Boutique Hotel Im Alentejo

Im Herzen der Region Alentejo gelegen, vereint diese einzigartige Investitionsmöglichkeit im Gastgewerbe Luxustourismus, Erlebnisreisen und Sportleistungsinfrastruktur in einer hochdifferenzierten Anlage mit 30 Zimmern. Ein genehmigtes Erweiterungsprojekt für fünf private Villen, die jeweils über einen privaten Swimmingpool verfügen. Das Anwesen bietet raffinierte Speise-, Wellness- und Fitnesseinrichtungen, Tagungsbereiche und direkten Zugang zu einer erstklassigen Trainingsumgebung im Binnenwasser, was zu einer unverwechselbaren Positionierung auf dem portugiesischen Hotelmarkt beiträgt. Die Kombination aus Sporttourismus, Wellness und Erlebnisreisen zieht eine vielfältige internationale Kundschaft an, darunter erstklassige Ruder- und Wassersportteams, Firmenurlaube und Urlaubsreisende. Dieses diversifizierte Nachfrageprofil unterstützt einen starken Ganzjahresbetrieb und reduziert die Saisonalität, die normalerweise mit Hotelanlagen in Resorts einhergeht. Die aktuelle Entwicklung zeigt solide Fundamentaldaten mit durchschnittlichen Tagespreisen von rund 140€, einer Auslastung von über 50%, einem Jahresumsatz von über 1 Million € und einer EBITDA-Marge von fast 30% .Das genehmigte Projekt zur Erweiterung der Villen bietet erhebliches Aufwärtspotenzial, indem es die Unterkunftskapazität erhöht und das Luxusangebot der Immobilie entsprechend der wachsenden Nachfrage nach exklusiven Erlebnisaufenthalten in Portugal gestärkt wird.Zukünftiges Wachstum wird durch Belegungs- und Preisoptimierung, erweiterte Wellness-Erlebnisse und Partnerschaften mit Destinationsveranstaltungen erwartet, mit Prognosen was mittelfristig auf einen Umsatz von fast 2 Millionen € und einen jährlichen freien Cashflow von über 500.000€ hindeutet. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine bewährte Hotelplattform mit starker operativer Leistung, internationaler Anerkennung im Sporttourismussektor und bedeutendem langfristigen Wachstumspotenzial auf dem expandierenden Luxustourismusmarkt Portugals zu erwerben.