$1,623,182
Toscana Secreta: Charmantes Anwesen Zwischen Geschichte, Stille Und Natur
- 8 Schlafz.
- 4 Bäder
- 10,764 Sqft
- Aktualisiert: Januar 19
-
1
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- 4
Über die Immobilie
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Daten der Immobilie
Fläche - über 1000 mq
R.C. - 1.860,80€
Kategorie Katastale - A/4
APE - E
Baujahr: Vor 67
Zimmer - 8
Badezimmer - 4
Podere San Sisto
Pomarance - Toskana
In herrlicher und geschützter Lage, zwischen der imposanten Rocca Sillana und dem eindrucksvollen Naturgebiet Masso delle Fanciulle, liegt Podere San Sisto, ein privates Gebäud
Fläche - über 1000 mq
R.C. - 1.860,80€
Kategorie Katastale - A/4
APE - E
Baujahr: Vor 67
Zimmer - 8
Badezimmer - 4
Podere San Sisto
Pomarance - Toskana
In herrlicher und geschützter Lage, zwischen der imposanten Rocca Sillana und dem eindrucksvollen Naturgebiet Masso delle Fanciulle, liegt Podere San Sisto, ein privates Gebäud
Property Details
Surface - over 1000 sqm
R.C. - € 1,860.80
Cadastral category - A/4
Energy Class - E
Year of construction - Before 1967
Rooms - 8
Bathrooms - 4
Podere San Sisto
Pomarance - Tuscany
Situated in a panoramic and secluded location, between the imposing Rocca Sillana and the scenic natural area of Masso delle Fanciulle, stands Podere San
Surface - over 1000 sqm
R.C. - € 1,860.80
Cadastral category - A/4
Energy Class - E
Year of construction - Before 1967
Rooms - 8
Bathrooms - 4
Podere San Sisto
Pomarance - Tuscany
Situated in a panoramic and secluded location, between the imposing Rocca Sillana and the scenic natural area of Masso delle Fanciulle, stands Podere San
Daten der Immobilie
Fläche - über 1000 mq
R.C. - 1.860,80€
Kategorie Katastale - A/4
APE - E
Baujahr: Vor 67
Zimmer - 8
Badezimmer - 4
Podere San Sisto
Pomarance - Toskana
In herrlicher und geschützter Lage, zwischen der imposanten Rocca Sillana und dem eindrucksvollen Naturgebiet Masso delle Fanciulle, liegt Podere San Sisto, ein privates Gebäude inmitten unberührter Natur, das traditionelle Architektur, absolute Privatsphäre und unvergleichliche Panoramen vereint.
Eingebettet in eine Landschaft aus Wäldern, Wegen und süßen Hügeln im Alta Val di Cecina, bietet das Podere eine seltene Gelegenheit, in einem unberührten Kontext von seltener Schönheit zu leben oder in ihn zu investieren.
Die erhöhte, reservierte und weit entfernte Lage vom höchsten Aussichtspunkt garantiert absolute Privatsphäre und ist perfekt für die Realisierung einer reizvollen Struktur auf hohem Niveau geeignet, in der Stille, Natur und ein 360°-Panoramablick zu unverwechselbaren und unausweichlichen Elementen werden.
La principale risale con ogni probabilità alla fin del XIX secolo, con sukzessive modifiche e ampliamenti respettosi dello toscano originario.
Gli appartamenti al primo della villa sono in condizioni abitabili, dotati di impianti funzionanti e rifiniture essentiali.
I restanti ambienti — in particular i locali al piano terra, il sottotetto e gli edifici secondari — requiedono interventi di restrutturazione, ma presentano le charmertiche ideali performati en suite indipendenti di charme perfecte para cogliere gasti un contesto exclusivo, immerso inella ruhig und in der Natur.
Historische Details und Struktur
Villa (ca. 602 mq)
- Grundriss: weitläufige Außenbereiche mit Holzofen und Steinbögen, geräumige Räume, die möglicherweise in charmante Suiten oder Gemeinschaftsräume umgewandelt werden können.
- Erster Stock: zwei elegante Wohneinheiten, komplett aus dem Camino Autentico, Cucina abitabile, 2 camere e bagno ciascuna.
