$986,829
Exklusive Freistehende Villa Im Pinienwald, Nur Wenige Schritte Vom Meer Entfernt
- 6 Schlafz.
- 5 Bäder
- 3,876 Sqft
- 16,146 Sqft lot
- Aktualisiert: Gestern
Über die Immobilie
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Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Im Herzen der toskanischen Maremma, im berühmten Badeort Principina a Mare, bietet diese großzügige freistehende Villa mit ca. 360 m² Gewerbefläche außergewöhnliche Privatsphäre und Ruhe, umgeben von mediterranen Pinienwäldern und nur einen Katzensprung von den Stränden des Tyrrhenischen Meeres entfernt.
Das Anwesen zeichnet sich durch seine großzügigen Abmessungen, seine freistehende Str
Das Anwesen zeichnet sich durch seine großzügigen Abmessungen, seine freistehende Str
In the heart of the Tuscan Maremma, in the renowned seaside resort of Principina a Mare, this substantial detached villa of approximately 360 m² of commercial floor area offers exceptional privacy and tranquillity, surrounded by Mediterranean pine woodland and just a short distance from the beaches of the Tyrrhenian Sea.
The property stands out for its generous dimensions, detached struct
The property stands out for its generous dimensions, detached struct
Im Herzen der toskanischen Maremma, im berühmten Badeort Principina a Mare, bietet diese großzügige freistehende Villa mit ca. 360 m² Gewerbefläche außergewöhnliche Privatsphäre und Ruhe, umgeben von mediterranen Pinienwäldern und nur einen Katzensprung von den Stränden des Tyrrhenischen Meeres entfernt.
Das Anwesen zeichnet sich durch seine großzügigen Abmessungen, seine freistehende Struktur und seine außergewöhnliche Vielseitigkeit aus, die sich über drei Ebenen erstreckt. Ein besonders bemerkenswertes Merkmal sind die beiden unabhängigen Eingänge, die verschiedene Nutzungen ermöglichen und die Immobilie besonders für eine mögliche Unterteilung geeignet machen.
Die Villa ist von einem weitläufigen Garten umgeben, der mit alten Bäumen und üppigen Hecken angelegt ist. Diese grüne Umgebung gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft eine abgeschiedene Umgebung, ideal, um die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.
Wichtigste Funktionen
Fläche: ca. 360 m² Gewerbefläche
Ebenen: drei Stockwerke mit umfangreichen, individuell gestaltbaren Räumen
Eingänge: zwei unabhängige Eingänge
Außenbereich: privater, gut gepflegter und angelegter Umgarten
Zustand: renovierungs- und anpassungsbedürftig
Lage: Principina a Mare, umgeben von Pinienwäldern und nicht weit von den Stränden entfernt
Der dreistöckige Grundriss bietet viel Bodenfläche und ermöglicht die Gestaltung geräumiger, funktionaler Räume, die sich entweder als repräsentative Privatresidenz oder als Anwesen eignen, das in mehrere unabhängige Einheiten aufgeteilt ist.
Die beiden Eingänge und die Aufteilung des Grundstücks erweitern die Gestaltungsmöglichkeiten weiter: Es kann den Charakter einer großen Einfamilienvilla beibehalten oder als Unterteilungsprojekt entwickelt werden, wodurch separate Wohnräume geschaffen werden und gleichzeitig Privatsphäre und Unabhängigkeit gewahrt bleiben.
Die Immobilie muss derzeit renoviert werden, was eine erhebliche Verbesserungsmöglichkeit bietet. Die großzügige Grundfläche, die freistehende Struktur und die erstklassige Lage bilden eine solide Grundlage für ein qualitativ hochwertiges Projekt, das in der Lage ist, modernen Komfort, Design und authentischen Charakter zu verbinden.
LAGE
Ein exklusiver Lebensstil im Herzen der Maremma
Principina a Mare bietet ein sehr gefragtes Gleichgewicht zwischen Natur, Privatsphäre und Nähe zum Meer. Die Villa ermöglicht es Ihnen, die Authentizität der toskanischen Maremma in einer privaten Umgebung zu erleben, umgeben von Pinienwäldern und nur wenige Minuten von den Stränden der Küste von Grosseto entfernt.
Ein idealer Ort für alle, die eine private Residenz inmitten der Natur, einen prestigeträchtigen Zweitwohnsitz oder eine Immobilieninvestition mit erheblichem Anpassungs- und Wertsteigerungspotenzial suchen.
