Familienvilla Mit Swimmingpool

Sotheby’s Int. Realty Czech Republic bietet eine Villa in zwei Generationen in Nebušice zum Verkauf an, einem ruhigen Wohnviertel von Prag 6, das wegen seiner Nähe zur Natur, der guten Anbindung an das Stadtzentrum und den Flughafen und vor allem wegen der Präsenz der renommierten Internationalen Schule von Prag beliebt ist. Auf der einen Seite blickt die Villa auf eine ruhige Straße, auf der anderen Seite öffnet sie sich in einen weitläufigen, sorgfältig gepflegten Garten voller reifer Grünanlagen. Dies verleiht dem Anwesen ein Maß an Privatsphäre, das in Prag besonders wertvoll ist. Der einladendste Teil des Außenbereichs ist der Innenhof im mediterranen Stil mit einem Außenpool und reichlich Platz für Sitzgelegenheiten im Sommer. Der Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und kombiniert Stein, Holz, Ziersträucher und alte Bäume. Das Ergebnis ist eine natürlich intime Außenumgebung, die nicht nur als repräsentative Erweiterung des Hauses, sondern vor allem als Ort der täglichen Entspannung dient. An heißen Sommertagen spenden sowohl abgelegene Gartenecken als auch die Kronen alter Bäume angenehmen Schatten. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen, darunter Keller und Dachboden, und bietet zwei separate Wohneinheiten mit Grundrissen von 6+1 und 1+kk. Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit einem Travertin-Kamin, das nahtlos mit dem Essbereich und der Küche mit einer Bartheke aus demselben Naturstein verbunden ist. Französische Fenster verbinden den Wohnraum mit der nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem Garten und füllen den Innenraum den ganzen Tag über mit natürlichem Tageslicht. Diese Etage umfasst auch eine Eingangshalle, eine Treppe und einen direkten Zugang zur Garage. Das Obergeschoss besteht aus fünf Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer, zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein kleineres Gästezimmer blicken auf den Garten und bieten direkten Zugang zu Balkonen mit Blick ins Grüne. Ein Schlafzimmer ist zur ruhigen Straße hin ausgerichtet. Die meisten Zimmer verfügen auch über Dachgalerien, die den nutzbaren Wohnraum erweitern und als Arbeitsbereich, Ankleideraum, Leseecke oder zusätzlicher Stauraum dienen können. Das geräumige Untergeschoss bietet praktische technische Einrichtungen für das Haus. Es umfasst eine Waschküche, einen Hauswirtschaftsraum, eine Toilette, einen Abstellraum und einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für saisonale Artikel, Sportgeräte oder den täglichen Betrieb eines größeren Haushalts bietet. Die separate Wohneinheit 1+kk mit eigenem Bad und Terrasse verfügt über einen eigenen Eingang und ist somit ideal für Gäste, Mitarbeiter, ältere Kinder oder generationenübergreifendes Wohnen. Die Inneneinrichtung wurde in Zusammenarbeit mit Studio Exx entworfen, wobei Wert auf hochwertige Materialien und zeitloses Design gelegt wurde. Die LEICHT Küche ist mit Geräten von Gaggenau, Gutmann und Miele sowie einer Lapitec-Arbeitsplatte ausgestattet. Die Wohnzimmer sind mit Massivholzböden ausgestattet. In der Küche, den Fluren und den Bädern wurde Marmor verwendet. Zum Standard gehören auch dreifach verglaste Holzfenster, solide Innentüren, Badarmaturen des italienischen Studios Antonio Lupi, ein Kamin mit Travertinverkleidung und ein Sicherheitssystem. Die Beheizung erfolgt über einen Viessmann Gaskessel. Im Garten befindet sich auch ein beheiztes Gartenhaus mit Stromanschluss, das je nach Bedarf des neuen Besitzers als Abstellraum, Hobbyraum, Studio oder zusätzlicher Hintergrundraum genutzt werden kann.