Villa Portoferraio

Nel comune di Portoferraio, all’Isola d’Elba, proponiamo un complesso immobiliare residenziale di alto pregio inserito in un podere di oltre 25 ettari di terreno. Nell’area edificata insistono diversi immobili: una casa padronale, una casa un tempo del contadino, un doppio garage, due piccole dependance, una cantina interrata (ex bunker dell’ultima guerra), una limonaia completamente recintata da un antico muro e un rudere di un vecchio mulino. Für 4 Hektar und Mitte ist das Land für den Anbau von etwa 550 Pflanzen bestimmt und die gesamte Ernte umfasst etwa 70 Zentner Olivenöl. Un’altra parte della proprià, una volta era destinata a vigneto ed ancora oggi c’è la possibilità di ripristinarla, previa richiesta di tutti i permessi amministrativi. Il resto del terreno è destinato a parte a giardino/resede dei diversi immobili und zum großen Teil a bosco.

Il complesso è diviso in varie unità residenziali realizzate all’inizio del ’900 e tutti gli immobili facenti parti della struttura sono stati completamente ristrutturati negli anni ’70 con finiture di alto livello e tutt’oggi in ottimo stato di manutenzione. Die Villa Padronale besteht aus drei Wohnungen und drei unabhängigen Zimmern, die jeweils mit Bad ausgestattet sind. La casa del contadino ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, von denen eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock liegt. Nel resede dell’abitazione principale insistono due dependance che sono state realizzate con le stesse finiture dell’abitazione principale e anche queste sono in ottimo stato di manutenzione. In der Nähe der zwei Nebengebäude befindet sich eine Außenküche mit Grill- und Backofen. Completa la proprietà una limonaia completamente recintata da un muro oltre 2 metri e caratterizzata soprattutto da piante di agrumi (Zitronen, Aranci, Pompelmi und Mandarinen). All’interno si trovano delle aiuole in muratura e una vasca per fisci. Il complesso è dotato di due pozzi romani e uno artesiano di nuova costruzione che assicurano un abbondante approvvigionamento idrico sia per l’utenza domestica che per il giardino. Al podere si accede traverso due strade di cui una privata.