- Untergeschoss: 200 mq Mansardati, teilweise mit antikem Cotto gepflastert und teilweise zu konsolidieren, zur Nutzung als Gastraum oder Dachboden.
Die Fassade und das Dach wurden in den 80er Jahren neu strukturiert und konsolidiert mit langen Eisenlatten.
Casa Colonica (ca. 330 mq)
- Erdgeschoss: mit lokalem Lager und antikem Steinofen zum Zubereiten von Speisen, ideal für einen Empfangsraum oder ein Restaurant.
- Erster Stock: mit zwei Wohnungen mit gemütlicher Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
- Ex porcilaia
Von 61 mq e ulteriori rurali da ristrutturare offrono ulteriore potenziale per realizazione di dependance o spa di campagna.
Zwei Seiten dieser Immobilie wurden neu errichtet, wobei der typische toskanische Rustikalstil beibehalten wurde.
Architektur und Materialien
Die Innenräume erzählen von der Authentizität der toskanischen Tradition, mit Fußböden aus antikem Baumwolle, Decken mit Holzböden und Ausblick, Steinpfaden und gemauerten Bögen, die dem Raum eine große Faszination verleihen.
Einige Räume auf dem Boden verwandeln sich dank ihrer Struktur und Höhe schnell in Wellnessbereiche, Salons oder Büchereien und sorgen so für eine erlesene und stimmungsvolle Atmosphäre.
La tenuta
- Gesamtfläche: über 135 Hektar, aufgeteilt in Obstgarten (18 ha), Olivenöl (2 ha, ca. 700 Pflanzen) und Wald (115 ha)
- Restvolumen: sono presenti multeriori 90 mq, circa 4 Bände, die zur Erweiterung oder Neugestaltung anderer Fabriken neu aufgefüllt werden müssen.
- Atmosphäre: Ruhig, mit 360°-Blick auf Hügel, Wälder und Naturpfade, ideal für eine prestigeträchtige Residenz oder einen Boutique-Rückzugsort.
Potenzial und Wert
Podere San Sisto ist stolz auf viele Destinationen:
Luxuriöse Privatresidenz, perfekt für anspruchsvolle Familien auf der Suche nach Authentizität.
Boutique-Rückzugsort oder Relais de Charme, dank der modularen Innenausstattung bis zu 12 Zimmer mit eigenem Bad, Rezeption, Restaurant und Spa.
Investimento di pregio, in un territorio in full valorización, grazie al turismo termale e geotermico.
Utenza
Das Anwesen ist bereits an das Stromnetz angeschlossen. Die Wasserzulassung erfolgt über eine natürliche Trinkwasserquelle, die in zwei Zisternen mit jeweils etwa 3.000 Litern Fassungsvermögen aufbewahrt wird. È comunque possibile richiedere l’allaccio all’acquedotto comunale.
Wichtigste Entfernungen
Pomarance: 11,6 km
Volterra: 24 km
Cecina (Meer): 43 km
Siena: 59 km
Flughafen Pisa: 97 km
Flughafen Florenz: 99 km
Fläche - über 1000 mq
R.C. - 1.860,80€
Kategorie Katastale - A/4
APE - E
Baujahr: Vor 67
Zimmer - 8
Badezimmer - 4
Podere San Sisto
Pomarance - Toskana
In herrlicher und geschützter Lage, zwischen der imposanten Rocca Sillana und dem eindrucksvollen Naturgebiet Masso delle Fanciulle, liegt Podere San Sisto, ein privates Gebäude inmitten unberührter Natur, das traditionelle Architektur, absolute Privatsphäre und unvergleichliche Panoramen vereint.
Eingebettet in eine Landschaft aus Wäldern, Wegen und süßen Hügeln im Alta Val di Cecina, bietet das Podere eine seltene Gelegenheit, in einem unberührten Kontext von seltener Schönheit zu leben oder in ihn zu investieren.
Die erhöhte, reservierte und weit entfernte Lage vom höchsten Aussichtspunkt garantiert absolute Privatsphäre und ist perfekt für die Realisierung einer reizvollen Struktur auf hohem Niveau geeignet, in der Stille, Natur und ein 360°-Panoramablick zu unverwechselbaren und unausweichlichen Elementen werden.
