Villa Artis

Eingebettet in die sanften Hügel rund um Florenz, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt, ist die Villa Artis eine außergewöhnliche historische Residenz, die zwischen 2013 und 2015 sorgfältig restauriert wurde. Die Villa ist an allen vier Seiten frei und erstreckt sich über sechs Ebenen. Sie bietet etwa 2.230 Quadratmeter Innenraum, umgeben von einem privaten Park, formellen italienischen Gärten und vier Hektar produktiver Olivenhaine, die dem Anwesen einen zeitlosen und unverwechselbaren Charakter verleihen.

Die Villa wird derzeit als Gaststätte mit Restaurant, Gästeunterkünften und Wellnesseinrichtungen betrieben und verfügt über ein großzügiges, äußerst vielseitiges Interieur, das sich gleichermaßen für den Umbau in eine prestigeträchtige Privatresidenz eignet. Der bestehende Grundriss ermöglicht einen nahtlosen Umbau mit minimalen Eingriffen, wobei die architektonische Integrität erhalten bleibt und gleichzeitig an das moderne Wohnen angepasst wird.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Reihe eleganter Empfangsräume, die derzeit dem Essen gewidmet sind und sich natürlich für elegante Wohnbereiche, Empfangssalons oder eine Bibliothek eignen. In den oberen Stockwerken befinden sich 22 Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter sechs Superior-Suiten, sowie drei Personalräume — Räume, die elegant als private Familienunterkünfte oder Master-Suiten umgestaltet werden können. Der Panoramaturm krönt die Residenz mit einem bemerkenswerten 360-Grad-Blick über die toskanische Landschaft und bietet eine einzigartige Kulisse für ein Arbeitszimmer, ein Atelier oder einen abgeschiedenen Rückzugsort.

Das Untergeschoss, das sich durch originale Gewölbedecken aus Stein und Backstein auszeichnet, beherbergt einen historischen Weinkeller und einen weitläufigen Wellnessbereich von über 400 Quadratmetern, der kurz vor der Fertigstellung steht. Dieser Raum wurde so konzipiert, dass er einen Hydromassage-Pool, eine Sauna, ein Hamam und Behandlungsräume umfasst. Er bietet ein außergewöhnliches Potenzial als privates SPA oder exklusive Entspannungsumgebung.

Im Freien erstreckt sich das Anwesen über ein mehr als 44.000 Quadratmeter großes Landschaftsgelände mit Ziergärten, Panoramaterrassen und einem majestätischen, von Bäumen gesäumten Park, der mit Zedern des Libanon geschmückt ist. Die Größe und Privatsphäre des Anwesens ermöglichen die Hinzufügung eines Swimmingpools oder maßgeschneiderter Freizeitbereiche.

Die Villa Artis ist mit fortschrittlichen Systemen ausgestattet, die modernen Komfort und Effizienz gewährleisten, darunter Heizung und Kühlung auf Methanbasis mit unabhängiger Klimaanlage, Wärmedämmung, Zugang zum Aufzug, Brandschutzsystemen, WLAN, Satellitenfernsehen, Hausautomation, Videoüberwachung und Photovoltaikanlage.

Die Villa Artis ist ein seltenes Angebot in der Toskana und stellt eine raffinierte Synthese aus Geschichte, Eleganz und zeitgenössischem Leben dar.