Istrien, Porec, Elegante Villa Mit Pool Und Meerblick (V1)

Villa Parenzo One Dieser wunderschöne Häuserkomplex befindet sich auf einer Fläche von 3730 m2 im Dorf Kukci, in unmittelbarer Nähe der Stadt Poreč. Es besteht aus 4 freistehenden, komplett eingerichteten und ausgestatteten Gebäuden mit Blick auf das offene Meer (Luftlinie, ca. 2 Kilometer). Vier identische Häuser, jedes auf einem eigenen Grundstück gebaut, mit moderner Architektur, klaren Linien und einem sehr angenehmen und funktionell gestalteten Interieur. Viele Designdetails im Villenbereich machen den Wohnraum ideal zum Ausruhen und Entspannen. Jede der 4 Villen ist mit den gleichen hochwertigen Geräten und Haushaltsgeräten ausgestattet. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Treppe für den Zugang zum ersten Stock und zur Dachterrasse, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer mit separatem Bad, einer zusätzlichen Toilette, einem Badezimmer und einer Sauna, einem Technikraum mit Waschküche, einem Abstellraum und einer Außentoilette, von denen jede einen separaten Eingang hat. Im ersten Stock befinden sich eine Treppe, ein Korridor, drei Schlafzimmer mit separaten Bädern und ein zusätzliches Zimmer (Fitnessraum, Spielzimmer usw.). Treppe für den Zugang zur Dachterrasse, wo sich eine Außenbar, ein Sonnendeck und ein Whirlpool befinden. In der Umgebung gibt es einen beheizten Außenpool, eine Liegewiese, eine überdachte Terrasse zum Essen, einen Baldachin mit Sommerküche und eine nicht überdachte Terrasse direkt neben dem Pool. Im unteren Teil des Hofes befindet sich eine Feuerstelle. Im Innenhof gibt es auch eine Designer-Außendusche mit heißem Wasser und einem Bodensiphon. Heizung: Vaillant, externe Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Strom - 10,3 kW Heizsystem und Warmwasseraufbereitung der Energieklasse A++, mit einem zusätzlichen Maschinenraum im Haus und einem 300-Liter-Kessel und Umwälzung. Fußbodenheizung in allen Räumen mit separaten Raum-/Badreglern. Mögliche Fernsteuerung über ein Wi-Fi-Netzwerk. Kühlen/Aufwärmen: Ein Samsung Multi Split-System mit zwei Außengeräten und 6 Innengeräten wurde installiert. Ausgestattet mit der Möglichkeit, den Raum zu kühlen und zu heizen. Darüber hinaus verfügen die Geräte über die Wind-freeTM-Technologie für einen angenehmen Luftstrom. Mögliche Fernsteuerung über ein Wi-Fi-Netzwerk. Ausstattung: • Hochwertige Duravit-Sanitäranlagen, Grohe-Wasserhähne, Geberit- und Tece-Entwässerungssysteme, Grohe-Spülkästen, ebenerdige Dusche. • Hochwertige Keramik der bekanntesten italienischen Hersteller (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). In den Bädern großformatige Keramik, die bis zur Decke reicht. • Eingebautes System zur Enthärtung von Wasser aus dem Wasserversorgungsnetz. • Integrierte High-End-Alarmanlage von Ajax mit Bewegungssensor, Wasserleckmelder und Brandmelder. Version in Schwarz. • DVC-Videoüberwachung mit 2-TB-HDD-Recorder und 4 externen IP-Kameras mit 5 Mpx. • Beleuchtung des österreichischen Herstellers Eglo. • Interne Schalter, Tasten und Buchsen der italienischen Marke Bticino von der Legrand-Gruppe. • Integrierte komplette Antenne und Satellitensystem für jeden Raum. • Eingebaute zusätzliche Wi-Fi-Signalverstärker im Haus und auf der Außenterrasse. • Innentüren des bekannten italienischen Herstellers Braga mit versteckten Scharnieren und Magnetverschlüsse, 44 mm breit, Bianco Matrix-Design mit schwarzen Prisma-Griffen. • Video Gegensprechanlage mit Steuerung des Öffnens der Vordertür und elektronischer Steuerung. • Wallbox-Ladegerät zum Laden von Mercedes-Benz Elektroautos bis 22 kW. • Biokamin im Wohnzimmer. • Außenkanäle und Abflüsse auf Terrassen und Balkonen des deutschen Top-Herstellers Aco. • Glasgeländer auf dem Balkon und der Dachterrasse. Küche und Möbel • DanKüchen Küche, Modell Silbermond in Anthrazitversion - Küche und Kochinsel, mit 12 mm starker Keramikarbeitsplatte Sapienstone - Fior di Bosco. • Die Küche ist mit allen notwendigen Bosch-Einbaugeräten (Backofen, Mikrowelle, Herd, Geschirrspüler und kombinierter Kühlschrank) ausgestattet. • Auf der Insel ist auch ein Weinkühlschrank der Marke Candy installiert. • Franke Spüle, Grohe-Wasserhahn, Faber-Dunstabzugshaube mit Lüftungskanal. • Waschmaschine und Wäschetrockner Bosch - Serie 6, beide mit einem größeren Fassungsvermögen von 9 kg, befinden sich in einem speziell entworfenen Schrank im Technikraum. • Smart-TV in allen Zimmern, die Größe im Wohnzimmer ist 75” QLED 4K, und alle anderen Zimmer haben TV-Abmessungen 55” UHD LED 4K. • Die Schlafzimmer sind mit Doppelbetten mit Premium-Matratzen der Hespo Luxury Plus-Linie, Einbauschränken, einem Schreibtisch mit einem Kave Home-Sessel und Nachttischlampen ausgestattet. • In allen Räumen wurden Teppiche von Pierre Cardin installiert, und ein Teil der Wände ist verkleidet mit Lamelio Milo Lamellen in Nussbaumfarbe und Wandtapeten der deutschen Marke Hohenberger. • Das Wohnzimmer ist mit hochwertigen italienischen Möbeln ausgestattet von den Marken Tomasella, Sedit-Italia, Veneta Cucine und das Sofa ist von der Marke Natuzzi. Sauna • Maßgefertigte finnische Sauna, ausgekleidet mit Kyte Termo Fichte und LED-Beleuchtung. • Professioneller Saunaofen EOS THERMAT BLACK 7,5 kW. • Externe Steuerung eleElektronik HARVIA XENIO CX110. Teil der Villa mit Innenhof: Terrasse vor dem Wohnzimmer • bequeme Sitzgarnitur aus Rattan, Modell Ando. • Esszimmerstühle aus Rattan „Der angegebene Preis bezieht sich auf juristische Personen im Mehrwertsteuersystem, während der Mehrwertsteuerposten für natürliche Personen berechnet wird. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit.“ Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an.