Repräsentatives Anwesen Am See Mit Bootshaus Und Garten

In einer der malerischsten Gegenden am Comer See, nur wenige Meter vom renommierten Villa Lario Resort entfernt, bieten wir ein elegantes Anwesen am Wasser zum Verkauf an, das aus zwei Villen, einem privaten Bootshaus, einem Garten, einem kleinen privaten Hafen und einem praktischen Schwimmsteg besteht. Die Hauptvilla, ca. 410 qm, erstreckt sich über zwei Etagen plus ein Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit Kamin, eine geräumige Küche, ein Gästebad und eine Waschküche. Auf der ersten Etage befinden sich vier Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und zwei Badezimmer. Die oberste Etage mit Dachschrägen ist ein angenehmer offener Raum, der sich ideal als zusätzliche Gästeunterkunft oder als multifunktionaler Bereich mit einem Billardtisch und einem Badezimmer eignet. Die zweite Einheit ist eine 254 m² große Villa auf vier Ebenen, die völlig unabhängig ist und sich perfekt für die Unterbringung von Gästen in einer privaten, charaktervollen Umgebung mit exklusiven Außenbereichen eignet. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem großzügigen Wohnbereich mit Küche, Zugang zu einer großen Panoramaterrasse mit Seeblick und einem Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin und Balkon mit Seeblick sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon und eigenem Bad. Die zweite Etage bietet zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, während die oberste Etage ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen idealen multifunktionalen Raum bietet. Das Anwesen wurde kürzlich einer sorgfältigen Restaurierung unterzogen, wobei die ursprünglichen architektonischen Merkmale erhalten blieben. In den Innenräumen wurden wertvolle Elemente der lokalen Tradition bewahrt, darunter die lombardischen Terrakottaböden, die sich nahtlos in ein elegantes und funktionales Wohnambiente integrieren. Ein über 1.000 m² großer Garten am See verleiht dem Anwesen Exklusivität, zusammen mit einem geräumigen Bootshaus von ca. 100 m², das in einen Fitness- oder Wellnessbereich umgewandelt werden könnte, und einer zusätzlichen Panoramaterrasse von etwa 150 m² darüber. Das Anwesen verfügt auch über eine seltene und äußerst praktische private Anlegestelle mit Liegeplatz für bis zu sechs Boote. Es besteht auch die Möglichkeit, zwei Garagen in Laglio sowie ein Mahagoniboot mit garantiertem Liegeplatz auf der renommierten RIVA-Werft einzubauen.