Repräsentative Villa Am Meer — Pisa | Atemberaubende Ausblicke Auf Den Toskanischen Archipel

In a dominant and reserved position, just a few minutes from the coast between Pisa and Montenero, we offer for sale an exclusive villa of approximately 300 sqm, a unique residence that combines historical charm and unparalleled views.

The property stands out for its extraordinary 50 sqm panoramic terrace, from which you can enjoy an open view that embraces Montenero, the Livorno coastline all the way to the Gulf of La Spezia and the entire Tuscan Archipelago—a scenario of rare beauty that offers spectacular sunsets all year round.

The interior, rich in charm, is embellished with original frescoes that give elegance and authenticity to the spaces, making the villa a true work of art to live in. The spaces are harmoniously developed between the main floor, basement, and cellar, offering spacious and versatile environments ideal both as a prestigious private residence and as a representative investment.

Outside, a private garden of approximately 450 sqm surrounds the property, enriched with a freshwater well and perfect spaces for moments of relaxation immersed in the Mediterranean nature. The property is completed by a convenient private garage.

Key features:

Total area: 300 sqm (including cellar and basement)
Panoramic terrace: 50 sqm
Private garden: 450 sqm with well
Exceptional sea view on the Tuscan coast and archipelago
Interiors with original frescoes
Private garage

An unparalleled property in the Tuscan luxury real estate landscape, ideal for those seeking privacy, history, and uncompromising sea views.
In posizione dominante e riservata, a pochi minuti dalla costa tra Pisa e Montenero, proponiamo in vendita una villa esclusiva di circa 300 mq, una residenza unica nel suo genere che unisce charme storico e panorama impareggiabile.

La proprietà si distingue per una straordinaria terrazza panoramica di 50 mq, da cui si gode una vista aperta che abbraccia Montenero, il litorale livornese fino al Golfo della Spezia e l’intero Arcipelago Toscano—uno scenario di rara bellezza che regala tramonti spettacolari tutto l’anno.

Gli interni, ricchi di fascino, sono impreziositi da affreschi originali che conferiscono eleganza e autenticità agli ambienti, rendendo la villa una vera opera d’arte abitabile. Gli spazi si sviluppano armoniosamente tra piano principale, seminterrato e cantina, offrendo ambienti ampi e versatili ideali sia come residenza privata di prestigio sia come investimento di rappresentanza.

All’esterno, un giardino privato di circa 450 mq circonda la proprietà, arricchito da un pozzo di acqua dolce e spazi perfetti per momenti di relax immersi nella natura mediterranea. Completa la proprietà un comodo garage privato.

Caratteristiche principali:

Superficie totale: 300 mq (inclusi cantina e seminterrato)
Terrazza panoramica: 50 mq
Giardino privato: 450 mq con pozzo
Vista mare eccezionale su costa toscana e arcipelago
Interni con affreschi originali
Garage privato

Una proprietà irripetibile nel panorama del luxury real estate toscano, ideale per chi cerca privacy, storia e una vista senza compromessi sul mare.
In einer dominanten und exklusiven Lage, nur wenige Minuten von der Küste zwischen Pisa und Montenero entfernt, bieten wir zum Verkauf eine exklusive Villa von ca. 300 qm an, eine einzigartige Residenz, die historischen Charme und eine unvergleichliche Aussicht verbindet.

Das Anwesen zeichnet sich durch eine außergewöhnliche 50 qm große Panoramaterrasse aus, von der aus man einen weiten Blick genießen kann, der Montenero, die Küste von Livorno bis zum Golf von La Spezia und das gesamte Toskanische Archipel umfasst - eine Landschaft von seltener Schönheit, die das ganze Jahr über spektakuläre Sonnenuntergänge bietet.

Die charmanten Innenräume sind mit originalen Fresken verziert, die den Räumen Eleganz und Authentizität verleihen und die Villa zu einem wahren bewohnbaren Kunstwerk machen. Die Räume erstrecken sich harmonisch über das Hauptgeschoss, das Untergeschoss und den Keller und bieten geräumige und vielseitige Räumlichkeiten, die sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als repräsentative Investition ideal sind.

Im Außenbereich umgibt ein privater Garten von ca. 450 qm das Anwesen, der durch einen Süßwasserbrunnen und perfekte Orte für Momente der Entspannung inmitten der mediterranen Natur bereichert wird. Ein komfortabler privater Garage vervollständigt das Anwesen.

Hauptmerkmale:

Gesamtfläche: 300 qm (einschließlich Keller und Untergeschoss)
Panoramaterrasse: 50 qm
Privater Garten: 450 qm mit Brunnen
Außergewöhnlicher Meerblick auf die toskanische Küste und das Archipel
Innenräume mit originalen Fresken
Privatgarage

Ein einmaliges Anwesen in der toskanischen Luxusimmobilienlandschaft, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Geschichte und einen kompromisslosen Blick auf das Meer suchen.
En position dominante et réservée, à quelques minutes de la côte entre Pise et Montenero, nous proposons à la vente une villa exclusive d’environ 300 m², une résidence unique en son genre qui allie charme historique et panorama incomparable.

