Exklusive Autorenvilla — Aostatal

Es gibt Immobilien, die anhand von Quadratmetern, Anzahl der Schlafzimmer und Ausstattung beschrieben werden können. Und dann gibt es Immobilien, die aufgrund ihrer Größe, Architektur, Räume und Nutzungsmöglichkeiten etwas sind, das sich nur schwer mit dem Markt in der Umgebung vergleichen lässt. Diese Immobilie gehört zur letzteren Kategorie.
In Pont-Saint-Martin, am Tor zum Aostatal und in einer strategischen Position in Bezug auf die Verbindungen nach Aosta, Turin und Mailand, bieten wir exklusiv ein prestigeträchtiges Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 1.000 m² zum Verkauf an. Es befindet sich in einem großen privaten Park, der durch hohe Hecken geschützt ist, die Privatsphäre und Diskretion gewährleisten.
Der Eingang führt in die spektakuläre runde Halle, den zentralen Vertriebsknotenpunkt der Villa und das erste Element, das ihren unverwechselbaren Charakter vermittelt.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem eleganten Esszimmer und einer geräumigen Küche. Der privatere Bereich der Etage verfügt über sieben Schlafzimmer und vier Badezimmer, die über abgelegene Korridore verteilt sind, die die Bereiche des täglichen Lebens effektiv von den formellen Empfangsräumen trennen.
Das Obergeschoss bietet weitere drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Bibliothek und eine zweite Küche, was die Flexibilität der Immobilie erheblich erhöht und es ermöglicht, unabhängige Bereiche für Familienmitglieder, Gäste oder Mitarbeiter einzurichten.
In der unteren Etage kommt jedoch eines der bemerkenswertesten Merkmale der Immobilie zum Vorschein.
Diese Ebene wurde für den Empfang und die Unterhaltung von Gästen konzipiert und verfügt über Oberflächen und architektonische Details, die aus hochwertigen Materialien gefertigt wurden.
Eine große Bar mit Kamin führt in den geselligen Bereich, der durch einen geräumigen Empfangsraum für Mittagessen und Empfänge, ein kleines Fitnessstudio und ein Spielezimmer ergänzt wird.
In diesen Räumen befindet sich auch eine große professionelle Küche, eine äußerst seltene Einrichtung in einer privaten Residenz.
Ein markanter Korridor führt schließlich zum Innenpool, der über einen eigenen Umkleideraum und Sanitäranlagen verfügt.
Das Anwesen wird durch eine große Garage vervollständigt, die entsprechend den Eigenschaften des gesamten Komplexes dimensioniert ist.
Eine Immobilie. Verschiedene Perspektiven.
Aufgrund ihrer Eigenschaften, ihrer Größe und ihres Grundrisses kann diese Immobilie in erster Linie als repräsentatives Privathaus oder als repräsentatives Anwesen betrachtet werden, das für diejenigen gedacht ist, die Räume suchen, die auf dem normalen Markt im Aostatal außergewöhnlich schwer zu finden sind.
Aufgrund seiner Eigenschaften kann es jedoch auch aus einer anderen Perspektive betrachtet werden.
So können beispielsweise Projekte in den Bereichen Seniorenwohnheime und private soziale Einrichtungen und Gesundheitseinrichtungen, gehobene Hotellerie, ein Relais, eine Beherbergungseinrichtung oder andere Initiativen in Betracht gezogen und untersucht werden, die mit den geltenden planerischen und städtebaulichen Vorschriften vereinbar sind.
Pont-Saint-Martin liegt an der Stelle, an der sich das Aostatal in Richtung Piemont und Lombardei öffnet, und verbindet eine alpine Umgebung mit günstigen Verbindungen nach Aosta, Turin und Mailand.
Das Anwesen bietet daher die Möglichkeit, in einer alpinen Umgebung am Fuße der höchsten Berge Europas zu wohnen und gleichzeitig eine günstige Anbindung an die Regionalhauptstadt sowie nach Turin und Mailand über das Autobahnnetz aufrechtzuerhalten.
Angesichts des einzigartigen Typs und der Bedeutung der Immobilie werden Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Kontaktaufnahme und einem Telefoninterview vereinbart, um die Bedürfnisse und Pläne des potenziellen Käufers zu verstehen.
Weitere Unterlagen zur Immobilie können echten Interessenten zur Verfügung gestellt werden.