Hotel Zu Verkaufen In Pješčana Uvala, Medulin, Pula

Tolle Touristenimmobilie zum Verkauf in Pjescana Uvala mit Meerblick, Swimmingpool, nur 200 Meter von wunderschönen Sandstränden entfernt! Entlang der Pješčana Uvala befindet sich einer der am besten ausgestatteten Yachthäfen Kroatiens, der 650 Liegeplätze an 18 Docks und 250 Liegeplätze für Boote an Land bietet. Alle Piers sind videoüberwacht, es hat einen 30-Tonnen-Kran, einen 25-Tonnen-Hydraulikanhänger und Bootsfahrer haben Internetzugang. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 1000 qm. Dieses Mehrfamilienhaus erstreckt sich über ein Baugrundstück von 2600 m2. Das Haus besteht aus einer Hauptwohnung von 200 m2 und 6 kleineren Wohnungen (zwei mit zwei Schlafzimmern und vier mit einem Schlafzimmer), einer großen Taverne von 60 m2, einer überdachten Außenterrasse, einem großen Garten, einem Swimmingpool von 91 m2, Tennisplätzen, einem 63 m2 großen Keller, einem Heizraum, mehreren Abstellräumen, zwei Garagen und über 10 Parkplätzen. Besonderheiten: - Alle Wohnungen haben schöne Terrassen mit Blick auf das Meer- 2019 wurde das Gebäude renoviert, alle Wohnungen sind mit neuen Möbeln ausgestattet. Innenausstattung aus Eichenholz.- In allen Wohnungen sind eine Klimaanlage sowie eine Zentralheizung installiert. Heizraum mit Zentralheizung mit Strom oder Gas, 2x500 Liter Warmwassertank.- Die Bootsgarage befindet sich derzeit im Bau (P = 50 m2) .- Ein Tennisplatz mit Flutlicht für Nachttennis ist vorhanden. - Schwimmbad mit neuer Technologie ohne Chemikalien. Die Technologie eines solchen biologischen Pools ermöglicht die Zubereitung von sauberem Wasser zum Baden auf natürliche und umweltverträgliche Weise, ganz ohne Chemikalien.- Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohnungen zu modernisieren, ein weiteres Baugrundstück für den Bau neben dem Haus abzutrennen (P = 1000 m2), die Möglichkeit zusätzlicher Garagen. Großes Investitionspotenzial. Referenz: RE-U-10899 Der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt insgesamt rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% plus Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gebühr für Gerichtsregistrierung und amtliche beglaubigte Übersetzungen. Vor dem Besuch von Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterzeichnet.