Residenz In Der Altstadt

Eine einzigartige Gelegenheit, eine majestätische Residenz im Herzen von Prag zu errichten — in einem historischen Gebäude mit einer Dachterrasse, die einen direkten und ungestörten Blick auf das Hradčany-Panorama und andere Prager Sehenswürdigkeiten bietet. Das kontinuierlich renovierte und gut gepflegte Anwesen befindet sich im historischen Zentrum von Prag, in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Bethlehem-Platzes, des Smetana-Damms und der Karlsbrücke.
Wichtige Höhepunkte der Investitionen

Immobilie an einer prestigeträchtigen Adresse mit Potenzial für langfristiges Wertwachstum
aktuelle Mietfläche: 414,84 m²

Grundfläche der Wohneinheiten: 247,18 m²
Grundfläche der Nichtwohneinheit (Bar): 105,19 m²
Terrasse: 62,4 m²

Grundstück: 112 m², komplett bebaut
das Gebäude wurde kontinuierlich renoviert
Verkauf der Immobilie (Asset Deal).
hervorragende Verkehrsanbindung.
tolle öffentliche Einrichtungen in der Umgebung.
einzigartige Ausblicke auf Sehenswürdigkeiten wie die Prager Burg, die Liebfrauenkirche vor dem Teyn, die Altstädter Brücke und den Wasserturm oder den Altstädter Rathausturm.

Beschreibung der Immobilie

Baujahr 1875
Erweiterung aus dem Jahr 1930
Konstruktion aus Mauerwerk
5 oberirdische Stockwerke und 1 Untergeschoss
1 Gewerbeeinheit (Erdgeschoss) und 4 Wohneinheiten mit einem Grundriss von 1 Schlafzimmer (1.—4. Stock)
Dachterrasse, ein wirklich einzigartiges Merkmal in der Altstadt, bietet Privatsphäre und einen uneingeschränkten Blick auf die Prager Burg
dekorative und gut gepflegte Fassade
Holzflügelfenster mit Blick auf die Straße, Kunststoffrahmenfenster mit Blick auf den Innenhof
Fensterausrichtung: Ost, West und Süd
nicht als Denkmal des Kulturerbes aufgeführt
individuelle Heizung
Klimaanlage in einer Wohnung im 3. Stock

Standort
Das Anwesen befindet sich im historischen Herzen von Prag, nur wenige Schritte von der Karlsbrücke entfernt, umgeben von zahlreichen bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Klementinum, der Bethlehem-Kapelle und dem Kulturzentrum Prager Kreuzweg. Diese prestigeträchtige Adresse ist auch ein pulsierender Teil des städtischen Lebens mit einer großen Auswahl an Cafés, Restaurants, Clubs und Geschäften, einschließlich Einkaufszentren. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich gleich um die Ecke und die U-Bahn-Stationen (Linien A und B) sind zu Fuß erreichbar.