$1,456,259
Historische Villa Mit Nebengebäude Zum Verkauf In Pisa, Toskana
- 6 Schlafz.
- 3 Bäder
- 4,995 Sqft
- 3.39 Ac lot
- Aktualisiert: August 7
- 9
Über die Immobilie
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Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Dieses elegante Anwesen liegt in den sanften toskanischen Hügeln der Provinz Pisa, nur wenige Minuten vom Dorf Capannoli entfernt. Es verkörpert perfekt die Essenz des italienischen Lebens: Privatsphäre, Schönheit und Authentizität.
Umgeben von etwa 2,3 Hektar Privatgrundstück mit Rasenflächen, Wäldern und einem Obstgarten, bietet die Villa eine abgeschiedene und bezaubernde Atmosphäre, in der
Umgeben von etwa 2,3 Hektar Privatgrundstück mit Rasenflächen, Wäldern und einem Obstgarten, bietet die Villa eine abgeschiedene und bezaubernde Atmosphäre, in der
Located in the rolling Tuscan hills of the province of Pisa, just a few minutes from the village of Capannoli, this elegant property perfectly embodies the essence of Italian living: privacy, beauty, and authenticity.
Surrounded by approximately 2.3 hectares of private land comprising lawns, woods, and an orchard, the villa enjoys a secluded and charming atmosphere, where nature becomes an int
Surrounded by approximately 2.3 hectares of private land comprising lawns, woods, and an orchard, the villa enjoys a secluded and charming atmosphere, where nature becomes an int
Dieses elegante Anwesen liegt in den sanften toskanischen Hügeln der Provinz Pisa, nur wenige Minuten vom Dorf Capannoli entfernt. Es verkörpert perfekt die Essenz des italienischen Lebens: Privatsphäre, Schönheit und Authentizität.
Umgeben von etwa 2,3 Hektar Privatgrundstück mit Rasenflächen, Wäldern und einem Obstgarten, bietet die Villa eine abgeschiedene und bezaubernde Atmosphäre, in der die Natur zu einem integralen Bestandteil des Wohnerlebnisses wird und Ruhe und direkten Kontakt mit der Landschaft gewährleistet.
Die Hauptvilla (340 m² — 3.658 ft², 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch geräumige, helle und harmonisch verteilte Räume aus. Der Eingang führt in ein majestätisches Foyer, das zu den formellen Wohnbereichen führt: einem raffinierten Esszimmer mit Kamin, einer Hauptküche, die von einer praktischen Küchenzeile flankiert wird, und zusätzlichen Wohnräumen, die ideal sind, um Gäste in einer eleganten Umgebung zu unterhalten. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Eine imposante Treppe führt zu den oberen Ebenen, wo im Zwischengeschoss eine praktische Waschküche mit Gästebad eingerichtet wurde. Im ersten Stock befinden sich die Schlafräume, die sich durch vielseitige und charmante Räume auszeichnen: ein Schlafzimmer mit Büroraum, ein zusätzliches Wohnzimmer, ein zweites Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank (leicht in ein weiteres Schlafzimmer umwandelbar), ein Badezimmer und ein helles Hauptschlafzimmer.
Das Anwesen wurde kürzlich mit Verbesserungen der Energieeffizienz modernisiert, darunter Außenisolierung, Fenster und Rollläden der neuen Generation sowie ein Brennwertkessel, um Wohnkomfort und Nachhaltigkeit zu gewährleisten.
Das Anwesen wird durch ein renovierungsbedürftiges Gästehaus (80 m² — 861 ft², 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) mit Erweiterungspotenzial auf bis zu ca. 150 m² sowie zwei geräumige Garagen (44 m² — 473 ft²) vervollständigt.
Das umliegende Grundstück bietet die Möglichkeit, einen Panoramapool zu bauen, der das Anwesen in einen wahren bezaubernden Rückzugsort inmitten der Natur verwandelt.
Ein automatisches Tor, eine Alarmanlage und eine Videoüberwachung sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit und Seelenfrieden.
NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Capannoli (1 km; 2 Minuten), Ponsacco (4 km; 5 Minuten), Pontedera (10 km; 15 Minuten), Casciana Terme (12 km; 20 Minuten), Lari (10 km; 15 Minuten), San Miniato (28 km; 30 Minuten), Volterra (33 km; 40 Minuten), Pisa (35 km; 35 Minuten), Lucca (40 km; 40 Minuten), San Gimignano (43 km; 55 Minuten), Livorno (45 km; 40 Minuten), Pistoia (58 km; 1 Stunde), Florenz (75 km; 1 Stunde 10 Minuten), Siena (85 km; 1 Stunde 30 Minuten)
NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Pisa G. Galilei (30 km; 30 Minuten), Firenze A. Vespucci (70 km; 1 Stunde), Bologna G. Marconi (160 km; 2 Stunden), Rom Ciampino (300 km; 3 Stunden), Rom Fiumicino (320 km; 3 Stunden 15 Minuten)
Umgeben von etwa 2,3 Hektar Privatgrundstück mit Rasenflächen, Wäldern und einem Obstgarten, bietet die Villa eine abgeschiedene und bezaubernde Atmosphäre, in der die Natur zu einem integralen Bestandteil des Wohnerlebnisses wird und Ruhe und direkten Kontakt mit der Landschaft gewährleistet.
Die Hauptvilla (340 m² — 3.658 ft², 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch geräumige, helle und harmonisch verteilte Räume aus. Der Eingang führt in ein majestätisches Foyer, das zu den formellen Wohnbereichen führt: einem raffinierten Esszimmer mit Kamin, einer Hauptküche, die von einer praktischen Küchenzeile flankiert wird, und zusätzlichen Wohnräumen, die ideal sind, um Gäste in einer eleganten Umgebung zu unterhalten. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Eine imposante Treppe führt zu den oberen Ebenen, wo im Zwischengeschoss eine praktische Waschküche mit Gästebad eingerichtet wurde. Im ersten Stock befinden sich die Schlafräume, die sich durch vielseitige und charmante Räume auszeichnen: ein Schlafzimmer mit Büroraum, ein zusätzliches Wohnzimmer, ein zweites Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank (leicht in ein weiteres Schlafzimmer umwandelbar), ein Badezimmer und ein helles Hauptschlafzimmer.
Das Anwesen wurde kürzlich mit Verbesserungen der Energieeffizienz modernisiert, darunter Außenisolierung, Fenster und Rollläden der neuen Generation sowie ein Brennwertkessel, um Wohnkomfort und Nachhaltigkeit zu gewährleisten.
Das Anwesen wird durch ein renovierungsbedürftiges Gästehaus (80 m² — 861 ft², 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) mit Erweiterungspotenzial auf bis zu ca. 150 m² sowie zwei geräumige Garagen (44 m² — 473 ft²) vervollständigt.
Das umliegende Grundstück bietet die Möglichkeit, einen Panoramapool zu bauen, der das Anwesen in einen wahren bezaubernden Rückzugsort inmitten der Natur verwandelt.
Ein automatisches Tor, eine Alarmanlage und eine Videoüberwachung sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit und Seelenfrieden.
NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Capannoli (1 km; 2 Minuten), Ponsacco (4 km; 5 Minuten), Pontedera (10 km; 15 Minuten), Casciana Terme (12 km; 20 Minuten), Lari (10 km; 15 Minuten), San Miniato (28 km; 30 Minuten), Volterra (33 km; 40 Minuten), Pisa (35 km; 35 Minuten), Lucca (40 km; 40 Minuten), San Gimignano (43 km; 55 Minuten), Livorno (45 km; 40 Minuten), Pistoia (58 km; 1 Stunde), Florenz (75 km; 1 Stunde 10 Minuten), Siena (85 km; 1 Stunde 30 Minuten)
NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Pisa G. Galilei (30 km; 30 Minuten), Firenze A. Vespucci (70 km; 1 Stunde), Bologna G. Marconi (160 km; 2 Stunden), Rom Ciampino (300 km; 3 Stunden), Rom Fiumicino (320 km; 3 Stunden 15 Minuten)
Located in the rolling Tuscan hills of the province of Pisa, just a few minutes from the village of Capannoli, this elegant property perfectly embodies the essence of Italian living: privacy, beauty, and authenticity.
Surrounded by approximately 2.3 hectares of private land comprising lawns, woods, and an orchard, the villa enjoys a secluded and charming atmosphere, where nature becomes an integral part of the living experience, ensuring tranquility and direct contact with the landscape.
The main villa (340 m² – 3,658 ft², 4 bedrooms, and 2 bathrooms), arranged over two levels, stands out for its spacious, bright, and harmoniously distributed rooms. The entrance opens onto a majestic foyer leading to the formal living areas: a refined dining room with a fireplace, a main kitchen flanked by a practical kitchenette, and additional living rooms ideal for entertaining guests in a setting of great elegance. On the ground floor, there is also a bedroom with an en-suite bathroom.
