Haus Und Großes Grundstück Für Neue Möglichkeiten, Idyllisches Istrisches Haus Und Eigentum, Pomjan, Slowenien

Großes Grundstück für neue Möglichkeiten, idyllisches istrisches Haus und Geschäftshaus, Pomjan

Istrisches Einfamilienhaus, 526 m2, Baujahr 1987 (Anpassung 2014,2020), Erdgeschoss (G+1) und separates Geschäftsgebäude 172 m2 (in dem das Catering-Geschäft abgewickelt wurde), Erdgeschoss (G), alles auf einem eingezäunten Grundstück von 2.321 m2 und Grundstück in unmittelbarer Nähe (Parkplatz) 314 m2.

2321 m2 diskretes, mit einer Steinmauer eingezäuntes, flaches Grundstück in der Nähe des istrischen Dorfes Pomjan, auf einem Hügel, ist heute ein Zuhause, in dem sich eine große Familie und Freunde treffen.

In einem separat gelegenen Geschäftsgebäude und in einem geräumigen Innenhof mit Garten und einer großen Anzahl von Vordächern, in dem sich auch eine Sommerküche und ein Brotofen befinden, gibt es einen Ort für ausgewählte geschlossene Gruppen, um Kontakte zu knüpfen.

Ein separater eingezäunter Spielplatz kann auch für andere Unterhaltungsmöglichkeiten genutzt werden.

Morgen kann das Grundstück ein Zuhause für jemand anderen werden - sogar für zwei Familien, von denen jede über ihren eigenen, bestehenden Eingang frei darauf zugreifen kann. Oder eine einzelne Familie, die nach dem Einzug über ihre Pläne nachdenken kann.

Das Mehrfamilienhaus ist beheizt, ausgestattet und gekühlt und bezugsfertig.

Der übliche Parkplatzaufwand entfällt ebenfalls. Vor dem Grundstück befindet sich ein geräumiger asphaltierter Parkplatz.

Poolanschlüsse sind vorhanden und Schatten spenden Überdachungen und einheimische Bäume. Es gibt genug Potenzial für verschiedene, auch anspruchsvolle Anleger.

Grundriss des Hauses:
Wohnung 1: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Toilette und ein großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Im 1. Stock befinden sich ein Übergangsbüro, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Balkon.

Wohnung 2: (im ersten Stock) ein Flur, eine Toilette, 2 Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit einer Küche und einer großen Terrasse mit Blick auf die Bucht von Koper. Die Treppe bietet auch Zugang zum Aussichtsturm im zweiten Stock - ein Raum mit einer schönen freien Aussicht in einem Radius von 360 Grad.

Im Erdgeschoss befinden sich auch eine Werkstatt, ein Lagerhaus, ein Heizraum, ein Heizraum und ein Keller sowie 3 Carports (mit einer Gesamtfläche von 112 m2, die dem täglichen Gebrauch dienen - Nutzung als Sommerküche, Parkplatz für Fahrzeuge usw.).

Die Eigentümer renovierten das Haus während der Renovierung im Jahr 2014 in seiner Gesamtheit (Strom, Wasser, Nebenkosten, Dach, Schreinerei).

Im Nebengebäude (Geschäftsteil mit Nutzungsgenehmigung), in dem auch die Gastronomie betrieben wurde: Überdachung - Holzschuppen (38 m2), Depot, Toilette, Bad mit Toilette, Galerie (29 m2), Küche mit professioneller Catering-Ausstattung (16,5 m2), Clubraum (58,50 m2). Alles im Erdgeschoss. Die Heizung ist Gas. (Die Anlage bietet Platz für ca. 40 Gäste).

Auch geeignet als Investition für ein Protokoll (für größere Unternehmen) oder eine Ferieneinrichtung, für Bildungszentren,... Die Lage bietet unberührte Natur, die Möglichkeit schöner Wanderungen, als Ausgangspunkt für Fahrradtouren, Inspiration für Herz und Seele...

Energieausweis: Energieklasse „C“

Die Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer 2% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis zahlt und einen Teil der Kosten des Verkaufsprozesses gemäß der Immobilienpreisliste von Ruj&Meridoma trägt.