Elegante Villa

Sotheby’s Int. Realty Czech Republic bietet eine Villa zum Verkauf an, die 2018 nach dem Entwurf der ursprünglichen historischen Villa erbaut wurde, die als Sommerresidenz für Maria Theresias Tochter Maria Amalia von Habsburg-Lothringen genutzt wurde. Die ursprüngliche Villa wurde komplett entfernt und das neue Gebäude wurde gebaut, um den höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen in ruhiger Lage des Lysolajské údolí gerecht zu werden. Dank dessen ist die Villa von Natur umgeben, einschließlich eines eigenen Weinbergs und Obst- und Rosengartens. All dies mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung sowohl zum Flughafen Vaclav Havel als auch zur Stadt. Auf Straßenniveau befindet sich ein unterirdisches Stockwerk der Villa mit einer geräumigen Garage für 3 bis 5 Autos mit direktem Zugang zum Haus. Unmittelbar hinter dem Eingang befinden sich ein geräumiger Ankleideraum und eine Lounge mit Billardtisch, eigener Küche/Bar und einem begehbaren Weinkeller mit Temperaturregelung. Daran schließt sich ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer an. Zum Nutzteil dieser Etage gehören auch der Technikraum, die Werkstatt, das Obstlager und andere Lagerräume. Alle Etagen des Hauses sind sowohl durch eine Treppe als auch durch einen gläsernen Aufzug miteinander verbunden. Das Erdgeschoss der Villa mit dem repräsentativen Haupteingang vom Garten aus ist als Arbeits- und Ruhebereich konzipiert. Es gibt ein Arbeitszimmer mit einem Tagungsraum im Wintergarten, aber auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Fitness und Spa mit Dampf- und Infrarotsauna, Whirlpool und Kühlfass. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein separates Apartment mit eigenem Eingang vom Garten aus für die Haushälterin oder Gäste, mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit Kochnische. Der erste Stock der Villa ist der wichtigste soziale Bereich mit einem modernen offenen Grundriss, dank wodurch sich der gesamte Raum sehr luftig anfühlt. Die Küche wurde maßgeschneidert und ist mit Geräten von Miele und De Dietrich ausgestattet. Der Essbereich hat einen Tisch für 10 Personen und im Wohnbereich können Sie die Atmosphäre am Gaskamin oder auf die Terrasse mit Blick auf den eigenen Weinberg angenehmer gestalten. Von der Küche aus können Sie auch den hinteren Teil des Gartens mit einem überdachten Sitzbereich im Freien mit Pizzaofen, einem Swimmingpool mit Wasserfall, einer Außenküche und einem Pavillon mit Heizungen und Rollläden für Gartenpartys mit herrlichem Blick auf das umliegende Tal betreten. In diesem Teil des Gartens befindet sich auch ein zweites separates Apartment mit einer Küchenzeile und einem Badezimmer. Die zweite Etage der Villa ist komplett als „Master-Suite“ mit einem Hauptschlafzimmer konzipiert, von dem aus Sie auf eine Terrasse mit Blick auf den Garten gelangen. Es gibt auch ein Hauptbad mit Badewanne und Dusche, einen geräumigen begehbaren Ankleideraum mit einem Bereich für sie und ihn und einen Schminkraum für Damen mit zusätzlichem Stauraum. Zur Standardausstattung der Villa gehören Klimaanlage, Belüftung, Fußbodenheizung, Massivholzböden, großformatige Fliesen, Smart Home, Audiosystem in jedem Zimmer und Außenbereich, Außenjalousien, eigener Brunnen, automatische Gartenbewässerung, Kamera und Sicherheitssystem.