An imposing staircase leads to the upper levels, where a convenient laundry area with a guest bathroom has been created on the mezzanine floor. The first floor houses the sleeping quarters, characterized by versatile and charming spaces: a bedroom with an office space, an additional living room, a second bedroom, a walk-in closet (easily convertible into another bedroom), a bathroom, and a bright master bedroom.
The property has recently been upgraded with energy-efficiency improvements, including exterior insulation, new-generation windows and shutters, and a condensing boiler, ensuring living comfort and sustainability.
The property is completed by a guesthouse (80 m² – 861 ft², 2 bedrooms and 1 bathroom), in need of renovation and with the potential for expansion up to approximately 150 m², and two spacious garages (44 m² – 473 ft²).
The surrounding land offers the opportunity to build a panoramic swimming pool, transforming the property into a true charming retreat immersed in nature.
An automatic gate, alarm system, and video surveillance ensure high standards of security and peace of mind.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Capannoli (1km; 2’), Ponsacco (4km; 5’), Pontedera (10km; 15’), Casciana Terme (12km; 20’), Lari (10km; 15’), San Miniato (28km; 30’), Volterra (33km; 40’), Pisa (35km; 35’), Lucca (40km; 40’), San Gimignano (43km; 55’), Livorno (45km; 40’), Pistoia (58km; 1h), Florence (75km; 1h 10’), Siena (85km; 1h 30’)
CLOSEST AIRPORTS
Pisa G. Galilei (30km; 30’), Firenze A. Vespucci (70km; 1h), Bologna G. Marconi (160km; 2h), Roma Ciampino (300km; 3h), Roma Fiumicino (320km; 3h 15’)
Surrounded by approximately 2.3 hectares of private land comprising lawns, woods, and an orchard, the villa enjoys a secluded and charming atmosphere, where nature becomes an integral part of the living experience, ensuring tranquility and direct contact with the landscape.
The main villa (340 m² – 3,658 ft², 4 bedrooms, and 2 bathrooms), arranged over two levels, stands out for its spacious, bright, and harmoniously distributed rooms. The entrance opens onto a majestic foyer leading to the formal living areas: a refined dining room with a fireplace, a main kitchen flanked by a practical kitchenette, and additional living rooms ideal for entertaining guests in a setting of great elegance. On the ground floor, there is also a bedroom with an en-suite bathroom.
An imposing staircase leads to the upper levels, where a convenient laundry area with a guest bathroom has been created on the mezzanine floor. The first floor houses the sleeping quarters, characterized by versatile and charming spaces: a bedroom with an office space, an additional living room, a second bedroom, a walk-in closet (easily convertible into another bedroom), a bathroom, and a bright master bedroom.
The property has recently been upgraded with energy-efficiency improvements, including exterior insulation, new-generation windows and shutters, and a condensing boiler, ensuring living comfort and sustainability.
The property is completed by a guesthouse (80 m² – 861 ft², 2 bedrooms and 1 bathroom), in need of renovation and with the potential for expansion up to approximately 150 m², and two spacious garages (44 m² – 473 ft²).
The surrounding land offers the opportunity to build a panoramic swimming pool, transforming the property into a true charming retreat immersed in nature.
An automatic gate, alarm system, and video surveillance ensure high standards of security and peace of mind.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Capannoli (1km; 2’), Ponsacco (4km; 5’), Pontedera (10km; 15’), Casciana Terme (12km; 20’), Lari (10km; 15’), San Miniato (28km; 30’), Volterra (33km; 40’), Pisa (35km; 35’), Lucca (40km; 40’), San Gimignano (43km; 55’), Livorno (45km; 40’), Pistoia (58km; 1h), Florence (75km; 1h 10’), Siena (85km; 1h 30’)
CLOSEST AIRPORTS
Pisa G. Galilei (30km; 30’), Firenze A. Vespucci (70km; 1h), Bologna G. Marconi (160km; 2h), Roma Ciampino (300km; 3h), Roma Fiumicino (320km; 3h 15’)
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Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
2
-
Preis/Quadratfuß
$291
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Centro, Pontedera, Toskana
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Preis pro sqft
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Diese Luxusimmobilie in Pontedera bietet hervorragenden Zugang zu Verkehrsanbindungen und kulturellen Erlebnissen. Der Flughafen Pisa ist in 20 Minuten zu erreichen. Genießen Sie lokale kulinarische Köstlichkeiten und das kulturelle Erbe im lebhaften Stadtkern. Die Nähe zu natürlicher Schönheit und lokaler Kultur macht dies zu einem begehrten Ort für ein bereichertes Leben.
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Flughafen
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Internationale Schule
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
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