Atemberaubende Moderne Villa In Der Landschaft Von Florenz

Eingebettet in eine herrliche Hügellandschaft, nur wenige Minuten vom Zentrum von Pistoia entfernt, stellt diese raffinierte Villa zum Verkauf eine seltene Wohnmöglichkeit in der Toskana dar. Sie befindet sich in einer strategischen Position in Bezug auf die wichtigsten Städte der Region, die alle in weniger als einer Stunde leicht zu erreichen sind. Das Anwesen, das Ergebnis der Restaurierung eines alten Bottichraumes aus der Mitte des 19. Jahrhunderts, war Gegenstand eines sorgfältigen Sanierungsprojekts, das seinen ursprünglichen Charme durch die Einführung moderner Linien und modernster Designlösungen noch verstärkt hat. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit insgesamt ca. 720 m², 4 Schlafzimmern und 6 Bädern.

Das Anwesen ist derzeit in zwei verschiedene Wohneinheiten aufgeteilt, die jedoch so konzipiert sind, dass sie leicht zu einer einzigen stattlichen Residenz zusammengeführt werden können.
Im Erdgeschoss umfasst der große Wohnbereich, der durch Panoramafenster beleuchtet wird, die den Innenraum harmonisch mit dem Grün im Freien verbinden, eine Lounge mit einem Ruhebereich, einem Essbereich und einem TV-Bereich. Die professionell gestaltete und voll ausgestattete Küche wird von einem Gästebad flankiert. Eine hohe Treppe führt in den ersten Stock, wo sich die Master-Suite öffnet, die eine Fläche von ca. 80 m² einnimmt und einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und ein elegantes eigenes Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne umfasst. Im Schlafbereich befinden sich außerdem 2 weitere Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, einem Zwischengeschoss und Räumen für Garderobe und Stauraum.

Die zweite Einheit, etwa 75 m², hat einen separaten Eingang, ist aber weiterhin mit dem Haupthaus verbunden. Diese Unterkunft bietet ein Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und Zwischengeschoss, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie ein Servicebad.

Vom Erdgeschoss aus erreichen Sie über eine bequeme Treppe den Keller, der sich ideal als Ruhebereich, Fitnessstudio oder privates Arbeitszimmer eignet. Jedes Zimmer wurde mit viel Liebe zum Detail unter Verwendung der hochwertigsten Materialien und Oberflächen gestaltet: Einrichtungselemente renommierter Marken (RiFRA für Küchen, Schränke und Badezimmer; Antonio Lupi für Sanitärartikel und Accessoires) sorgen für eine raffinierte und moderne Atmosphäre. Systeme der neuesten Generation garantieren Komfort und maximale Energieeffizienz: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, unabhängige Warm-/Kaltklimaanlage in jedem Raum, fortschrittliche Wärmeisolierung, belüftetes Dach, Photovoltaikanlage und Energieklasse A4.

Im Außenbereich ist die Villa mit einem bezaubernden Holzhäuschen und einer Pergola für mehrere Autos ausgestattet. Das Anwesen wird durch ein bereits genehmigtes Projekt für den Bau eines 17 x 7 Meter großen Swimmingpools mit eigener Pergola vervollständigt, der sich ideal eignet, um die Außenbereiche in den wärmeren Monaten in vollen Zügen zu genießen.

REFERENZ 15561