Seltene Gelegenheit | Zeitlose Exklusive Sardische Villa Mit Panoramablick Auf Das Meer Von Porto Cervo

Diese private Villa liegt über dem glitzernden Wasser von Porto Cervo und ist ein unverwechselbares Stück Geschichte der Costa Smeralda. Die ursprünglich 1972 von Savin Couëlle entworfene und später von Gérard Béthoux von 1995—2002 bereicherte Residenz vereint die unverkennbaren Handschriften zweier renommierter Architekten, die eng mit der Identität der Region verbunden sind.

Couëlle konzipierte das Haus als zwei separate Gebäude: einen Tagesbereich, der dem Wohnen und der Unterhaltung gewidmet ist, und einen privaten Nachtbereich mit Suiten mit vier Schlafzimmern. Béthoux entwarf später die zentrale überdachte Veranda, die die beiden miteinander verbindet, und fügte eine unabhängige VIP-Suite über dem Tagesbereich hinzu, wodurch ein architektonischer Dialog entstand, der im Laufe der Jahre zum Erscheinungsbild der Villa in Publikationen beigetragen hat.

Die ca. 375—400 m2 Wohnfläche umfassen sechs Schlafzimmer und acht Badezimmer, jedes mit Dusche und Bidet, umgeben von einem etwa 2.000 m2 großen Privatgrundstück mit Panoramablick über Porto Cervo und das Meer. Die Villa liegt oberhalb der Straße und wird auf beiden Seiten von nur einem Nachbargrundstück begrenzt. Sie bietet eine offene Aussicht und natürliche Abgeschiedenheit, die durch eine weitläufige, gepflegte Landschaftsgestaltung verstärkt wird.

Die Residenz befindet sich seit über zwanzig Jahren im gleichen Besitz und hat sich zu einem echten italienischen Zuhause entwickelt. Die Travertinböden werden durch jahrhundertealte antike Möbel und Türen ergänzt, die in ganz Europa gesammelt wurden. Seine Einzigartigkeit, Wärme und Privatsphäre haben international anerkannte Gäste und prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Unterhaltung und öffentlichem Leben angezogen, deren Identität passenderweise außerhalb des Marketings bleibt.

Bei Ankunft wird sofort die Beziehung zwischen Architektur und Landschaft sichtbar. Die zentrale Veranda von Béthoux umrahmt den Pool, die Gärten und den weiten Meerblick und bietet gleichzeitig eine großzügige Lounge mit einem großen eingebauten Sofa. Neben dem klimatisierten Speisesaal bietet eine zweite überdachte Veranda einen eleganten Essbereich im Freien unter blau glasierten Fliesen und einem sardischen Kronleuchter. Es ist vor den meisten vorherrschenden Winden geschützt und eignet sich ideal für lange Mittag- und Abendessen mit Blick auf Porto Cervo.

Die voll ausgestattete, klimatisierte Küche verfügt über einen Gasherd des Küchenchefs, zwei Backöfen, drei Kühl-/Gefrierschränke und viel Zubereitungs- und Stauraum. Mehrere Serviceeingänge ermöglichen bequeme Lieferungen und einen diskreten Personalverkehr, ohne die Hauptwohnbereiche zu überqueren. Ein voll ausgestattetes Gästebad befindet sich zwischen der Küche und dem Haupteingang.

Die fünf Hauptschlafzimmer-Suiten verfügen jeweils über ein eigenes Bad, individuell regulierbare Heizung und Kühlung, einen eigenen Safe, Smart-TV, Starlink-WLAN, Sonos-Smart-Lautsprecher und direkten Zugang zum Pool und den Gärten. Jedes Badezimmer hat ein Fenster mit Blick ins Grüne, und die vier ursprünglichen Schlafzimmer sind mit Fliegengittern ausgestattet.

Sowohl die Master- als auch die VIP-Suiten verfügen über private Sonnenaufgangsbalkone mit Panoramablick auf das Meer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Kaffeeecke mit Minikühlschrank, ein Fenster mit Blick auf das Haupttor und den Parkplatz sowie ein geräumiges Badezimmer mit separaten Waschbereichen für sie und ihn. Die VIP Suite von Béthoux über der Küche ist über eine eigene Außentreppe und eine diskrete gepanzerte Tür zu erreichen und bietet zusätzlichen Blick auf den Sonnenuntergang über den sardischen Hügeln. Im Untergeschoss, unter der Küche, befindet sich das sechste klimatisierte Schlafzimmer mit eigenem Bad, das neben einem eigenen, voll ausgestatteten Wäsche- und Servicebereich auch eine separate Personalunterkunft bietet.

Das Gelände ist reich an sardischen Texturen: Reife Wacholderbäume, Hortensien, Palmen, Paradiesvögel und skulpturale Granitformationen bilden einen natürlichen Sichtschutz auf dem gesamten Grundstück. Der Pool verfügt über untergetauchte Sitzgelegenheiten rund um einen Steintisch, eine eigene Terrasse mit Sonnenliegen und angrenzende, weiche Rasenflächen. Ein architektonisches Springbrunnensystem, das anmutige Wasserbögen über dem Pool bilden soll, könnte nach einer längeren Nutzungsdauer wieder in Betrieb genommen werden. Unter dem Pool bietet das voll funktionsfähige achte Badezimmer für Pool- und Gartengäste die Möglichkeit zur Renovierung.

