$2,058,434
Aussergewöhnliches Anwesen In Poitou
- 12 Schlafz.
- 9 Bäder
- 8,612 Sqft
- 44.0 Ac lot
- Aktualisiert: August 7
-
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Über die Immobilie
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ALLEINIGER VERTRETER. In idealer Lage, nur wenige Kilometer von POITIERS entfernt, dominiert das im 15., 18. und 19. Jahrhundert erbaute Schloss ein bezauberndes Dorf mit Blick auf einen kleinen Fluss. Umgeben von 17 Hektar ummauertem Land verfügt das Anwesen über ein hervorragendes Wartungsniveau. Die Wohn- und Nebengebäude umgeben einen zentralen Innenhof, der möglicherweise aus der Mitte des 15
SOLE AGENT. Ideally located, a few kilometers from POITIERS, the castle, built in the 15th, 18th, and 19th centuries, dominates a charming village and overlooks a small river. Surrounded by 17 hectares of walled land, the property benefits from an excellent level of maintenance. The residential buildings and outbuildings surround a central courtyard that may date from the fortification in the mid-
ALLEINIGER VERTRETER. In idealer Lage, nur wenige Kilometer von POITIERS entfernt, dominiert das im 15., 18. und 19. Jahrhundert erbaute Schloss ein bezauberndes Dorf mit Blick auf einen kleinen Fluss. Umgeben von 17 Hektar ummauertem Land verfügt das Anwesen über ein hervorragendes Wartungsniveau. Die Wohn- und Nebengebäude umgeben einen zentralen Innenhof, der möglicherweise aus der Mitte des 15. Jahrhunderts stammt.
Das L-förmige Schloss setzt sich wie folgt zusammen:
Der Westflügel erstreckt sich über zwei Dachgeschosse. Im Erdgeschoss und neben der Veranda befinden sich eine Eingangshalle, eine Toilette, eine Küche, ein kleines Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine kleine Bibliothek und im Obergeschoss sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer/Toiletten.
Der Nordflügel besteht aus drei Wohnebenen:
Im Erdgeschoss: Eingangshalle, Toilette, Flur, Arbeitszimmer, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Waschküche, Büro/Bibliothek und ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad/WC.
Im ersten Stock: Flur mit Toilette, Flur, zwei große Schlafzimmer und ein gemeinsames Bad/WC.
Auf der zweiten Etage: ein Schlafzimmer im „Schlafsaal“, ein kleines Schlafzimmer und zwei weitere schöne Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad/WC.
Eine schöne Terrasse mit Blick auf den Innenhof.
Keller und Heizraum im Untergeschoss.
Große Garage für drei Autos.
Auf dem Gelände befindet sich auch ein sehr angenehmes zweistöckiges Gästehaus mit einem schönen Wohnzimmer, einem Duschbad/WC, einer Küche und zwei Schlafzimmern im Obergeschoss.
Kleine Nebengebäude bieten ebenfalls Blick auf den Innenhof.
Auf der Rückseite gibt es einen Gemüsegarten und einen schönen Poolbereich mit überdachtem Essbereich.
Auf der Farmseite gibt es ein Hausmeisterhaus mit unabhängigem Zugang, zwei schöne Scheunen und alte Pferdeställe.
Auf der Parkseite befindet sich ein Tennisplatz in sehr gutem Zustand.
Das perfekt gepflegte Waldgebiet bietet schöne Spaziergänge auf reizvollen Wegen.
Technische Aspekte:
Das gesamte Gebäude ist an die öffentliche Kanalisation (Kanalisation) angeschlossen.
Das Schloss wird derzeit von einem Ölkessel beheizt, profitiert aber auch von einer geothermischen Anlage, deren Wärmepumpe ausgetauscht werden muss.
Verkaufspreis inklusive Maklergebühren: 1.696.000€.
Vom Käufer zu zahlende Agenturgebühren.
Maklergebühren: 6% Mehrwertsteuer des Preises ohne Agenturgebühren.
Verkaufspreis ohne Gebühren: 1.600.000€.
Energieklasse: D.
Klimaklasse: C.
Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 12.550€ und 17.040€ pro Jahr. Die Preise sind für 2021 indexiert.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Das L-förmige Schloss setzt sich wie folgt zusammen:
Der Westflügel erstreckt sich über zwei Dachgeschosse. Im Erdgeschoss und neben der Veranda befinden sich eine Eingangshalle, eine Toilette, eine Küche, ein kleines Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine kleine Bibliothek und im Obergeschoss sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer/Toiletten.
Der Nordflügel besteht aus drei Wohnebenen:
Im Erdgeschoss: Eingangshalle, Toilette, Flur, Arbeitszimmer, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Waschküche, Büro/Bibliothek und ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad/WC.
Im ersten Stock: Flur mit Toilette, Flur, zwei große Schlafzimmer und ein gemeinsames Bad/WC.
Auf der zweiten Etage: ein Schlafzimmer im „Schlafsaal“, ein kleines Schlafzimmer und zwei weitere schöne Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad/WC.
Eine schöne Terrasse mit Blick auf den Innenhof.
Keller und Heizraum im Untergeschoss.
Große Garage für drei Autos.
Auf dem Gelände befindet sich auch ein sehr angenehmes zweistöckiges Gästehaus mit einem schönen Wohnzimmer, einem Duschbad/WC, einer Küche und zwei Schlafzimmern im Obergeschoss.
Kleine Nebengebäude bieten ebenfalls Blick auf den Innenhof.
Auf der Rückseite gibt es einen Gemüsegarten und einen schönen Poolbereich mit überdachtem Essbereich.