La propriété se distingue par une extraordinaire terrasse panoramique de 50 m², offrant une vue dégagée sur Montenero, la côte de Livourne jusqu’au golfe de La Spezia et l’ensemble de l’archipel toscan - un paysage d’une rare beauté offrant des couchers de soleil spectaculaires toute l’année.

Les intérieurs, riches en charme, sont rehaussés de fresques originales qui confèrent élégance et authenticité aux lieux, faisant de la villa une véritable œuvre d’art habitable. Les espaces se développent harmonieusement entre l’étage principal, le sous-sol et la cave, offrant des espaces vastes et polyvalents, idéaux tant comme résidence privée de prestige que comme investissement de représentation.

À l’extérieur, un jardin privé d’environ 450 m² entoure la propriété, agrémenté d’un puits d’eau douce et d’espaces parfaits pour des moments de détente au cœur de la nature méditerranéenne. La propriété est complétée par un garage privé pratique.

Caractéristiques principales :

Superficie totale : 300 m² (y compris cave et sous-sol)
Terrasse panoramique : 50 m²
Jardin privé : 450 m² avec puits
Vue mer exceptionnelle sur la côte toscane et l’archipel
Intérieurs avec fresques originales
Garage privé

Une propriété unique dans le paysage de l’immobilier de luxe toscan, idéale pour ceux qui recherchent intimité, histoire et une vue imprenable sur la mer.
En una posición dominante y reservada, a pocos minutos de la costa entre Pisa y Montenero, ofrecemos en venta una exclusiva villa de aproximadamente 300 metros cuadrados, una residencia única en su género que combina encanto histórico y vista inigualable.

La propiedad se destaca por una extraordinaria terraza panorámica de 50 metros cuadrados, desde donde se puede disfrutar de una vista abierta que abarca Montenero, la costa de Livorno hasta el Golfo de La Spezia y todo el Archipiélago Toscano, un escenario de rara belleza que regala puestas de sol espectaculares durante todo el año.

Los interiores, ricos en encanto, están embellecidos con frescos originales que confieren elegancia y autenticidad a los espacios, convirtiendo la villa en una verdadera obra de arte habitable. Los espacios se desarrollan armoniosamente entre el piso principal, el sótano y la bodega, ofreciendo ambientes amplios y versátiles ideales tanto como residencia privada de prestigio como inversión representativa.

En el exterior, un jardín privado de aproximadamente 450 metros cuadrados rodea la propiedad, enriquecido con un pozo de agua dulce y espacios perfectos para momentos de relax inmersos en la naturaleza mediterránea. La propiedad se completa con un cómodo garaje privado.

Características principales:

Superficie total: 300 metros cuadrados (incluidos bodega y sótano)
Terraza panorámica: 50 metros cuadrados
Jardín privado: 450 metros cuadrados con pozo
Vista excepcional al mar en la costa toscana y el archipiélago
Interiores con frescos originales
Garaje privado

Una propiedad única en el panorama del lujo inmobiliario toscano, ideal para aquellos que buscan privacidad, historia y una vista inigualable al mar.
В престижном и уединённом месте, всего в нескольких минутах от побережья между Пизой и Монтернеро, предлагается к продаже эксклюзивная вилла площадью около 300 кв.м — уникальная резиденция, сочетающая исторический шарм и захватывающие панорамы.

Главной особенностью объекта является великолепная панорамная терраса площадью 50 кв.м с открытым видом на Монтернеро, побережье Ливорно до залива Ла Специя и весь Тосканский архипелаг — редкий пейзаж, дарящий незабываемые закаты круглый год.

Интерьеры наполнены атмосферой и украшены оригинальными фресками, придающими помещениям элегантность и подлинность, превращая виллу в настоящее произведение искусства. Пространства гармонично распределены между основным этажом, цокольным уровнем и винным погребом, предлагая простор и гибкость использования как для частной резиденции, так и для инвестиции.

Снаружи виллу окружает частный сад площадью около 450 кв.м с колодцем пресной воды — идеальное место для отдыха в средиземноморской природе. Дополняет объект удобный частный гараж.

Основные характеристики:

Общая площадь: 300 кв.м (включая подвал и цоколь)
Панорамная терраса: 50 кв.м
Частный сад: 450 кв.м с колодцем
Исключительный вид на море
Интерьеры с оригинальными фресками
Частный гараж

Уникальная недвижимость на рынке элитной недвижимости Тосканы — идеальный выбор для тех, кто ищет приватность, историю и бескомпромиссный вид на море.