Die Nähe zu den Stränden und der natürlichen Umgebung runden das Profil einer Immobilie ab, die Geräumigkeit, Privatsphäre, Designflexibilität und eine erstklassige Lage vereint — charakteristische Merkmale für eine Immobilie dieser Art.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Erlebnissen rund um das Meer, die Natur, das Essen und den Wein sowie die toskanische Kultur. Der nahe gelegene Regionalpark Maremma ist eine der wichtigsten Naturerbestätten der Küste. Ziele wie Castiglione della Pescaia, Marina di Alberese und Talamone bieten einige der beliebtesten Badeorte der Region. Im Landesinneren wechseln sich historische Dörfer, Weingüter und Naturpfade in einer Landschaft ab, die sich ideal für alle eignet, die Entspannung, Outdoor-Aktivitäten, Gastronomie und Kultur verbinden möchten.
Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten:
Marina di Grosseto: ungefähr 7 km | 10 Minuten
Grosseto: ungefähr 20 km | 15 Minuten
Regionalpark Maremma — Strand von Alberese: etwa 30 km | 40 Minuten
Castiglione della Pescaia: ungefähr 16 km | 20 Minuten
Thermen von Saturnia: ungefähr 70 km | 1 Stunde 15 Minuten
Siena: ungefähr 95 km | 1 Stunde 30 Minuten
Flughafen Pisa: ca. 170 km | 1 Stunde 50 Minuten
Rom: ungefähr 190 km | 2 Stunden 20 Minuten
Das Anwesen zeichnet sich durch seine großzügigen Abmessungen, seine freistehende Struktur und seine außergewöhnliche Vielseitigkeit aus, die sich über drei Ebenen erstreckt. Ein besonders bemerkenswertes Merkmal sind die beiden unabhängigen Eingänge, die verschiedene Nutzungen ermöglichen und die Immobilie besonders für eine mögliche Unterteilung geeignet machen.
Die Villa ist von einem weitläufigen Garten umgeben, der mit alten Bäumen und üppigen Hecken angelegt ist. Diese grüne Umgebung gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft eine abgeschiedene Umgebung, ideal, um die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.
Wichtigste Funktionen
Fläche: ca. 360 m² Gewerbefläche
Ebenen: drei Stockwerke mit umfangreichen, individuell gestaltbaren Räumen
Eingänge: zwei unabhängige Eingänge
Außenbereich: privater, gut gepflegter und angelegter Umgarten
Zustand: renovierungs- und anpassungsbedürftig
Lage: Principina a Mare, umgeben von Pinienwäldern und nicht weit von den Stränden entfernt
Der dreistöckige Grundriss bietet viel Bodenfläche und ermöglicht die Gestaltung geräumiger, funktionaler Räume, die sich entweder als repräsentative Privatresidenz oder als Anwesen eignen, das in mehrere unabhängige Einheiten aufgeteilt ist.
Die beiden Eingänge und die Aufteilung des Grundstücks erweitern die Gestaltungsmöglichkeiten weiter: Es kann den Charakter einer großen Einfamilienvilla beibehalten oder als Unterteilungsprojekt entwickelt werden, wodurch separate Wohnräume geschaffen werden und gleichzeitig Privatsphäre und Unabhängigkeit gewahrt bleiben.
Die Immobilie muss derzeit renoviert werden, was eine erhebliche Verbesserungsmöglichkeit bietet. Die großzügige Grundfläche, die freistehende Struktur und die erstklassige Lage bilden eine solide Grundlage für ein qualitativ hochwertiges Projekt, das in der Lage ist, modernen Komfort, Design und authentischen Charakter zu verbinden.
LAGE
Ein exklusiver Lebensstil im Herzen der Maremma
Principina a Mare bietet ein sehr gefragtes Gleichgewicht zwischen Natur, Privatsphäre und Nähe zum Meer. Die Villa ermöglicht es Ihnen, die Authentizität der toskanischen Maremma in einer privaten Umgebung zu erleben, umgeben von Pinienwäldern und nur wenige Minuten von den Stränden der Küste von Grosseto entfernt.
Ein idealer Ort für alle, die eine private Residenz inmitten der Natur, einen prestigeträchtigen Zweitwohnsitz oder eine Immobilieninvestition mit erheblichem Anpassungs- und Wertsteigerungspotenzial suchen.