Auf der Farmseite gibt es ein Hausmeisterhaus mit unabhängigem Zugang, zwei schöne Scheunen und alte Pferdeställe.
Auf der Parkseite befindet sich ein Tennisplatz in sehr gutem Zustand.
Das perfekt gepflegte Waldgebiet bietet schöne Spaziergänge auf reizvollen Wegen.
Technische Aspekte:
Das gesamte Gebäude ist an die öffentliche Kanalisation (Kanalisation) angeschlossen.
Das Schloss wird derzeit von einem Ölkessel beheizt, profitiert aber auch von einer geothermischen Anlage, deren Wärmepumpe ausgetauscht werden muss.
Verkaufspreis inklusive Maklergebühren: 1.696.000€.
Vom Käufer zu zahlende Agenturgebühren.
Maklergebühren: 6% Mehrwertsteuer des Preises ohne Agenturgebühren.
Verkaufspreis ohne Gebühren: 1.600.000€.
Energieklasse: D.
Klimaklasse: C.
Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 12.550€ und 17.040€ pro Jahr. Die Preise sind für 2021 indexiert.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
SOLE AGENT. Ideally located, a few kilometers from POITIERS, the castle, built in the 15th, 18th, and 19th centuries, dominates a charming village and overlooks a small river. Surrounded by 17 hectares of walled land, the property benefits from an excellent level of maintenance. The residential buildings and outbuildings surround a central courtyard that may date from the fortification in the mid-15th century.
The L-shaped castle is composed as follows:
The west wing rises over two attic levels, with on the ground floor and next to the porch: an entrance hall, toilet, kitchen, small dining room, living room, small library, and on the upper floor, six bedrooms and four bathrooms/toilets.
The north wing is built on three living levels:
On the ground floor: entrance hall, toilet, hallway, study, large living room, dining room, kitchen, laundry room, office/library, and a large bedroom with a dressing room and bathroom/toilet.
On the first floor: landing with toilet, hallway, two large bedrooms, and a shared bathroom/toilet.
On the second floor: a ”dormitory” bedroom, a small bedroom, and two other beautiful bedrooms, with a shared bathroom/toilet.
A beautiful terrace overlooks the interior courtyard.
Cellar and boiler room in the basement.
Large three-car garage.
Also within the grounds is a very pleasant two-story guest house, with a beautiful living room, a shower room/toilet, a kitchen, and two bedrooms upstairs.
Small outbuildings also overlook the courtyard.
To the rear, there’s a vegetable garden and a beautiful pool area, with its covered dining area.
On the farm side, there’s a caretaker’s house with independent access, two beautiful barns, and old horse stalls.
On the park side, there’s a tennis court in very good condition.
The wooded area, perfectly maintained, offers lovely walks along charming paths.
Technical aspects:
The entire building is connected to the public sewer system (mains drainage).
The château is currently heated by an oil-fired boiler but also benefits from a geothermal system whose heat pump needs to be replaced.
Sale price including agency fees: €1,785,000.
Agency fees payable by the buyer.
Agency fees: 5% VAT of the price excluding agency fees.
Sale price excluding fees: €1,700,000.
Energy Class: D.
Climate Class: C.
Estimated annual energy costs for standard use: between €12,550 and €17,040 per year. Prices indexed for 2021.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
The L-shaped castle is composed as follows:
The west wing rises over two attic levels, with on the ground floor and next to the porch: an entrance hall, toilet, kitchen, small dining room, living room, small library, and on the upper floor, six bedrooms and four bathrooms/toilets.
The north wing is built on three living levels:
On the ground floor: entrance hall, toilet, hallway, study, large living room, dining room, kitchen, laundry room, office/library, and a large bedroom with a dressing room and bathroom/toilet.
On the first floor: landing with toilet, hallway, two large bedrooms, and a shared bathroom/toilet.
On the second floor: a ”dormitory” bedroom, a small bedroom, and two other beautiful bedrooms, with a shared bathroom/toilet.
A beautiful terrace overlooks the interior courtyard.
Cellar and boiler room in the basement.
Large three-car garage.
Also within the grounds is a very pleasant two-story guest house, with a beautiful living room, a shower room/toilet, a kitchen, and two bedrooms upstairs.
Small outbuildings also overlook the courtyard.
To the rear, there’s a vegetable garden and a beautiful pool area, with its covered dining area.
On the farm side, there’s a caretaker’s house with independent access, two beautiful barns, and old horse stalls.
On the park side, there’s a tennis court in very good condition.
The wooded area, perfectly maintained, offers lovely walks along charming paths.
Technical aspects:
The entire building is connected to the public sewer system (mains drainage).
The château is currently heated by an oil-fired boiler but also benefits from a geothermal system whose heat pump needs to be replaced.
Sale price including agency fees: €1,785,000.
Agency fees payable by the buyer.
Agency fees: 5% VAT of the price excluding agency fees.
Sale price excluding fees: €1,700,000.
Energy Class: D.
Climate Class: C.
Estimated annual energy costs for standard use: between €12,550 and €17,040 per year. Prices indexed for 2021.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Schloss
-
Preis/Quadratfuß
$239
Funktionen
- Garten
- Pool
- Terrasse
- Garage
- Bibliothek
- Tennisplatz
- Kamin
- Keller
- Office
Funktionen
Innenbereich
- Office
- Kamin
- Waschküche
- Bibliothek
- Keller
Outdoor
- Terrasse
- Pool
- Garage
- Tennisplatz
- Garten
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Poitiers, Neu-Aquitanien, Frankreich
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Zuletzt aktualisiert
August 7
Erstmalig gelistet
Dec 3, 2025
Angebotsreferenz
10206PO
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