Tft Cod 12179 Porto Santo Stefano, Exklusive Villa Direkt über Dem Meer

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen mit dem Geräusch der Wellen und dem Duft des Meeres auf. Diese Villa mit direktem Blick auf die atemberaubende Bucht von Punta Nera und nur 1,5 km von Porto Santo Stefano entfernt, ist eine dieser seltenen Gelegenheiten, die sich nur ein paar Mal im Leben bieten.
Wir befinden uns im Herzen des Argentario, in einer der bezauberndsten Gegenden entlang der toskanischen Küste. Das Anwesen, das derzeit als Hotelgebäude genutzt wird, besteht aus einer ca. 204 m² großen Hauptvilla, die durch Terrassen mit Meerblick von insgesamt rund 60 m² erweitert wird, auf denen jeder Sonnenuntergang zu einem atemberaubenden Erlebnis wird.
Der Komplex umfasst auch zwei unabhängige Nebengebäude: eine von 107 m² (Katasterkategorie A/2) im Untergeschoss, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, ideal für Gäste oder Freunde; und eine weitere von 41 m² (Katasterkategorie C/2) im Erdgeschoss, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Empfangsbereich, ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Auf der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie eine Panoramaterrasse sowie eine kleine 41 m² große Wohnung, bestehend aus zwei Schlafzimmern, Küche und Bad.
Aber das eigentliche Highlight? Die spektakuläre Terrasse im Erdgeschoss, perfekt für ein Frühstück im Freien, Aperitifs bei Sonnenuntergang und entspannende Momente mit einer unvergesslichen Aussicht.
Das Anwesen profitiert auch von zwei direkten Zugängen zum Meer. Einer von ihnen führt zu einem kleinen privaten Bootsanleger und einem bequemen Fußgängerweg, der Sie in nur wenigen Minuten nach Porto Santo Stefano bringt.
Die Villa ist bereits funktionell und bewohnbar, aber mit einigen gezielten Renovierungsarbeiten könnte sie entweder zu einer Traumresidenz oder zu einer hochwertigen Tourismusinvestition werden.
Ein Ort, an dem die Natur an oberster Stelle steht, wo die Landschaft in Stille übergeht und an jeder Ecke der authentische Charme der toskanischen Küste zum Vorschein kommt. Wenn Sie Privatsphäre, Schönheit und eine tiefe Verbindung zum Meer suchen... könnte dies Ihr Zuhause sein. (Referenz 12179)