Zweifamilienhaus Porto Cervo

Ein Haus am Strand, das den authentischen Geist Sardiniens einfängt
Nur einen kurzen Spaziergang vom Yachthafen Porto Cervo entfernt, mit direktem Blick auf Spiaggia dei Gigli, bietet diese Zweifamilienvilla direkt am Wasser 177 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 1.700 Quadratmeter großen Grundstück mit einem 1.000 Quadratmeter großen privaten Garten. Authentische mediterrane Architektur — weiße Bögen, einheimischer Stein, freiliegende Balken —, die nicht darauf abzielt, Luxus zur Schau zu stellen, sondern ihn mit natürlicher Anmut verkörpert.

Wohnbereich und Außenbereiche
Das Wohnzimmer ist kühl und luftig und wird von einem Esszimmer mit Holzbalkendecken und Holzmöbeln flankiert, die an den Charakter traditioneller sardischer Häuser am Meer erinnern. Die separate, funktionale Küche bewahrt den rustikalen und dennoch raffinierten Stil des gesamten Anwesens. Der Wohnbereich führt auf eine überdachte Veranda, die als Wohnraum im Freien mit direktem Blick auf den Garten und das Meer dient. Von hier führt ein privater Weg, der sich durch Bougainvillea und mediterranes Gestrüpp schlängelt, hinunter zum Strand. Die gesamte Grundfläche beträgt 499 Quadratmeter.

Schlafbereich
Drei Hauptschlafzimmer, alle mit eigenem Bad, sind mit dezenter Eleganz und nautischen Akzenten eingerichtet. Diese Räume sind für Ruhe und Privatsphäre konzipiert, weit weg von Lärm und doch in der Nähe von allem.

Außenbereiche und Nebengebäude
Der 1.000 Quadratmeter große Garten verfügt über einen Swimmingpool im Grünen und einen überdachten Grillplatz, ideal für Sommerabende mit Freunden. Der Schatten der Bäume, die Meeresbrise, die kaum wahrnehmbare Grenze zwischen Zuhause und Natur: Jeder Außenbereich ist so konzipiert, dass Sie von morgens bis abends im Freien leben können.

Zustand der Immobilie
Geschmackvoll eingerichtet, in gutem Zustand. Bereit für die nächste Saison.

Ort und Umgebung
Lage in erster Reihe am Spiaggia dei Gigli, nur wenige Gehminuten vom Jachthafen Porto Cervo und seinen Annehmlichkeiten entfernt. Eine der gefragtesten Lagen an der Costa Smeralda: direkter Zugang zum Meer, eine diskrete Wohnumgebung und ungehinderte Aussicht.

Zielgruppe und Verwendungszweck
Eine exklusive Sommerresidenz für alle, die direkten Zugang zum Meer suchen, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Hervorragendes Potenzial auch als Investition in das Luxussegment der Costa Smeralda, einem Markt mit stabiler internationaler Nachfrage und einem strukturell begrenzten Angebot an Immobilien in der ersten Reihe.