Herrenhaus In Alentejo Casa Senhorial No Alentejo Perto De Évora

The Estate is located in Alto Alentejo, between Estremoz and Portalegre and relatively close to the border of Spain.
In the rustic part, the vegetation cover is essentially composed of montane, not very dense, of holm oak and cork oak, with large secular trees resulting from spontaneous gestation, which gives it an authenticity and rusticity characteristic of the natural landscape of Alentejo in the past.
The urban part consists of a single-family house with two floors, with about 800.0 m2 of implantation area and close to 1,000.00 m2 of construction area. This urban article includes an area of ​​1,349.69 m2 of landscaped patio with swimming pool.
The construction of the U-shaped building places the main residence in one of the wings, constituting a T5 type fire. On the ground floor it has: four bedrooms, five toilets, gallery, bedroom hall, entrance hall, living room, dining room, pantry and kitchen and, on the first floor, hall, a bedroom, closet, a sanitary installation and office.
In the other wing of the ground floor there is: a fire with typology T2, engine room, keeper’s room, three boxes for horses, feed store and harness room. At the top of the pool are located: engine room, changing room and poolside toilets and two storage rooms.
The entrance to the house is through a large interior patio, typical of the old manor houses in Alentejo.
The construction, recent with reinforced concrete structure, exterior walls in ceramic masonry with double walls with air box, plastered and painted, frame in thermo-lacquered aluminum with double glazing, thermal cut and solar protection and even a central heating system with a boiler gas and accumulator cylinder with built-in electrical resistance, a system that guarantees the supply of domestic hot water. The stone masonry and the ground floor coverings are of good quality marble or lioz. The decorative pieces on the fireplace, on shafts, columns or gargoyles are antique originals of high value. In the landscaped patio, there is a swimming pool measuring 8 x 12 m. The 10 hectares of the property still have construction approved for two buildings of considerable volume: It is foreseen in the ”Provisional Development Plan” that the land is, in part, urbanizable and that, according to the owner’s information, it will be possible to build 11,000 m2 for a complex hotel, which makes property fundamentally a quality tourism real estate investment. A Herdade está situada no Alto Alentejo, entre Estremoz e Portalegre e relativamente perto da raia de Espanha.
Na parte rústica, o coberto vegetal é composto essencialmente por montado, pouco denso, de azinho e sobro, com árvores seculares de grande porte resultantes de gestação expontânea o que lhe confere uma autenticidade e rusticidade características da paisagem natural do Alentejo de antanho.
A parte urbana é constituída por uma moradia unifamiliar de dois pisos, com cerca de 800,0m2 de área de implantação e perto de 1.000,00 m2 de área de construção. Este Artigo urbano, inclui uma área de 1.349,69 m2 de logradouro ajardinado com piscina.
A construção do edifício em forma de U situa numa das alas a residência principal constituindo essa um fogo com tipologia T5. No rés-do-chão possui: quatro quartos, cinco instalações sanitárias, galeria, hall dos quartos, hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, copa e cozinha e, no primeiro andar, hall, um quarto, closet, uma instalação sanitária e escritório.
Na outra ala de rés-do-chão existe: um fogo com tipologia T2, casa das máquinas, quarto do tratador, três boxes para cavalos, armazém de rações e sala de arreios. Na zona topo da piscina situam-se: casa das máquinas, vestiário e sanitários de apoio à piscina e duas salas de arrumos.
A entrada da habitação é efectuada através de um grande pátio interior, típico das antigas casas senhoriais alentejanas.
A construção, recente com estrutura em betão armado, paramentos exteriores em alvenaria cerâmica de paredes duplas com caixa de ar, rebocadas e pintadas, caixilharia em alumínio termolacado com vidro duplo, corte térmico e protecção solar e ainda um sistema de aquecimento central com caldeira a gás e cilindro acumulador com resistência eléctrica incorporada, sistema que garante o fornecimento da água quente sanitária. As alvenarias de pedra e os revestimentos do piso térreo, são de mármore ou lioz de boa qualidade. As peças de adorno na lareira, em fustes, colunas ou gárgulas são originais antigos de elevado valor.
No logradouro ajardinado, destaca-se a existência de uma piscina com 8 x 12 m. Os 10 hectares da propriedade ainda há edificabilidade aprovada para dois edifícios de volumetria considerável: Está previsto no “Plano de Ordenamento Provisório” que o terreno é, em parte, urbanizável e que, conforme informação da proprietária, será possível edificar 11.000 m2 destinados um complexo hoteleiro, o que torna propriedade fundamentalmente num investimento imobiliário de Turismo de qualidade.

The property is situated between Évora and Estremoz! It is located in a typical agricultural landscape of cork oak forests and in a protected area. 200 km from Lisbon and 450 km from Madrid, less than a 4-hour drive by highway, which makes it very accessible. The property has about 85 hectares, from which this 10-hectare plot where the current building was built was detached. A propriedade está situada entre Évora e Estremoz! Está localizada numa paisagem agrícola típica de montado e numa área protegida. A 200 Km de Lisboa e a 450 de Madrid, menos de 4 horas de viagem, por autoestrada o que a torna muito acessível. A propriedade tem cerca de 85 hectares, de onde foi destacada esta parcela de 10 hectares onde foi construído o atual edifício.

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