Istrien, Porec, Elegante Villa Mit Pool Und Meerblick (V1)

Villa Parenzo One Dieser wunderschöne Häuserkomplex befindet sich auf einer Fläche von 3730 m2 im Dorf Kukci, in unmittelbarer Nähe der Stadt Porec. Es besteht aus 4 freistehenden, komplett eingerichteten und ausgestatteten Gebäuden mit Blick auf das offene Meer (Luftlinie, ca. 2 Kilometer). Vier identische Häuser, jedes auf einem eigenen Grundstück gebaut, mit moderner Architektur, klaren Linien und einem sehr angenehmen und funktionell gestalteten Interieur. Viele Designdetails im Villenbereich machen den Wohnraum ideal für Ruhe und Entspannung. Jede der 4 Villen ist mit den gleichen hochwertigen Geräten und Haushaltsgeräten ausgestattet. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Treppe für den Zugang zum ersten Stock und zur Dachterrasse, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer mit separatem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette, einem Badezimmer und einer Sauna, einem Technikraum mit Waschküche, einem Abstellraum und einer Außentoilette, die jeweils über einen separaten Eingang verfügen. Im ersten Stock gibt es eine Treppe, einen Korridor, drei Schlafzimmer mit separaten Bädern und ein zusätzliches Zimmer (Fitnessstudio, Spielzimmer usw.). Treppe für den Zugang zur Dachterrasse, wo sich eine Außenbar, ein Sonnendeck und ein Whirlpool befinden. In der Umgebung gibt es einen beheizten Außenpool, eine Liegewiese, eine überdachte Terrasse zum Essen, einen Baldachin mit Sommerküche und eine nicht überdachte Terrasse direkt neben dem Pool. Im unteren Teil des Hofes befindet sich eine Feuerstelle. Im Innenhof gibt es auch eine Designer-Außendusche mit heißem Wasser und einem Bodensiphon. Heizung: Vaillant, externe Luft-Wasser-Wärmepumpe, die mit Strom betrieben wird - 10,3-kW-Heizsystem und Warmwasseraufbereitung der Energieklasse A++, mit zusätzlichem Maschinenraum im Haus und einem 300-Liter-Kessel und Umwälzung. Fußbodenheizung in allen Räumen mit separaten Raum-/Badreglern. Mögliche Fernsteuerung über Wi-Fi-Netzwerk. Kühlen/Aufwärmen: Ein Samsung Multi Split-System mit zwei Außengeräten und 6 Innengeräten wurde installiert. Ausgestattet mit der Möglichkeit, den Raum zu kühlen und zu heizen. Zusätzlich verfügen die Geräte über die Wind-FreeTM-Technologie für einen angenehmen Luftstrom. Mögliche Fernsteuerung über Wi-Fi-Netzwerk. Ausstattung: • Hochwertige Duravit-Sanitäranlagen, Grohe-Armaturen, Geberit- und Tece-Entwässerungssysteme, Grohe-Spülkästen, ebenerdige Dusche. • Hochwertige Keramik der bekanntesten italienischen Hersteller (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). In den Bädern großformatige Keramik, die bis zur Decke reicht. • Eingebautes System zur Enthärtung von Wasser aus dem Wasserversorgungsnetz. • Integrierte hochwertige Ajax-Alarmanlage mit Bewegungssensor, Wasserleckmelder und Brandmelder. Version in Schwarz. • DVC-Videoüberwachung mit 2-TB-HDD-Recorder und 4 externen IP-Kameras mit 5 Mpx. • Beleuchtung des österreichischen Herstellers Eglo. • Interne Schalter, Taster und Buchsen der italienischen Marke Bticino der Legrand-Gruppe. • Integrierte komplette Antennen- und Satellitenanlage für jeden Raum. • Integrierte zusätzliche Wi-Fi-Signalverstärker im Haus und auf der Außenterrasse. • Innentüren des bekannten italienischen Herstellers Braga mit versteckten Scharnieren und Magnetverschlüsse, 44 mm breit, Bianco Matrix-Design mit schwarzen Prisma-Griffen. • Video Gegensprechanlage mit Steuerung zum Öffnen der Vordertür und elektronischer Steuerung des Tores. • Wallbox-Ladegerät zum Laden von Mercedes-Benz Elektroautos bis 22 kW. • Biokamin im Wohnzimmer. • Externe Kanäle und Abflüsse auf Terrassen und Balkonen des deutschen Top-Herstellers Aco. • Glasgeländer auf dem Balkon und der Dachterrasse. Küche und Möbel • DanKüchen Küche, Modell Silbermond in anthrazitfarbener Ausführung - Küche und Kücheninsel, mit Sapienstone - 12 mm dicke Keramikarbeitsplatte Fior di Bosco. • Die Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten von Bosch ausgestattet (Backofen, Mikrowelle, Herd, Geschirrspüler und kombinierter Kühlschrank). • Auf der Insel ist auch ein Weinkühlschrank der Marke Candy installiert. • Waschmaschine Franke, Grohe-Wasserhahn, Faber-Dunstabzugshaube mit Lüftungskanal. • Waschmaschine und Wäschetrockner Bosch - Serie 6, beide mit einer größeren Kapazität von 9 kg, befinden sich in einem speziell entworfenen Schrank in der Technikraum. • Smart-TV in allen Räumen, die Größe im Wohnzimmer beträgt 75” QLED 4K, und alle anderen Räume haben TV-Abmessungen 55” UHD LED 4K. • Die Schlafzimmer sind mit Doppelbetten mit Premium-Matratzen der Hespo Luxury Plus-Linie, Einbauschränken, einem Schreibtisch mit Kave Home-Sessel und Nachttischlampen ausgestattet. • In allen Räumen wurden Teppiche von Piere Cardin installiert, und ein Teil der Wände sind verkleidet mit Lamelio Milo-Lamellen in Nussbaumfarbe und Wandtapeten der deutschen Marke Hohenberger. • Das Wohnzimmer ist mit hochwertigen italienischen Möbeln ausgestattet von den Marken Tomasella, Sedit-Italia, Veneta Cucine und das Sofa ist von der Marke Natuzzi. Sauna • Maßgefertigte finnische Sauna, ausgekleidet mit Kyte Termo Spruce und LED-Beleuchtung. • Professioneller Saunaofen EOS THERMAT BLACK 7,5 kW. • Externe SteuerungCitronics HARVIA XENIO CX110. Hofteil der Villa: Terrasse vor dem Wohnzimmer • Sitzgarnitur aus Rattan, Modell Ando. • Esszimmerstühle aus Rattan „Der angegebene Preis bezieht sich auf juristische Personen im Mehrwertsteuersystem, während der Mehrwertsteuerposten für natürliche Personen berechnet wird. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit.“ Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an... Der Käufer zahlt die Maklerprovision. Mehr auf EuroVilla.hr, ID: 107784