Elegante Residenz Am Meer Mit Außenbereichen Und Einem Einzigartigen Blick über Elba

In one of the most charming locations on the Island of Elba, just a few steps from the renowned Le Ghiaie beach, lies a property of authentic charm overlooking the open sea, with a privileged view of the Scoglietto and its iconic lighthouse.
The house enjoys a rare position, combining the beauty of an unspoiled natural setting with the convenience of reaching the historic center of Portoferraio with a pleasant walk. Here, life follows the slow rhythm of the sea, marked by the changing light throughout the day and the intense colors of the crystal-clear water.
The property is divided into several independent units, designed to ensure privacy and versatility, making it ideal both as a private residence and as an income-generating investment. The bright and well-distributed interiors open onto the outdoors through balconies, terraces and verandas that become a natural extension of the living spaces. Every view offers unique glimpses of the sea, turning everyday life into an immersive experience.
The living solutions, carefully designed and functional, include living areas with kitchenettes, comfortable bedrooms and well-organized services, maintaining a perfect balance between practicality and Mediterranean atmosphere. The outdoor spaces, true highlights of the property, invite you to enjoy open-air living at any time of the day, from sea-view breakfasts to shaded lunches and sunsets with the lighthouse in the background.
The property represents a solution capable of meeting both the needs of those seeking an exclusive seaside residence and those looking for a property with high potential in the tourist rental sector.
A residence that combines location, views and functionality, offering a unique living experience in one of the most fascinating corners of Elba.
In una delle posizioni più suggestive dell’Isola d’Elba, a pochi passi dalla rinomata spiaggia delle Ghiaie, si trova una proprietà dal fascino autentico affacciata direttamente sul mare aperto, con una vista privilegiata sullo Scoglietto e sul suo iconico faro.
La casa gode di una collocazione rara, capace di coniugare la bellezza di un contesto naturale incontaminato con la comodità di poter raggiungere il centro storico di Portoferraio con una piacevole passeggiata. Qui, il ritmo è quello lento del mare, scandito dalla luce che cambia durante il giorno e dai colori intensi dell’acqua cristallina.
La proprietà si sviluppa in più unità indipendenti, pensate per offrire privacy e versatilità, rendendola ideale sia come residenza privata che come investimento a reddito. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, si aprono verso l’esterno attraverso balconi, terrazze e verande che diventano una naturale estensione degli spazi interni. Ogni affaccio regala scorci unici sul mare, trasformando la quotidianità in un’esperienza immersiva.
Le soluzioni abitative, curate e funzionali, accolgono zone giorno con angolo cottura, camere confortevoli e servizi ben organizzati, mantenendo un equilibrio perfetto tra praticità e atmosfera mediterranea. Gli spazi esterni, veri protagonisti della proprietà, invitano a vivere all’aperto in ogni momento della giornata, tra colazioni vista mare, pranzi all’ombra e tramonti sullo sfondo del faro.
La proprietà rappresenta una soluzione capace di rispondere sia alle esigenze di chi cerca una dimora esclusiva sul mare sia a quelle di chi desidera un immobile con elevato potenziale nel settore delle locazioni turistiche.
Una residenza che unisce posizione, panorama e funzionalità, offrendo un’esperienza abitativa unica in uno degli angoli più affascinanti dell’Elba.
In einer der reizvollsten Lagen der Insel Elba, nur wenige Schritte vom bekannten Strand Le Ghiaie entfernt, befindet sich eine Immobilie von authentischem Charme mit direktem Blick auf das offene Meer und einer privilegierten Aussicht auf den Scoglietto und seinen ikonischen Leuchtturm.
Das Haus genießt eine seltene Lage, die die Schönheit einer unberührten Naturlandschaft mit der Möglichkeit verbindet, das historische Zentrum von Portoferraio bei einem angenehmen Spaziergang zu erreichen. Hier bestimmt der langsame Rhythmus des Meeres den Alltag, geprägt vom wechselnden Licht im Laufe des Tages und den intensiven Farben des kristallklaren Wassers.
Die Immobilie besteht aus mehreren unabhängigen Einheiten, die Privatsphäre und Vielseitigkeit gewährleisten und sie sowohl als privaten Wohnsitz als auch als renditestarke Investition ideal machen. Die hellen und gut aufgeteilten Räume öffnen sich nach außen zu Balkonen, Terrassen und Veranden, die zu einer natürlichen Erweiterung der Innenräume werden. Jeder Ausblick bietet einzigartige Meereseindrücke und verwandelt den Alltag in ein intensives Erlebnis.
Die durchdachten und funktionalen Wohneinheiten umfassen Wohnbereiche mit Kochnische, komfortable Schlafzimmer und gut organisierte Bäder und schaffen eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und mediterraner Atmosphäre. Die Außenbereiche, wahre Highlights der Immobilie, laden dazu ein, das Leben im Freien zu jeder Tageszeit zu genießen, von Frühstück mit Meerblick bis zu Abendstunden mit Blick auf den Leuchtturm.
Die Immobilie stellt eine Lösung dar, die sowohl den Bedürfnissen derjenigen gerecht wird, die einen exklusiven Wohnsitz am Meer suchen, als auch derjenigen, die in eine Immobilie mit hohem touristischem Vermietungspotenzial investieren möchten.
Eine Residenz, die Lage, Ausblick und Funktionalität vereint und ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der faszinierendsten Ecken Elbas bietet.
