Einzigartiges Anwesen Oberhalb Von Koper Mit Wunderschönem Blick Auf Das Offene Meer

Auf 8.642 m2 Grundstück befindet sich ein 1989 erbautes Einfamilienhaus, das 2016 teilweise adaptiert wurde. Neben dem Haus verfügt das Anwesen auch über ein zusätzliches Gästehaus, eine Sommerküche mit überdachter Terrasse und einen Swimmingpool. Das Anwesen hat einen schönen Blick auf Koper, alle umliegenden Dörfer und die Bucht von Koper und Triest. Das Grundstück und das Haus bieten maximale Privatsphäre. Das Anwesen befindet sich oberhalb des Dorfes Pomjan, das nur 10 Kilometer von Koper entfernt ist.

FLÄCHE UND AUFTEILUNG DER RÄUME:
Das freistehende Haus mit einer Fläche von 470,6 m2 auf zwei Etagen besteht aus:

1. Stock: Garage für zwei Autos, Werkzeuglager, Feuerraum, Keller/Sozialraum, Flur und 2 Wohnungen mit separaten Eingängen.
2. Stock: Eingangshalle, Eingangshalle, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad und Sauna und Ankleideraum, 3 Kinderzimmer, Bad und Gästetoilette und Wohnung mit separatem Eingang.
Die beiden Stockwerke sind sowohl durch eine Außen- als auch durch eine Innentreppe miteinander verbunden. Alle separaten Wohnungen können mit anderen Räumen im Haus verbunden werden.

Das Gästehaus/Apartmenthaus mit einer Fläche von 85m2 besteht aus:
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und überdachte Terrasse vor dem Eingang.
Sommerküche (Baujahr 1994) mit einer Fläche von 20m2.

ERNEUERUNG:
Das Haus wurde 2016 teilweise renoviert, als eine neue Fassade angebracht und die Wohnungen komplett renoviert wurden, ein Swimmingpool gebaut, der Innenhof und die gesamte Umgebung angelegt und die Heizungsanlage (Wärmepumpe und Sonnenkollektoren) ausgetauscht wurden. Im Jahr 2023 wurden die meisten Fenster ausgetauscht und in der Hauptwohnung eine einbruchhemmende Tür installiert.

AUSRÜSTUNG:
Das Haus wird komplett möbliert verkauft.

MEHR ZUR LAGE:
Pomjan ist das höchste Dorf des Šavrin-Gebirges (342 m). Das Gebiet ist auf der einen Seite vom Tal der Badaševica mit dem gleichnamigen Fluss umgeben, auf der anderen Seite liegt das Tal der Rokava, das einer der Nebenflüsse des Flusses Dragonja ist. Das Anwesen befindet sich etwa 750 m von Pomjan und 2 km vom Dorf Šmarje entfernt. Koper ist etwa 10 km entfernt und sowohl von der Westseite (Šmarje) als auch von der Ostseite (Babiči) zugänglich.

ZUSÄTZLICH:
Bedingung des Verkäufers für den Abschluss des Verkaufsgeschäfts: Der Käufer ist verpflichtet, einen Teil der Verkaufskosten in Höhe von 2% des Vertragswerts zuzüglich Mehrwertsteuer zu erstatten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie in der Nähe der slowenischen Küste zu kaufen, die luxuriöses Wohnen und viel Privatsphäre vereint.

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