Die Nähe zu den Stränden und der natürlichen Umgebung runden das Profil einer Immobilie ab, die Geräumigkeit, Privatsphäre, Designflexibilität und eine erstklassige Lage vereint — charakteristische Merkmale für eine Immobilie dieser Art.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Erlebnissen rund um das Meer, die Natur, das Essen und den Wein sowie die toskanische Kultur. Der nahe gelegene Regionalpark Maremma ist eine der wichtigsten Naturerbestätten der Küste. Ziele wie Castiglione della Pescaia, Marina di Alberese und Talamone bieten einige der beliebtesten Badeorte der Region. Im Landesinneren wechseln sich historische Dörfer, Weingüter und Naturpfade in einer Landschaft ab, die sich ideal für alle eignet, die Entspannung, Outdoor-Aktivitäten, Gastronomie und Kultur verbinden möchten.
Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten:
Marina di Grosseto: ungefähr 7 km | 10 Minuten
Grosseto: ungefähr 20 km | 15 Minuten
Regionalpark Maremma — Strand von Alberese: etwa 30 km | 40 Minuten
Castiglione della Pescaia: ungefähr 16 km | 20 Minuten
Thermen von Saturnia: ungefähr 70 km | 1 Stunde 15 Minuten
Siena: ungefähr 95 km | 1 Stunde 30 Minuten
Flughafen Pisa: ca. 170 km | 1 Stunde 50 Minuten
Rom: ungefähr 190 km | 2 Stunden 20 Minuten
In the heart of the Tuscan Maremma, in the renowned seaside resort of Principina a Mare, this substantial detached villa of approximately 360 m² of commercial floor area offers exceptional privacy and tranquillity, surrounded by Mediterranean pine woodland and just a short distance from the beaches of the Tyrrhenian Sea.
The property stands out for its generous dimensions, detached structure and exceptional versatility, arranged over three levels. A particularly notable feature is the two independent entrances, allowing for various uses and making the property especially suitable for potential subdivision.
The villa is surrounded by a spacious perimeter garden, landscaped with mature trees and lush hedges. This green setting ensures a high degree of privacy and creates a secluded environment, ideal for fully enjoying the outdoor spaces in every season.
Main features
Area: approximately 360 m² of commercial floor area
Levels: three floors, with extensive customisable spaces
Entrances: two independent entrances
Exterior: private, well-maintained and landscaped perimeter garden
Condition: requiring renovation and customisation
Location: Principina a Mare, surrounded by pine woodland and a short distance from the beaches
The three-level layout provides substantial floor space and allows for the design of spacious, functional rooms, suitable either as a prestigious private residence or as a property divided into several independent units.
The two entrances and the property’s configuration further expand the design possibilities: it may retain the character of a large single-family villa or be developed as a subdivision project, creating separate living spaces while preserving privacy and independence.
The property currently requires renovation, offering a significant opportunity for enhancement. Its generous floor area, detached structure and prime location provide a solid foundation for a high-quality project capable of combining contemporary comfort, design and authentic character.
LOCATION
An exclusive lifestyle in the heart of the Maremma
Principina a Mare offers a highly sought-after balance between nature, privacy and proximity to the sea. The villa allows you to experience the authenticity of the Tuscan Maremma in a private setting, surrounded by pine forest and just a few minutes from the beaches of the Grosseto coast.
An ideal location for those seeking a private residence immersed in nature, a prestigious second home or a real estate investment with significant potential for customization and value enhancement.
The proximity to the beaches and the natural surroundings complete the profile of a property combining spaciousness, privacy, design flexibility and a prime location—distinctive features for a property of this kind.
The surrounding area offers a wide range of experiences connected with the sea, nature, food and wine, and Tuscan culture. The nearby Maremma Regional Park is one of the coast’s major natural heritage sites, while destinations such as Castiglione della Pescaia, Marina di Alberese and Talamone offer some of the area’s most popular seaside locations. Inland, historic villages, wine estates and nature trails alternate across a landscape ideal for those wishing to combine relaxation, outdoor activities, gastronomy and culture.
Main points of interest:
Marina di Grosseto: approximately 7 km | 10 minutes
Grosseto: approximately 20 km | 15 minutes
Maremma Regional Park – Alberese Beach: approximately 30 km | 40 minutes
Castiglione della Pescaia: approximately 16 km | 20 minutes
Saturnia Thermal Baths: approximately 70 km | 1 hour 15 minutes
Siena: approximately 95 km | 1 hour 30 minutes
Pisa Airport: approximately 170 km | 1 hour 50 minutes
Rome: approximately 190 km | 2 hours 20 minutes
The property stands out for its generous dimensions, detached structure and exceptional versatility, arranged over three levels. A particularly notable feature is the two independent entrances, allowing for various uses and making the property especially suitable for potential subdivision.
