignen sich auch für den Betrieb von Leichtflugzeugen.

Abgesehen von seinen außergewöhnlichen Lifestyle-Eigenschaften bietet das Anwesen ein äußerst attraktives Anlageprofil. Rund 860 Hektar sind im Rahmen eines langfristigen forstwirtschaftlichen Pachtvertrags mit einem der weltweit führenden internationalen Forstunternehmen bis 2037 mit Eukalyptus bepflanzt. Dank einer institutionellen Pachtstruktur werden stabile, wiederkehrende Erträge erzielt. Das verbleibende produktive Weideland wird für die Viehweide gepachtet, wodurch zusätzliche wiederkehrende Einnahmen erzielt werden, während gleichzeitig nur ein minimaler betrieblicher Aufwand durch die Eigentümer erforderlich ist. Zusammen sorgen diese langfristigen Pachtverträge für einen diversifizierten und vorhersehbaren Cashflow, während gleichzeitig die vollständige Flexibilität für zukünftige Eigentumsstrategien gewahrt bleibt.

Das Anwesen bietet auch eine außergewöhnliche langfristige Optionalität. Die privilegierte Lage, die erstklassige Infrastruktur und die außergewöhnliche natürliche Umgebung bieten eine ideale Plattform für luxuriöse Gastlichkeit, Boutique-Weingüter, erstklassige Olivenhaine, Wellness-Retreats, Reitanlagen, Altenheime, Markenresidenzen oder sorgfältig geplante Lifestyle-Entwicklungen, sofern die entsprechenden Genehmigungen vorliegen.

Immobilien, die in der Lage sind, institutionelle Größe, international anerkannte Architektur, außergewöhnliche Freizeiteinrichtungen, diversifiziertes passives Einkommen, bemerkenswerte natürliche Ressourcen und eine solche Nähe zu Punta del Este zu kombinieren, sind außergewöhnlich selten.

Ob als privates Familienerbe, als Aushängeschild des Gastgewerbes, als langfristiges Immobilienbankgeschäft oder als einkommensschaffende institutionelle Beteiligung gedacht, dieses bemerkenswerte Anwesen gehört zu den besten ländlichen Investitionsmöglichkeiten, die es derzeit in ganz Uruguay gibt.