La principale risale con ogni probabilità alla fin del XIX secolo, con sukzessive modifiche e ampliamenti respettosi dello toscano originario.
Gli appartamenti al primo della villa sono in condizioni abitabili, dotati di impianti funzionanti e rifiniture essentiali.
I restanti ambienti — in particular i locali al piano terra, il sottotetto e gli edifici secondari — requiedono interventi di restrutturazione, ma presentano le charmertiche ideali performati en suite indipendenti di charme perfecte para cogliere gasti un contesto exclusivo, immerso inella ruhig und in der Natur.
Historische Details und Struktur
Villa (ca. 602 mq)
- Grundriss: weitläufige Außenbereiche mit Holzofen und Steinbögen, geräumige Räume, die möglicherweise in charmante Suiten oder Gemeinschaftsräume umgewandelt werden können.
- Erster Stock: zwei elegante Wohneinheiten, komplett aus dem Camino Autentico, Cucina abitabile, 2 camere e bagno ciascuna.
- Untergeschoss: 200 mq Mansardati, teilweise mit antikem Cotto gepflastert und teilweise zu konsolidieren, zur Nutzung als Gastraum oder Dachboden.
Die Fassade und das Dach wurden in den 80er Jahren neu strukturiert und konsolidiert mit langen Eisenlatten.
Casa Colonica (ca. 330 mq)
- Erdgeschoss: mit lokalem Lager und antikem Steinofen zum Zubereiten von Speisen, ideal für einen Empfangsraum oder ein Restaurant.
- Erster Stock: mit zwei Wohnungen mit gemütlicher Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
- Ex porcilaia
Von 61 mq e ulteriori rurali da ristrutturare offrono ulteriore potenziale per realizazione di dependance o spa di campagna.
Zwei Seiten dieser Immobilie wurden neu errichtet, wobei der typische toskanische Rustikalstil beibehalten wurde.
Architektur und Materialien
Die Innenräume erzählen von der Authentizität der toskanischen Tradition, mit Fußböden aus antikem Baumwolle, Decken mit Holzböden und Ausblick, Steinpfaden und gemauerten Bögen, die dem Raum eine große Faszination verleihen.
Einige Räume auf dem Boden verwandeln sich dank ihrer Struktur und Höhe schnell in Wellnessbereiche, Salons oder Büchereien und sorgen so für eine erlesene und stimmungsvolle Atmosphäre.
La tenuta
- Gesamtfläche: über 135 Hektar, aufgeteilt in Obstgarten (18 ha), Olivenöl (2 ha, ca. 700 Pflanzen) und Wald (115 ha)
- Restvolumen: sono presenti multeriori 90 mq, circa 4 Bände, die zur Erweiterung oder Neugestaltung anderer Fabriken neu aufgefüllt werden müssen.
- Atmosphäre: Ruhig, mit 360°-Blick auf Hügel, Wälder und Naturpfade, ideal für eine prestigeträchtige Residenz oder einen Boutique-Rückzugsort.
Potenzial und Wert
Podere San Sisto ist stolz auf viele Destinationen:
Luxuriöse Privatresidenz, perfekt für anspruchsvolle Familien auf der Suche nach Authentizität.
Boutique-Rückzugsort oder Relais de Charme, dank der modularen Innenausstattung bis zu 12 Zimmer mit eigenem Bad, Rezeption, Restaurant und Spa.
Investimento di pregio, in un territorio in full valorización, grazie al turismo termale e geotermico.
Utenza
Das Anwesen ist bereits an das Stromnetz angeschlossen. Die Wasserzulassung erfolgt über eine natürliche Trinkwasserquelle, die in zwei Zisternen mit jeweils etwa 3.000 Litern Fassungsvermögen aufbewahrt wird. È comunque possibile richiedere l’allaccio all’acquedotto comunale.
Wichtigste Entfernungen
Pomarance: 11,6 km
Volterra: 24 km
Cecina (Meer): 43 km
Siena: 59 km
Flughafen Pisa: 97 km
Flughafen Florenz: 99 km
Property Details
Surface - over 1000 sqm
R.C. - € 1,860.80
Cadastral category - A/4
Energy Class - E
Year of construction - Before 1967
Rooms - 8
Bathrooms - 4
Podere San Sisto
Pomarance - Tuscany
Situated in a panoramic and secluded location, between the imposing Rocca Sillana and the scenic natural area of Masso delle Fanciulle, stands Podere San Sisto, a private estate immersed in unspoiled nature that combines traditional architecture, absolute privacy, and breathtaking views.
Surrounded by a landscape of woods, trails, and gentle hills typical of the Upper Val di Cecina, the estate offers a rare opportunity to live or invest in an untouched and beautiful setting.
The elevated, private position away from main roads guarantees total privacy and is ideal for developing a high-end hospitality facility, where silence, nature, and a 360° panoramic view become distinctive and essential elements.
The main villa likely dates back to the late 19th century, with subsequent modifications and expansions respecting the original Tuscan style.
The apartments on the first floor of the villa are habitable, equipped with functioning systems and basic finishes.
The remaining spaces – particularly the ground floor rooms, attic, and secondary buildings – require renovation but have ideal features to be transformed into charming independent suites, perfect for hosting guests in an exclusive setting immersed in tranquility and nature.
Historical Details and Structure
Villa (approximately 602 sqm)
- Ground floor: large rooms with brick vaults and stone arches, spacious areas potentially convertible into charming suites or common spaces.
- First floor: two elegant residential units, each with a genuine fireplace, eat-in kitchen, 2 bedrooms, and a bathroom.
- Attic: 200 sqm of raw, partially tiled with antique terracotta, partially to be consolidated, to be enhanced as guest spaces or lofts.
The facade and roof were renovated in the 1980s, with reinforcements using iron beams.
Farmhouse (about 330 sqm)
- Ground floor: storage rooms and an ancient stone oven for baking bread, ideal for reception or catering areas.
- First floor: two apartments with cozy kitchen-living rooms, two bedrooms, and a bathroom each.
Former pigsty
Of 61 sqm, with additional rural buildings to be renovated, offering further potential for dependences or country spa.
Two sides of this property have been rebuilt from scratch, maintaining the typical rustic Tuscan style.
Architecture and Materials
The interior spaces reflect the authenticity of Tuscan tradition, with floors in antique terracotta, exposed wooden beams, stone fireplaces, and brick arches, adding charm.
Some ground floor rooms, thanks to their structure and height, are suitable for transformation into wellness areas, lounges, or libraries, maintaining a cozy and evocative atmosphere.
The Estate
- Total extension: over 135 hectares divided into arable land (18 ha), olive grove (2 ha, about 700 trees), and woodland (115 ha)
- Additional volumes: approximately 90 sqm of space available for expansion or new buildings.
- Environment: quiet, with 360° views of hills, woods, and natural trails, ideal for a prestigious residence or boutique retreat.
Potential and Value
Podere San Sisto is gracefully suited for multiple uses:
- Luxury private residence, perfect for demanding families seeking authenticity.
- Boutique retreat or charming relais, with internal configuration adaptable up to 12 rooms with private bathrooms, reception, restaurant, and spa.
- High-value investment in a territory undergoing full enhancement, thanks to thermal and geothermal tourism.
Utilities
The property is already connected to the electrical grid. Water supply is from a natural spring, stored in two tanks of about 3,000 liters each. It is also possible to connect to the municipal water supply.
Main Distances
Pomarance: 11.6 km
Volterra: 24 km
Cecina (sea): 43 km
Siena: 59 km
Pisa Airport: 97 km
Florence Airport: 99 km
Surface - over 1000 sqm
R.C. - € 1,860.80
Cadastral category - A/4
Energy Class - E
Year of construction - Before 1967
Rooms - 8
Bathrooms - 4
Podere San Sisto
Pomarance - Tuscany
Situated in a panoramic and secluded location, between the imposing Rocca Sillana and the scenic natural area of Masso delle Fanciulle, stands Podere San Sisto, a private estate immersed in unspoiled nature that combines traditional architecture, absolute privacy, and breathtaking views.
Surrounded by a landscape of woods, trails, and gentle hills typical of the Upper Val di Cecina, the estate offers a rare opportunity to live or invest in an untouched and beautiful setting.
The elevated, private position away from main roads guarantees total privacy and is ideal for developing a high-end hospitality facility, where silence, nature, and a 360° panoramic view become distinctive and essential elements.