Hinter den Kulissen ist die Villa so konzipiert, dass sie diskret und effizient funktioniert. Ein elektrisches Tor, ein privater Parkplatz, eine Alarmanlage mit Bewegungssensor-Kameras, ein weitläufiger Grillplatz, ein versteckter Waschraum im Freien und ein sekundäres Servicetor mit bequemen Parkmöglichkeiten erleichtern es dem Haushalts-, Techniker- und Wartungspersonal, ohne in die Gästebereiche einzudringen.

Jüngste praktische Verbesserungen sorgen das ganze Jahr über für noch mehr Eigenverantwortung. Die Villa verfügt über eine Energieeffizienzklasse A1, die bis 2036 zertifiziert wurde, und verfügt über einen neu installierten Warmwasserbereiter. Eine spezielle Haushalts-Ladesteckdose für Elektrofahrzeuge ermöglicht das bequeme, wetterfeste Laden von Elektrofahrzeugen, ohne dass eine freistehende Ladesäule erforderlich ist. Das Anwesen verfügt außerdem über einen eigenen Wasserspeicher, der für einen gleichbleibenden Wasserdruck im gesamten Haus sorgt.

Wichtig ist, dass das Anwesen offiziell dem Consorzio Costa Smeralda** angehört, was den zugehörigen Hausbesitzern Zugang zur umfangreichen Infrastruktur und den Dienstleistungen der Gemeinde Costa Smeralda. Dazu gehören territoriale Sicherheits- und Patrouillendienste, Infrastruktur und Umweltschutz, Brandschutzdienste, rund um die Uhr verfügbarer medizinischer Dienst und zusätzliche Leistungen und Dienstleistungen, die den Mitgliedern des Konsortiums vorbehalten sind, wie die Nutzung eines privaten Hubschrauberlandeplatzes, der weniger als 10 Minuten von der Villa entfernt ist. Das Sicherheitsnetz des Konsortiums ist im gesamten Gebiet verfügbar und verfügt über ein 24-Stunden-Einsatzzentrum sowie Tag- und Nachtpatrouillen, was besonders für einen saisonalen Aufenthalt von Vorteil ist. Die Nachbarschaft dieser Villa selbst ist zudem besonders frei von Wildschweinen, die häufig auf Grundstücken weiter in den umliegenden Hügeln anzutreffen sind.

Die Villa wird komplett möbliert und schlüsselfertig angeboten, darunter Kunstwerke des Künstlers Michael Greco aus San Pantaleo, Wohnaccessoires, die überwiegend aus dem historischen Atelier Arcarosa von 1964 in Porto Cervo stammen, und edles Geschirr wie Muranoglas und Einrichtungsgegenstände von Missoni Home. Auf Wunsch des Käufers veranlasst der Eigentümer die Entfernung von Möbeln, Kunstwerken oder Accessoires, die nicht gewünscht werden.

Bei aller Privatsphäre ist die Villa außergewöhnlich gut mit Porto Cervo verbunden. Ein Strand, Restaurants und Cafés sind zu Fuß erreichbar und der Jachthafen ist weniger als 500 m entfernt. Der exklusive Yacht Club Costa Smeralda, die feinen Boutiquen und vielseitigen Restaurants von Porto Cervo sind leicht zu erreichen. Lebensmittelgeschäfte, Gourmetläden, Bäckereien, Reinigungsfirmen, Spas und Salons erreichen Sie innerhalb von etwa 15 Minuten mit dem Auto. Ein ausgedehntes Netzwerk an diskreten Dienstleistungen vor Ort macht das saisonale Leben besonders mühelos.

Die Kombination aus fünf unabhängigen Schlafzimmer-Suiten, separaten Personalunterkünften, Serviceangeboten und umfangreichem Wohnen im Innen- und Außenbereich bietet sich natürlich auch für den Markt der hochwertigen saisonalen Vermietung an. Vorbehaltlich der geltenden Planungsvorschriften, technischen Prüfungen und Genehmigungen besteht möglicherweise auch die Möglichkeit, zusätzliche Wohnräume zu erweitern oder einzuführen.

Mehr als nur eine Villa mit Meerblick, es ist ein etabliertes Haus in Porto Cervo, das von bemerkenswerter Architektur und jahrzehntelanger Privatgeschichte geprägt ist und gleichzeitig von einer immer wichtigeren modernen Infrastruktur profitiert: A1-Energiezertifizierung, Ladekapazität für Elektrofahrzeuge, unabhängiger Wasserspeicher und die Dienstleistungen des Consorzio Costa Smeralda. Es bietet seinem nächsten Besitzer sowohl eine unverwechselbare Residenz als auch die Möglichkeit, sein Erbe fortzusetzen.

*Originalfotos sind für alle KI-bearbeiteten Bilder verfügbar. Video- und persönliche Touren stehen zur Überprüfung zur Verfügung. *