Dans l’un des emplacements les plus suggestifs de l’île d’Elbe, à quelques pas de la célèbre plage de Le Ghiaie, se trouve une propriété au charme authentique donnant directement sur la mer, avec une vue privilégiée sur le Scoglietto et son phare emblématique.
La maison bénéficie d’un emplacement rare, alliant la beauté d’un environnement naturel préservé à la commodité de rejoindre le centre historique de Portoferraio par une agréable promenade. Ici, le rythme est celui de la mer, marqué par la lumière changeante au fil de la journée et les couleurs intenses de l’eau cristalline.
La propriété se compose de plusieurs unités indépendantes, conçues pour offrir intimité et polyvalence, ce qui la rend idéale aussi bien comme résidence privée que comme investissement locatif. Les espaces, lumineux et bien agencés, s’ouvrent sur l’extérieur grâce à des balcons, terrasses et vérandas qui deviennent le prolongement naturel des pièces de vie. Chaque ouverture offre des vues uniques sur la mer, transformant le quotidien en une expérience immersive.
Les solutions d’habitation, soignées et fonctionnelles, comprennent des espaces de vie avec kitchenette, des chambres confortables et des services bien organisés, créant un équilibre parfait entre praticité et atmosphère méditerranéenne. Les espaces extérieurs, véritables atouts de la propriété, invitent à vivre en plein air à tout moment de la journée, entre petits-déjeuners face à la mer, déjeuners à l’ombre et couchers de soleil avec le phare en toile de fond.
La propriété représente une solution capable de répondre aussi bien aux besoins de ceux qui recherchent une résidence exclusive en bord de mer qu’à ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel locatif touristique.
Une résidence qui allie emplacement, panorama et fonctionnalité, offrant une expérience de vie unique dans l’un des coins les plus fascinants de l’île d’Elbe.
En una de las ubicaciones más encantadoras de la isla de Elba, a pocos pasos de la reconocida playa de Le Ghiaie, se encuentra una propiedad de encanto auténtico con vistas directas al mar abierto y una vista privilegiada del Scoglietto y su icónico faro.
La casa disfruta de una ubicación poco común, capaz de combinar la belleza de un entorno natural intacto con la comodidad de llegar al centro histórico de Portoferraio con un agradable paseo. Aquí, el ritmo es el pausado del mar, marcado por la luz cambiante a lo largo del día y los intensos colores del agua cristalina.
La propiedad se divide en varias unidades independientes, diseñadas para ofrecer privacidad y versatilidad, haciéndola ideal tanto como residencia privada como inversión rentable. Los espacios, luminosos y bien distribuidos, se abren al exterior mediante balcones, terrazas y verandas que se convierten en una extensión natural de las áreas interiores. Cada vista ofrece perspectivas únicas del mar, transformando la vida cotidiana en una experiencia inmersiva.
Las soluciones habitacionales, cuidadas y funcionales, incluyen zonas de estar con cocina integrada, dormitorios confortables y servicios bien organizados, manteniendo un equilibrio perfecto entre practicidad y ambiente mediterráneo. Los espacios exteriores, verdaderos protagonistas de la propiedad, invitan a disfrutar de la vida al aire libre en cualquier momento del día, entre desayunos con vista al mar, almuerzos a la sombra y atardeceres con el faro como telón de fondo.
La propiedad representa una solución capaz de satisfacer tanto a quienes buscan una residencia exclusiva junto al mar como a quienes desean una propiedad con alto potencial en el sector del alquiler turístico.
Una residencia que combina ubicación, vistas y funcionalidad, ofreciendo una experiencia de vida única en uno de los rincones más fascinantes de Elba.
В одном из самых живописных уголков острова Эльба, всего в нескольких шагах от знаменитого пляжа Ле Гьяйе, расположена недвижимость с подлинным шармом, выходящая прямо к открытому морю, с привилегированным видом на Скoglietto и его знаковый маяк.
Дом находится в редком по своему расположению месте, сочетающем красоту нетронутой природы с удобством пешей доступности исторического центра Портоферрайо. Здесь жизнь течет в медленном ритме моря, сопровождаемом сменой света в течение дня и насыщенными оттенками кристально чистой воды.
Недвижимость состоит из нескольких независимых единиц, обеспечивающих приватность и гибкость использования, что делает её идеальной как для частного проживания, так и для инвестиции с доходом от аренды. Светлые и хорошо организованные пространства выходят наружу через балконы, террасы и веранды, которые становятся естественным продолжением интерьеров. Каждый вид открывает уникальные морские пейзажи, превращая повседневную жизнь в особый опыт.
Жилые решения, продуманные и функциональные, включают зоны гостиной с кухней, комфортные спальни и хорошо организованные ванные комнаты, создавая идеальный баланс между практичностью и средиземноморской атмосферой. Открытые пространства, являющиеся настоящим достоинством недвижимости, приглашают наслаждаться жизнью на свежем воздухе в любое время дня — от завтраков с видом на море до закатов с видом на маяк.
Недвижимость представляет собой решение, способное удовлетворить как тех, кто ищет эксклюзивное жильё у моря, так и тех, кто заинтересован в объекте с высоким потенциалом туристической аренды.
Резиденция, сочетающая расположение, панораму и функциональность, предлагая уникальный стиль жизни в одном из самых очаровательных уголков Эльбы.