The main villa likely dates back to the late 19th century, with subsequent modifications and expansions respecting the original Tuscan style.
The apartments on the first floor of the villa are habitable, equipped with functioning systems and basic finishes.
The remaining spaces – particularly the ground floor rooms, attic, and secondary buildings – require renovation but have ideal features to be transformed into charming independent suites, perfect for hosting guests in an exclusive setting immersed in tranquility and nature.
Historical Details and Structure
Villa (approximately 602 sqm)
- Ground floor: large rooms with brick vaults and stone arches, spacious areas potentially convertible into charming suites or common spaces.
- First floor: two elegant residential units, each with a genuine fireplace, eat-in kitchen, 2 bedrooms, and a bathroom.
- Attic: 200 sqm of raw, partially tiled with antique terracotta, partially to be consolidated, to be enhanced as guest spaces or lofts.
The facade and roof were renovated in the 1980s, with reinforcements using iron beams.
Farmhouse (about 330 sqm)
- Ground floor: storage rooms and an ancient stone oven for baking bread, ideal for reception or catering areas.
- First floor: two apartments with cozy kitchen-living rooms, two bedrooms, and a bathroom each.
Former pigsty
Of 61 sqm, with additional rural buildings to be renovated, offering further potential for dependences or country spa.
Two sides of this property have been rebuilt from scratch, maintaining the typical rustic Tuscan style.
Architecture and Materials
The interior spaces reflect the authenticity of Tuscan tradition, with floors in antique terracotta, exposed wooden beams, stone fireplaces, and brick arches, adding charm.
Some ground floor rooms, thanks to their structure and height, are suitable for transformation into wellness areas, lounges, or libraries, maintaining a cozy and evocative atmosphere.
The Estate
- Total extension: over 135 hectares divided into arable land (18 ha), olive grove (2 ha, about 700 trees), and woodland (115 ha)
- Additional volumes: approximately 90 sqm of space available for expansion or new buildings.
- Environment: quiet, with 360° views of hills, woods, and natural trails, ideal for a prestigious residence or boutique retreat.
Potential and Value
Podere San Sisto is gracefully suited for multiple uses:
- Luxury private residence, perfect for demanding families seeking authenticity.
- Boutique retreat or charming relais, with internal configuration adaptable up to 12 rooms with private bathrooms, reception, restaurant, and spa.
- High-value investment in a territory undergoing full enhancement, thanks to thermal and geothermal tourism.
Utilities
The property is already connected to the electrical grid. Water supply is from a natural spring, stored in two tanks of about 3,000 liters each. It is also possible to connect to the municipal water supply.
Main Distances
Pomarance: 11.6 km
Volterra: 24 km
Cecina (sea): 43 km
Siena: 59 km
Pisa Airport: 97 km
Florence Airport: 99 km
-
Art der Immobilie
Wohnung
-
Baujahr
1800
-
Preis/Quadratfuß
$150
Funktionen
- Garten
- Kamin
- Bergblick
- Privatsphäre
- Hohe Decke
Erkunden Sie die Gegend
Podere San Sisto, Pomarance, 56045, Italy
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Pomarance, gelegen in der malerischen Toskana, bietet einfachen Zugang zu Kulturerbestätten und Naturlandschaften. Die Gegend ist reich an geothermischen Attraktionen und bezaubernder mittelalterlicher Architektur. Von den großen toskanischen Städten aus leicht erreichbar, bietet es einen ruhigen Lebensstil mit luxuriösen Annehmlichkeiten in der Nähe, darunter Gourmet-Restaurants und renommierte Schulen.
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Sehenswürdigkeiten
Schulen
Internationaler Flughafen Pisa
Flughafen
85 Min.
Bahnhof Pisa Centrale
Bahnhof
82 Min.
Theater der Stille
Kultur & Erbe
33 Min.
Cecina-Strand
Outdoor & Natur
50 Min.
Schule Lorenzo de' Medici
Internationale Schule
90 Min.
Vor 9 Monaten beigetreten
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Zuletzt aktualisiert
Januar 19
Erstmalig gelistet
Dec 2, 2025
Angebotsreferenz
28671_1_121_V000121
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