Toskanisches Landhaus Mit Olivenhain Und Pool

In der toskanischen Landschaft, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, liegt dieses charmante, unabhängige Anwesen. Die Unterkunft bietet sowohl Privatsphäre als auch Komfort und befindet sich in einer ruhigen ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen und nur 10 Minuten vom Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Florenz und Arezzo entfernt.

Die Residenz
Das Haus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1900 zurückreichen, wurde von den eigentlichen Besitzern sorgfältig um ein Gästehaus erweitert und im Laufe der Zeit instand gehalten, wobei die historische Seele erhalten blieb und gleichzeitig die Annehmlichkeiten integriert wurden, die von einem raffinierten Landhaus erwartet werden. Das 248 m² große Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet helle, geräumige Innenräume mit einer wunderbaren Verbindung zur Natur.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, die in ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit mehreren Türen führt, die zum Garten führen. Die Küche mit Speisekammer führt auf eine schattige Loggia, ein idealer Ort für einen Morgenkaffee oder ein entspanntes Essen im Freien. Auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC.
Ein diskreter Korridor führt zu einem unabhängigen Gästeapartment, das derzeit als Studio genutzt wird. Mit eigenem Eingang, Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad. Zwei Technik-/Lagerräume, die von außen zugänglich sind, bieten funktionalen Platz für Geräte und Nebenkosten.
Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo ein Korridor die Nachtquartiere verteilt. Hier befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, zwei weitere vielseitige Räume, die als Büro, Bibliothek oder zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden können, und ein Familienbad. Eine private Terrasse vervollständigt diese Ebene und bietet einen Blick auf die Gärten und die Landschaft.

Platz im Freien
Das Anwesen verfügt über ca. 4.000 m2 Land, aufgeteilt in eingezäunte Gärten mit klassischen toskanischen Zypressen und einen gepflegten Olivenhain. Der Pool befindet sich am höchsten Punkt des Grundstücks und bietet absolute Privatsphäre und einen freien Blick über die Olivenbäume, die sich bis zur Burg von Cennina erstrecken. Ein kleines Nebengebäude in der Nähe bietet praktischen Stauraum für Werkzeuge und Gartenmöbel.

Zustand und Ausstattung
Guter baulicher Zustand; das Dach wurde kürzlich erneuert
Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung
3 kW Photovoltaikanlage
Eigener Brunnen
LPG-Anlage zum Heizen, 2 Holzöfen
Zuverlässige Telefon- und Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung
Beheizter Salzwasserpool von 4x14 Metern mit Holzdeck
Entfernungen
Bucine 3,7 km, Bahnhof 4,5 km, Autobahnausfahrt 26 km, Arezzo 32 km, Siena 47 km, Florenz 60 km, Flughafen 73 km