Tenuta Complesso Pomarance

Das Anwesen liegt im Herzen der Toskana, nicht weit von den historischen Zentren Volterra und San Gimignano entfernt, inmitten der üppigen Hügel zwischen Pisa, Siena und Florenz. Es besteht aus der Hauptvilla aus dem späten 19. Jahrhundert auf zwei Ebenen plus Dachgeschoss mit insgesamt ca. 400 Quadratmetern, dem ebenfalls zweistöckigen Bauernhaus mit insgesamt ca. 330 Quadratmetern und mehreren landwirtschaftlichen Nebengebäuden und ist von 230 Hektar Land umgeben. Die Villa aus teilweise verputztem Sichtstein verfügt im Erdgeschoss über einen großen Eingang und mehrere Lagerräume mit insgesamt ca. 206 Quadratmetern. Im ersten Stock, erreichbar über eine bequeme Innentreppe, befinden sich zwei unabhängige Wohnungen mit jeweils vier Zimmern, Wohnküche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern mit insgesamt ca. 196 Quadratmetern, die zwar renovierungsbedürftig sind, aber ihren ursprünglichen Charme bewahrt haben. Es gibt etwa 200 m2 nutzbaren Dachboden, der derzeit nicht bewohnbar ist und für Besichtigungen über eine ausziehbare Treppe zugänglich ist. Das Anwesen umfasst mehrere Nebengebäude, die weiteres Entwicklungspotenzial bieten: Das zweistöckige Bauernhaus aus Stein mit 180 m2 Lager- und Abstellräumen im Erdgeschoss zusätzlich zum Kutschenhaus und den ehemaligen Schweineställen, während sich im ersten Stock, der über eine Außentreppe erreichbar ist, 2 unabhängige Wohnungen mit insgesamt ca. 150 m2 befinden, beide mit Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Doppelschlafzimmern und Bad; der 61 m2 große Schweinestall; der kleine 8,5 m2 große Schweinestall; ein 24 m2 großer Ziegelschuppen, der zur Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten und Maschinen genutzt wird. Auf dem Land stehen 700 Olivenbäume, die sich über 2 Hektar verteilen, ideal für die Herstellung von hochwertigem nativem Olivenöl extra; Ackerland und der Großteil des verbleibenden Waldes. Eine natürliche Wasserquelle auf dem Grundstück garantiert eine wertvolle Ressource für die Bewässerung oder andere Zwecke. Das von einem großen, rund 3.000 Quadratmeter großen, komplett eingezäunten Garten umgebene und über eine Asphaltstraße und ein kurzes Stück Feldweg gut erreichbare Anwesen bietet die Möglichkeit, durch entsprechende Nutzungsänderungen in eine luxuriöse Privatresidenz oder eine elegante Touristenunterkunft umgebaut zu werden und verfügt über viel Nutzvolumen.