Villa Zu Verkaufen In Premantura, Medulin, Pula

Eine charmante Familienvilla mit Swimmingpool in Premantura, in der Nähe des Meeres und malerischer Strände, mit faszinierendem Panoramablick auf das Meer! Wir präsentieren Ihnen dieses exquisite und romantische Haus in der berühmten Stadt Premantura. Diese freistehende Residenz befindet sich in einer ruhigen, friedlichen Straße, umgeben von Familienhäusern und Urlaubsdomizilen und bietet einen versteckten Zufluchtsort, umgeben von üppigem Grün.Schauen Sie sich mit uns diese außergewöhnliche Gelegenheit an, von der wir sicher sind, dass sie Sie verzaubern wird.Beschreibung der Villa: Dieses charmante, gut gepflegte und teilweise renovierte Haus erstreckt sich über drei Ebenen: das Erdgeschoss, den ersten Stock und den zweiten Stock.Beim Betreten erreicht man die erste Etage, in der ein kleines Foyer mit Gästetoilette und Lagerraum die Besucher empfängt. Das Foyer führt zum Wohnzimmer, das nahtlos mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist. Von hier aus gelangen Sie auf eine schöne, geräumige, geschlossene Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer. Auf dieser Etage befindet sich auch ein komfortables Schlafzimmer. Eine Treppe im Wohnzimmer führt in den zweiten Stock, in dem sich drei großzügige Schlafzimmer und eine größere Terrasse befinden, die einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Inseln bietet. Zusätzlich umfasst diese Etage zwei Badezimmer. Für zusätzliche Privatsphäre sind die Schlafzimmer nicht nur vom Wohnzimmer aus zugänglich, sondern auch über eine Außentreppe. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Taverne — perfekt für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Hier finden Sie auch einen Hauswirtschaftsraum sowie Zugang zum gepflegten Garten, der über einen neuen, einladenden Pool verfügt. Zum Anwesen gehört auch eine Garage mit Platz für ein Auto. Auf dem 402 qm großen Hof befinden sich ein Nebengebäude, eine kleine Wohnung mit eigener Küche und Essbereich im Erdgeschoss sowie ein Schlafzimmer mit Bad auf der oberen Ebene. Das Haus ist mit Klimaanlage, Zentralheizung und Sonnenkollektoren ausgestattet, die Strom erzeugen. Überschüssige Energie wird wieder in das Stromnetz eingespeist, wodurch das Haus vollständig energieunabhängig.Zusätzliche Informationen:Das Haus verfügt über klare Eigentumsrechte und alle notwendigen Unterlagen. Es wird komplett möbliert verkauft.Ausgestattet mit Sonnenkollektoren zur Selbstversorgung.Zentralheizung und Klimaanlage sind durchgehend installiert.Alle Badezimmer wurden renoviert.Bietet drei Parkplätze: zwei im Freien und einen in der Garage.Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Premantura, einem der meisten begehrte Standorte im Süden Istriens. Es ist ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen, mit freiem Blick auf die Natur und das Meer. Das Anwesen befindet sich nur einen Katzensprung von schönen, natürlichen Stränden entfernt und in der Nähe eines der schönsten Naturdenkmäler Kroatiens, Kap Kamenjak. Diese Gegend bietet Besuchern die Möglichkeit, gut ausgebaute Wander- und Radwege, zahlreiche Felsstrände, beliebte Strandbars und eine reiche Geschichte zu genießen, die bis in die Zeit der Dinosaurier zurückreicht. Hier haben Sie die Möglichkeit, Tagesausflüge zu unternehmen und Zeit im Freien mit Familie und Freunden zu verbringen. Neben seinen natürlichen Reizen liegt das Haus auch günstig in der Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Märkte, Stände, eine Vielzahl von Restaurants, Pizzerien, Cafés, Strandbars, Schulen, medizinische Einrichtungen und mehr.Weitere bemerkenswerte Orte und Annehmlichkeiten in der Nähe von Premantura sind: Pula: 15 Minuten mit dem AutoFlughafen Pula: 17 Minuten mit dem Auto Banjole: 8 Minuten mit dem AutoPomer: 9 Minuten mit dem Auto Dulin: 15 Minuten mit dem AutoFür weitere Fragen, zusätzliche Informationen oder um eine Besichtigung der Immobilie und ihrer Lage zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Referenz: RE-U-31172 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Ein Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet.