Repräsentative Designvilla Mit Separater Wohnung Und Weitläufigem Garten In Den Hügeln Von Pistoia

In einer der bezauberndsten und abgeschiedensten Gegenden der Hügel von Pistoia — umgeben von Weinbergen und dem sanften Licht der toskanischen Landschaft — nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Pistoia entfernt und strategisch günstig gelegen, um Florenz, Lucca und die Küste der Versilia leicht zu erreichen, präsentieren wir stolz diese prestigeträchtige Designvilla, das Ergebnis einer originellen und visionären architektonischen Restaurierung, zum exklusiven Verkauf.

Diese Residenz, ein bis ins Detail von einem renommierten Architekten kuratiertes Projekt, haucht einem Gebäude mit einer starken Identität neues Leben und Charakter ein und verwandelt es in ein zeitgemäßes, elegantes und funktionales Zuhause, das in zahlreichen Branchenpublikationen und Designmagazinen vorgestellt wird.

Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtgewerbefläche von über 820 m² und umfasst 570 m² Hauptwohnsitz, 90 m² völlig unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang, einen angelegten Garten von ca. 2.700 m², eine Garage für vier Autos, vier zusätzliche Außenparkplätze und mehrere sorgfältig gestaltete Außenbereiche, die Schönheit, Privatsphäre und ganzjährige Lebensqualität bieten.

Schon beim ersten Schritt ins Innere beeindruckt die Villa mit ihrer unverwechselbaren Persönlichkeit: Ein doppelt hoher Wohnbereich öffnet sich durch große Glastüren zu einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und schafft so eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er inspiriert und einladend wirkt: Die raffinierte Wohnküche führt auf einen privaten Innenhof — perfekt zum Sonnenbaden oder Essen im Freien —, während das angrenzende Esszimmer und die direkt zugängliche Speisekammer sowohl Eleganz als auch Funktionalität bieten.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Servicebad, eine eigene Waschküche und ein großer Hauswirtschaftsraum, der sich ideal als Abstellraum, Bügelraum oder Weinkeller eignet. Im Untergeschoss befindet sich ein professionell ausgestatteter Weinkeller, ideal für Weinliebhaber und Sammler.

Eine skulpturale, maßgefertigte Treppe führt zur oberen Ebene, die den Schlafräumen gewidmet ist. Hier sind vier Schlafzimmer angeordnet — jedes mit eigenem Kleiderschrank und Zugang zum 185 m2 großen Dachgarten, der sich ideal zum Entspannen, Yoga oder Gärtnern eignet. Auf der Etage befinden sich auch drei Badezimmer mit Fenstern, die alle mit maßgeschneiderten Möbeln und hochwertigen Materialien ausgestattet sind.

Ganz oben bietet ein Panorama-Turm einen einzigartigen und atmosphärischen Raum, der derzeit als Arbeitszimmer oder fünftes Schlafzimmer genutzt wird und leicht an persönliche Bedürfnisse angepasst werden kann.

Eines der größten Vorzüge des Anwesens ist das 90 m2 große, unabhängige Apartment mit eigenem Eingang — ideal für Gäste, Familien oder Mitarbeiter oder für die Vermietung als High-End-Suite.

Das Nebengebäude verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad sowie ein zweites Einzelzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad. Das Layout ist hell, modern und vollständig in die Hauptvilla integriert.

Der umliegende Garten erstreckt sich über ca. 2.700 m² und umfasst mehrere Eingänge, gepflasterte Bereiche, gepflegte Rasenflächen und ausgewiesene Außenbereiche für alle Jahreszeiten. Eine Pergola, die sich ideal als Open-Air-Lounge eignet, befindet sich neben einem überdachten Parkplatz für vier Autos. Zusätzlich zu vier nicht überdachten Stellen, die über ein automatisches Tor zugänglich sind.

Jede Ecke des Außenbereichs wurde so gestaltet, dass Privatsphäre, Komfort und visuelle Kontinuität mit den Innenräumen gewährleistet sind — so entsteht das Gefühl einer raffinierten und privaten Oase.

Standort:

Die Villa befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden der Hügel von Pistoia, in der Nähe von Santomato, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und perfekt gelegen, um Florenz, Lucca und die Küste der Versilia zu erreichen. Die Lage ist sowohl panoramisch als auch abgelegen und bietet Ruhe und Diskretion, ohne auf Komfort beim Service zu verzichten.

Außerdem:

Weinkeller | Photovoltaikanlage | Design
Panoramablick | Gästehaus