Villa Zu Verkaufen In Premantura, Pula

Eine moderne und einzigartige Privatvilla in Premantura, die Eleganz mit Komfort verbindet und nur 500 m von Naturstränden und dem berühmten Naturpark Kamenjak entfernt liegt. Wir sind stolz darauf, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit für eine einzigartige und alles andere als gewöhnliche Villa in einer der gefragtesten Lagen an der Adriaküste präsentieren zu können, eine moderne und private Designervilla im unvermeidlichen Premantura. Die Vorteile dieser Villa sind zahlreich, und einer davon ist, dass Luxus darin nicht nur zum Ausdruck kommt, sondern auch gelebt wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie stolzer Besitzer einer Villa, die Sie mit ihrer Architektur, ihrem Komfort, Design und Luxus verzaubern wird. Die Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 200,65 m2 erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem beeindruckenden 710 m2 großen Garten, der das Gefühl eines entspannten und modernen mediterranen Lebensstils vermittelt. Das Innere dieser Villa ist modern, geräumig und durchdacht gestaltet. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich eine elegante Lobby, die uns zum offenen Wohnbereich führt, der eine moderne Küche mit einer Kochinsel, ein geräumiges Esszimmer und ein noch geräumigeres Wohnzimmer kombiniert. Der Raum wird durch einen modernen elektrischen Kamin weiter aufgewertet, der einen zentralen Punkt darstellt und das Wohnzimmer unendlich von der Küche und dem Esszimmer trennt und während Ihres Aufenthalts in der Villa eine besondere Atmosphäre schafft. Der Kamin wird eher als Atmosphärenelement als zur Beheizung des Raums genutzt. Was wir auf jeden Fall hervorheben müssen, sind die größeren Glasschiebewände, die den Raum zum angelegten Garten hin öffnen und das Innere der Villa kompromisslos mit dem Innenhof verbinden. Auf dieser Etage befinden sich auch eine Waschküche, ein Abstellraum, eine Gästetoilette und das erste Schlafzimmer, ideal für Gäste oder als Arbeitszimmer, das über ein eigenes Bad und direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Pool verfügt. Der erste Stock der Villa ist über eine Designertreppe zugänglich, die mit Glaswänden dekoriert ist, die einen Blick auf den Garten und viel Tageslicht bieten. Im ersten Stock der Villa befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, von denen eines ein „Hauptschlafzimmer“ mit Zugang zu einer großen überdachten privaten Terrasse ist. Ein besonderes Detail dieses Hauptschlafzimmers neben der Terrasse ist der Bereich des Zimmers und das Badezimmer, das im Stil einer privaten SPA-Zone eingerichtet ist und mit einer Dusche und einer Badewanne für vollständige Entspannung ausgestattet ist. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein großer privater begehbarer Kleiderschrank, der leicht in ein zusätzliches, dann viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Das Äußere der Villa ist eine perfekte Oase der Ruhe mit einem Hauch von Luxus. Die Villa befindet sich in einem angelegten und vollständig eingezäunten Garten von 710 m2, der durch ein elektrisches Tor mit Sensoren zugänglich ist. Im Garten befinden sich vier private Parkplätze, die zukünftige Eigentümer je nach ihren Bedürfnissen und Wünschen abdecken können. Der zentrale Teil des Außenbereichs der Villa besteht aus einem geräumigen Salzwasserpool (Elektrolyseanlage), der von einer Liegewiese und einer überdachten Terrasse umgeben ist, auf der Sie den Schatten genießen können. Darüber hinaus umfasst der Garten einen überdachten Bereich mit einem beweglichen Grill sowie vorbereitete Einrichtungen für den Bau einer voll ausgestatteten Sommerküche, die die Möglichkeiten für das Leben und die Unterhaltung im Freien weiter erweitert. Ein besonderer Charme wird dem Außenbereich durch sorgfältig ausgewählte mediterrane Pflanzen verliehen, die das Ambiente bereichern und eine authentische istrische Atmosphäre vermitteln. Gepflasterte Wege führen uns durch den Garten, während auf der Rückseite des Grundstücks die Möglichkeit einer zusätzlichen Dekoration nach den Wünschen des zukünftigen Besitzers besteht — egal ob es sich um einen Kinderspielplatz, einen Garten oder eine Wellness-Ecke handelt. Der gesamte Bereich ist sicher für Kinder zum Spielen und für Haustiere, was ein Gefühl von Freiheit und Sicherheit vermittelt. Dies ist eine private Hightech-Villa, die nie zur Vermietung oder zum Verkauf genutzt wurde. Die Eigentümer haben diese Villa das ganze Jahr über gebaut und genutzt, ausschließlich und nur für sich selbst und ihre Bedürfnisse.Technische Details: * Die Villa ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, die exklusiv und nur für diese Villa ausgewählt wurden, und sie ist im Verkauf der Villa enthalten. * Diese ultramoderne Villa ist mit einer intelligenten Klimaanlage ausgestattet, die zum Heizen und Kühlen der Räume verwendet wird, und es In allen Räumen der Villa ist auch eine Fußbodenheizung installiert. * Hochwertige Wollthermie und eine 10 cm lange Hydro-Fassadendämmung wurde installiert. * An allen Fenstern und Türen wurden hochwertige PVC-Tischlerarbeiten in einer dunkleren Farbe angebracht, die dem Innen- und Außendesign der Villa entspricht. * Die Villa verfügt über ein Kamerasystem, mit dem die Aktivität über ein Smartphone überwacht werden kann, sowie über vorbereitete Installationen für die Installation einer Alarmanlage. * Der Pool verfügt über vorbereitete Installationen für die Installation einer Warmwasserbereitungsanlage. * Das Eigentum an der Villa ist in Ordnung, der Eigentümer ist 1/1, der Besitzer ist eine natürliche Person, ohne Belastungen, der viElla hat eine Nutzungserlaubnis. Gute Wahl! Ref: RE-U-44877 Der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt insgesamt rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtliche beglaubigte Übersetzungen. Vor dem Besuch der Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterschrieben. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Abstellraum, Spa, Fußbodenheizung, Garten, Modern