Reihenhaus In Optimaler Lage Zum Verkauf In Ponsacco

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Dieser wunderschöne Komplex von Touristenunterkünften liegt auf den Hügeln von Pisa, im Herzen der Toskana. Idealer Ausgangspunkt, um bequem die wichtigsten Kunststädte der Toskana wie Florenz, Pisa, Volterra, Siena, Lucca zu erreichen oder erholsame Tage in Kurorten wie Casciana Terme zu genießen. Diese Orte sind voller verborgener Schätze, die es zu entdecken gilt und die Essenz der Toskana enthalten. Nur wenige Schritte von renommierten Weingütern, Wander- und Radwegen entfernt, ideal zum Entspannen und Genießen eines wundervollen Aufenthalts in unserem Land. Die Größe des heutigen Touristenkomplexes, der in der Regel im toskanischen Stil gehalten ist, beläuft sich nach Fertigstellung des ersten Grundstücks auf 3.000 m3. Rund um das gesamte Grundstück befinden sich etwa 27.000.000 m2 Land. Derzeit besteht das Gebäude aus 9 komfortablen Apartments mit den Merkmalen toskanischer Bauernhäuser mit 2/6 Betten, unabhängigen Eingängen, kleinem Garten und Außenterrasse, die komplett im toskanischen Landhausstil eingerichtet und mit allem Komfort und Wi-Fi-Verbindung ausgestattet sind. In der Nähe befinden sich 4 gemütliche, unabhängige Chalets (Bungalow-Typ) mit 5 Betten, jedes mit exklusivem Parkplatz, Außenveranda und allem Komfort ausgestattet, zwei Swimmingpools, einer für Erwachsene und einer für Kinder, Rezeption, Internetpoint, Kleinfußballfeld. Tennis, ausgestatteter Pinienwald und See. Das Anwesen hat ein Projekt mit einem genehmigten und vereinbarten planometrischen Plan vorgelegt, der die Möglichkeit vorsieht, weitere 3000 m3 für den Bau eines Herrenhauses mit Konferenzraum, Ausstellungsraum für lokale Produkte, Rezeption sowie Lagerhallen und Zubehör sowie weitere 8/10 Wohneinheiten, Erweiterungen von Restaurantflächen usw. zu errichten. Die Unterkunftskapazität, derzeit 62 Betten, könnte rund 100 Betten erreichen, wobei der Bau des zweiten Grundstücks ebenfalls auf dem wachsenden Markt basiert Nachfrage. Der Gastronomiebereich steht auch Gästen außerhalb des Gebäudes offen und setzt sich wie folgt zusammen: Pizzeria-Bereich mit Holzofen und Grill, Barbereich, 2 Innenräume für insgesamt etwa 100 Sitzplätze, große Außenräume mit hellen Strukturen, die sich für Zeremonien und Veranstaltungen für Hunderte von Personen eignen, indem die Bereiche am Pool und im gleichen Park genutzt werden. Es gibt immer mehr treue Kunden des Hotels, die es von Jahr zu Jahr wählen, um ihren Urlaub zu verbringen. Es bestehen auch enge Beziehungen zu einigen wenigen, aber wichtigen Incoming-Agenturen mit Sitz in den Niederlanden, Belgien und Frankreich, die ungefähr 40% der Buchungen garantieren (ungefähr 9.000 Präsenzen pro Jahr). Die typische Kundschaft der Struktur, die sich im Laufe der Jahre bestätigt hat, sind Familien mit kleinen Kindern im Alter zwischen 2 und 18 Jahren.