Villa Zu Verkaufen In Pješčana Uvala, Pula

Entdecken Sie diese außergewöhnliche glamouröse Luxusvilla in Medulin, eine erstklassige Immobilienmöglichkeit, nur 500 Meter von der Adria entfernt. Diese moderne Residenz befindet sich im prestigeträchtigen Viertel Pješčana Uvala und bietet einen anspruchsvollen Lebensstil in einem der gefragtesten Touristenziele in Istrien, Kroatien. Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Gesamtfläche von 470 Quadratmetern auf einem geräumigen 816 Quadratmeter großen Grundstück und verbindet perfekt modernes architektonisches Design mit der natürlichen Schönheit der istrischen Halbinsel. Medulin ist bekannt für sein reiches Kulturerbe und seine Verwandlung von einem traditionellen Fischerdorf in ein erstklassiges Reiseziel am Mittelmeer. Dieses Luxushaus bietet einen ruhigen Rückzugsort vom Trubel des Stadtlebens und liegt gleichzeitig günstig in der Nähe der dynamischen Zentren von Pula und der geschützten archäologischen Schätze der Halbinsel Vižula. Das Haus ist durchdacht auf drei Funktionsebenen aufgeteilt, die darauf ausgelegt sind, das natürliche Licht und den Komfort zu maximieren. Im Untergeschoss befinden sich eine private Garage, ein eigenes Fitnessstudio, ein Billardzimmer zur Unterhaltung, ein Badezimmer und eine Waschküche. Im Erdgeschoss umfasst der offene Wohnbereich eine moderne Küche, einen Essbereich und ein großes Wohnzimmer sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Das Obergeschoss ist der Erholung gewidmet und beherbergt vier weitere geräumige Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet sind. Draußen ist der sorgfältig angelegte Garten aus Gründen der Privatsphäre komplett eingezäunt und verfügt über einen privaten Swimmingpool mit einem speziellen Bereich zum Sonnenbaden. Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für ein hochwertiges Familienhaus oder eine lukrative Investition in den Markt für Luxus-Ferienwohnungen. Die Villa wird in der letzten Bauphase ohne Möbel angeboten, was dem neuen Eigentümer die einzigartige Gelegenheit bietet, die Inneneinrichtung genau nach seinem Geschmack und seinen Vorlieben zu personalisieren. Referenz: RE-U-45472 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich insgesamt auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch der Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterschrieben. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Fitnessraum, Garten, Modern