Villa Aurelia, Reihenhaus Am Comer See, Mit Garten Und Pool

An alle Investoren und Lifestyle-Käufer: Die Villa Aurelia ist eine seltene Gelegenheit, ein modernes Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern mit Panoramablick auf den See, einem privaten Garten und Zugang zu einem Gemeinschaftspool zu besitzen. Dieses wunderschön gestaltete Anwesen befindet sich im sonnigen Bergdorf Plesio, nur 10 Minuten oberhalb von Menaggio. Es bietet ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis sowohl als luxuriöses Zweitwohnsitz als auch als leistungsstarke Mietinvestition im Herzen des zentralen Comer Sees.

Das 2013 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 150 m² überdachte Wohnfläche mit einer hellen Südostausrichtung, die die Innenräume den ganzen Tag über mit Tageslicht füllt. Das Erdgeschoss verfügt über einen weitläufigen offenen Grundriss mit einer modernen Küche, einem Essbereich und einem stilvollen Wohnzimmer. Alle öffnen sich zu einem überdachten Essbereich im Freien und einem sonnigen privaten Garten mit Seeblick, ideal zum Entspannen oder Unterhalten zu jeder Jahreszeit.

Im Obergeschoss verfügt das Anwesen über zwei geräumige Doppelzimmer, beide mit Schränken und direktem Zugang zu einer Balkonterrasse mit Panoramablick auf den See. Ein drittes Schlafzimmer bietet flexible Unterkünfte mit Etagenbetten und eingebautem Stauraum — perfekt für Kinder oder Gäste. Das Haus verfügt über zwei moderne Badezimmer, zwei Toiletten, eine Waschküche und eine private Garage für sicheres Parken und zusätzlichen Komfort.

Zu den technischen Merkmalen gehören eine Fußbodenheizung und Sonnenkollektoren für Warmwasser, die modernen Komfort und Energieeffizienz gewährleisten. Das Anwesen ist teilweise mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und bietet ein stilvolles, bezugsfertiges Ambiente.
In einer kleinen Wohnanlage gelegen, profitieren Eigentümer und Gäste von einem gut gepflegten Gemeinschaftspool, ideal, um die warmen Sommermonate zu genießen und dabei den unglaublichen See- und Bergblick zu genießen.

Die Lage ist sowohl ruhig als auch praktisch. Plesio bietet eine ruhige Kulisse mit allen wichtigen Annehmlichkeiten. Menaggio liegt nur eine 10-minütige Autofahrt entfernt und bietet Fährverbindungen nach Bellagio und Varenna, Restaurants am See, Boutiquen, Wassersport, Tennis und Golf. Wintersportler werden auch den einfachen Zugang zu Skigebieten wie Piani di Bobbio, Madesimo und St. Moritz zu schätzen wissen.
Egal, ob Sie ein luxuriöses Ferienhaus, eine familienfreundliche Unterkunft oder eine solide Investition in einen der begehrtesten Märkte Italiens am Seeufer suchen, die Villa Aurelia bietet außergewöhnliches Potenzial, Privatsphäre und Lifestyle-Wert.

Ihr privater Zufluchtsort. Ihre Investition. Ihr Comer See.