Villa Poitiers

Dieses wunderschöne Haus mit einer Wohnfläche von 445 m² befindet sich in einem sehr erforschten Sektor in der Gemeinde Mignaloux-Beauvoir, nur wenige Minuten vom CHU und dem Stadtzentrum von Poitiers entfernt. Es befindet sich im Herzen eines 3900 m² großen grünen Hintergrunds, malerischer Garten, Grünflächen und Terrassen soleillées. Un verritable havre de paix, rare à la vente, où se conjuent volumes généreux, confort haut de gamme et sérénité absolue. La maison propos un agencement fonctionnel et pensé pour la vie de famille comme pour recevoir. Der 128 m² große Aufenthalt ist das Herzstück des Hauses: ein heller und offener Lebensraum, bestehend aus einem großen Salon/Aufenthalt, einer geselligen Küche und einem Spielsaal, der sich in einen Empfangsraum verwandeln lässt, um Ihre Gäste in einem raffinierten Rahmen willkommen zu heißen. Jede Nacht, das Anwesen verfügt über drei Schlafzimmer, darunter zwei von 25 m² mit integriertem Büroraum, ideal zum Arbeiten oder Studieren in absoluter Ruhe. Un bureau supplémentaire peut également faire office de quatrième chambre selon vos besoins. Un coin nuit parental indépendant vient compléter l’ensemble, offrant une chambre spacieuse avec rangements intégrés et sa propre salle d’eau avec double vasque. Une deuxième salle d’eau et trois wc indépendants assurent un comfort au quotidien. En complément, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. Mais le verritable bijou de cette propriété réside dans son espace bien-être d’exception, aménagé dans le extengement du séjour. Rarement vu le marché, this location completière dédié à la détente comercial un beheizter Innenpool, Jacuzzi, Sauna, Hamam und eine perfekt ausgestattete Sporthalle. Ein zusätzlicher Wasserraum mit WC vervollständigt diesen Raum und garantiert absolute Autonomie und eine optimale Nutzung zu jeder Jahreszeit. Ce cocon luxueux, discret et élégant, invite à la déconnexion et aux moments de bien-être chez soi, à l’abri de tous les regards.À l’extérieur, les amoureux de nature seront séduits par le grand jardin arboré de 3900 m², dont une partie boisée apporte fraîcheur et intimité. Plusieurs terrasses, dont une avec cuisine d’été, permettent de profiter du calme et de la beauté du cadre, à toute heure de la journée. Enfin, la maison dispose également de fonctionnalités pratiques qui viennent compléter ses prestations haut de gamme. Eine Waschküche ermöglicht eine optimale Organisation des Alltags, tandis qu’un spacieux garage von 62 m² mit Zwischengeschoss bietet einen großen Raum, um mehrere Fahrzeuge abzustellen, Material zu lagern oder ein Atelier selon vos envies zu aménager. Proche des commodités, des établissements scolaires et des axes principaux, cette propriété rare est idéale pour une résidence familiale haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un un use standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 6727,00 et 9102,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information].
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/