The villa is surrounded by a spacious perimeter garden, landscaped with mature trees and lush hedges. This green setting ensures a high degree of privacy and creates a secluded environment, ideal for fully enjoying the outdoor spaces in every season.
Main features
Area: approximately 360 m² of commercial floor area
Levels: three floors, with extensive customisable spaces
Entrances: two independent entrances
Exterior: private, well-maintained and landscaped perimeter garden
Condition: requiring renovation and customisation
Location: Principina a Mare, surrounded by pine woodland and a short distance from the beaches
The three-level layout provides substantial floor space and allows for the design of spacious, functional rooms, suitable either as a prestigious private residence or as a property divided into several independent units.
The two entrances and the property’s configuration further expand the design possibilities: it may retain the character of a large single-family villa or be developed as a subdivision project, creating separate living spaces while preserving privacy and independence.
The property currently requires renovation, offering a significant opportunity for enhancement. Its generous floor area, detached structure and prime location provide a solid foundation for a high-quality project capable of combining contemporary comfort, design and authentic character.
LOCATION
An exclusive lifestyle in the heart of the Maremma
Principina a Mare offers a highly sought-after balance between nature, privacy and proximity to the sea. The villa allows you to experience the authenticity of the Tuscan Maremma in a private setting, surrounded by pine forest and just a few minutes from the beaches of the Grosseto coast.
An ideal location for those seeking a private residence immersed in nature, a prestigious second home or a real estate investment with significant potential for customization and value enhancement.
The proximity to the beaches and the natural surroundings complete the profile of a property combining spaciousness, privacy, design flexibility and a prime location—distinctive features for a property of this kind.
The surrounding area offers a wide range of experiences connected with the sea, nature, food and wine, and Tuscan culture. The nearby Maremma Regional Park is one of the coast’s major natural heritage sites, while destinations such as Castiglione della Pescaia, Marina di Alberese and Talamone offer some of the area’s most popular seaside locations. Inland, historic villages, wine estates and nature trails alternate across a landscape ideal for those wishing to combine relaxation, outdoor activities, gastronomy and culture.
Main points of interest:
Marina di Grosseto: approximately 7 km | 10 minutes
Grosseto: approximately 20 km | 15 minutes
Maremma Regional Park – Alberese Beach: approximately 30 km | 40 minutes
Castiglione della Pescaia: approximately 16 km | 20 minutes
Saturnia Thermal Baths: approximately 70 km | 1 hour 15 minutes
Siena: approximately 95 km | 1 hour 30 minutes
Pisa Airport: approximately 170 km | 1 hour 50 minutes
Rome: approximately 190 km | 2 hours 20 minutes
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
3
-
Preis/Quadratfuß
$254
Funktionen
- Garten
- Kamin
- am Wasser
- Gesicherte Wohnanlage
- am Meer
- Küste
- Keller
- Wohnraum im Freien
- Privatsphäre
Erkunden Sie die Gegend
Via della Triglia, 49, 58100 Principina a Mare GR, Italy, Grosseto, Italien
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Diese Immobilie in Principina a Mare bietet schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Grosseto und zur tyrrhenischen Küste. Der nahegelegene Hafen Marina di Grosseto bietet Strand- und Wassersportmöglichkeiten. Der Bahnhof Grosseto verbindet regionale und nationale Strecken. Renommierte Golfclubs und Toskana-Naturparks sind mit dem Auto erreichbar – für eine Kombination aus Küstenfreizeit und Kultur- und Freizeitangeboten.
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Sehenswürdigkeiten
Schulen
Marina di Grosseto
Hafen / Marina
5 Min.
Bahnhof Grosseto
Bahnhof
10 Min.
Internationaler Flughafen Pisa
Flughafen
90 Min.
Argentario Golf Club
Golf- und Country-Clubs
40 Min.
Parco della Maremma
Outdoor & Natur
30 Min.
Altstadt Grosseto
Kultur & Erbe
12 Min.
British School Grosseto
Internationale Schule
15 Min.
Istituto Comprensivo Grosseto
Öffentliche Schule
13 Min.
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Via Ponte Giorgini 35/39, 58043 Castiglione della Pescaia, 58043, Castiglione della Pescaia, Italy
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Angebotsreferenz
W-04ACU1
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