Eine Private Domäne Am Wasser Von 3 Hektar Mit Privatem Dock Und Hubschrauberlandeplatz.

Diese außergewöhnliche Villa am Wasser erstreckt sich über mehr als einen Hektar Privatgrundstück direkt am Meer und bietet ein beispielloses Maß an Exklusivität.

Das Anwesen verfügt über direkten Zugang zum Wasser, eine private Anlegestelle und einen eigenen Hubschrauberlandeplatz — Eigenschaften, die die Residenz in einen authentischen privaten Rückzugsort am Mittelmeer verwandeln, der für diejenigen konzipiert wurde, die absolute Privatsphäre und sofortige Erreichbarkeit suchen.

Das in den 1970er Jahren erbaute Anwesen bewahrt ein städtebauliches Privileg, das heute praktisch von unschätzbarem Wert ist: eine echte Pieds dans l’eau Residenz, die vor der Einführung der geltenden regionalen Vorschriften errichtet wurde, die Neubauten innerhalb von 300 Metern von der sardischen Küste verbieten.

Mit einer Bruttoinnenfläche von ca. 700 m² ist das Anwesen in einen herrlichen mediterranen Garten von rund 12.000 m² eingebettet, der sanft zum Wasser hin abfällt, wo weitläufige Panoramaöffnungen eine organische Kontinuität zwischen Architektur und Landschaft schaffen. Ein neu integrierter Swimmingpool fügt sich harmonisch in die Umgebung ein, verstärkt die visuelle Verbindung zum Meer und verstärkt das Gefühl absoluter Ruhe.

Die Innenausstattung, bestehend aus sieben Schlafzimmern und acht Bädern, bietet eine makellose strukturelle Leinwand. Die Räume zeichnen sich durch großzügige Volumen, große Öffnungen nach außen und eine umlaufende Struktur aus, die sich in hervorragendem Zustand befindet.

Die Villa eignet sich für mehrere Designinterpretationen: von einer raffinierten konservativen Neugestaltung bis hin zu einer hochwertigen zeitgenössischen Transformation. Ein durchdachtes Umbauprogramm — mit der Erneuerung der Oberflächen, der Modernisierung der Badezimmer und der Einführung natürlicher Materialien und maßgeschneiderter Möbel — würde bereits ausreichen, um die ästhetische Positionierung der Immobilie völlig neu zu definieren, ohne dass invasive bauliche Eingriffe erforderlich wären.

Das architektonische Potenzial erinnert an eine Verschmelzung des materiellen Erbes der sardischen Tradition mit den Codes des zeitgenössischen internationalen Luxuslebens.

Einheimischer Stein, fein verarbeitete Edelhölzer und taktile Oberflächen interagieren mit natürlichem Licht, während die Integration diskreter, hochmoderner Technologien und nachhaltiger Lösungen das Anwesen in den Bereich einer eleganten Residenz am Wasser erhebt. Luxus kommt hier in seiner reinsten Form zum Ausdruck: Zeit, Raum, unberührte Natur und absolute Privatsphäre.

Die Kombination aus direktem Zugang zum Wasser, absoluter Privatsphäre, weitläufigem Privatgrundstück, einer privaten Anlegestelle und einem Hubschrauberlandeplatz macht dieses Anwesen zu einer wahren Rarität in der modernen mediterranen Landschaft.

Eine Adresse, die denjenigen vorbehalten ist, die den Wert des Unersetzlichen verstehen.

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