Abgelegene Villa Mit Atemberaubendem Meerblick Auf Sardinien

Eingebettet in einen der exklusivsten Abschnitte der Nordostküste Sardiniens zeichnet sich dieses prestigeträchtige Anwesen durch seine herausragende Lage, absolute Privatsphäre und spektakulären Meerblick aus.
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von ca. 3 Hektar, das sanft zum Meer abfällt und sich auf natürliche Weise in die typische Landschaft der Gallura einfügt.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet geräumige, helle Innenräume, die perfekt in die Umgebung integriert sind und maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleisten.
Im Erdgeschoss bietet das große Wohnzimmer mit Blick auf den Golf eine atemberaubende Aussicht, während die abgeschiedene und gut organisierte Küche sowohl zur Rückseite des Hauses als auch zur Außenveranda führt und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen fördert.
Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei Doppelschlafzimmer — jedes mit separatem Zugang von außen — zwei Badezimmer mit doppeltem Zugang sowohl von den Schlafzimmern als auch vom Flur aus sowie eine Waschküche.
Im Obergeschoss befinden sich vier Doppelschlafzimmer, alle mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse, zwei geräumige Badezimmer und eine weitere Terrasse mit freiem Blick über die sanften Hügel der Gallura.
Zwei unabhängige Eingänge zum umliegenden Park ermöglichen dem Servicepersonal den Zugang und die Bedienung, ohne das Privatleben der Gäste zu beeinträchtigen, wodurch ein Höchstmaß an Diskretion und Privatsphäre gewährleistet wird.
Ein reizvoller, mit lokalem Stein gepflasterter Weg führt zum Swimmingpool, der sich in einer abgelegenen Gegend mit Panoramablick auf den Park befindet. Dieser Bereich ist perfekt zwischen Granitfelsen und mediterraner Vegetation eingebettet und bietet Momente der totalen Entspannung im Einklang mit der Natur.
Der Grillbereich, ebenfalls mit Meerblick, ist mit einer voll ausgestatteten Außenküche ausgestattet, die sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien eignet.
Das Meer ist über natürliche Wege zugänglich, die durch den gesamten Park führen und mehrere Verbindungspunkte zur Küste und kleinen privaten Buchten bieten.
Diese einzigartige Kombination aus Natur, Privatsphäre und Nähe zu wichtigen Dienstleistungen macht die Villa zu einer idealen Lösung sowohl als Sommerresidenz als auch als prestigeträchtige Investition.
Das Anwesen genießt eine unvergleichliche Lage: Umgeben von mediterraner Macchia, nur wenige Schritte von privaten Sand- und Felsbuchten und nur wenige Minuten vom berühmten Marinella-Strand entfernt, einem der schönsten und weitläufigsten in der Gegend.
Das Dorf Porto Rotondo mit seiner lebhaften Piazzetta, seinem Yachthafen, seinen Luxusboutiquen und exklusiven Restaurants ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Dieses Haus ist eine seltene Synthese aus Geschichte, Eleganz und Authentizität. Es bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre mit direktem Zugang zum Meer, ohne auf Stil und Annehmlichkeiten zu verzichten.
Die Villa setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss:
Großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Separate, voll ausgestattete Küche
Zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang ins Freie
Waschküche
Erster Stock:
Vier Doppelzimmer mit Zugang zur Veranda mit Meerblick
Zwei Badezimmer
Veranda mit Blick auf den Hügel
Eigenschaften:
Teilmöbliert verkauft
Große möblierte Veranda mit Meerblick
Terrasse mit Meerblick und Terrasse mit Blick auf die Hügel
Fußbodenheizung/Kühlung
Klimaanlage
Naturpark von ca. 3 Hektar mit Granitfelsen, Obstbäumen und jahrhundertealten Olivenbäumen
Privater Pool, umgeben von viel Grün
Solarium
Überdachter und voll ausgestatteter Grillplatz
Direkter Zugang zum Meer
Photovoltaik-Anlage
10.000-Liter-Wasserreserve
Konsortiale Wasserversorgung
Eigener Brunnen
Duschen im Freien
Parkplätze im Freien
Elektrische Tore
Warum diese Immobilie kaufen?
#1 Direkter Zugang zum Meer
#2 3 Hektar großer Park direkt am Meer
#3 Private Lage mit Panoramablick
#4 Nur wenige Minuten von Porto Rotondo und dem Strand von Marinella entfernt
#5 Nur 20 km vom Hafen und Flughafen von Olbia entfernt
#6 Renommierte Investition
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