Charmantes Toskanisches Landgut Mit Gästehaus Und Pool Mit Blick Auf Die Panoramahügel

Dieses bezaubernde Landgut liegt auf einem sanften Bergrücken mit herrlichem Blick über das umliegende Tal und bietet eine seltene Kombination aus traditionellem toskanischen Charakter und raffiniertem, modernem Komfort. Das Anwesen umfasst ein wunderschön restauriertes Hauptbauernhaus, ein romantisches Gästehaus, einen üppigen Garten mit einem 6×12 Meter großen Swimmingpool und 4 Hektar Land mit produktiven Olivenbäumen.

Das Haupthaus, das Ergebnis einer sorgfältigen und durchdachten Renovierung, präsentiert das Beste des toskanischen Architekturerbes — von originalen Gewölbedecken und antiken Kaminen bis hin zu handgefertigten Oberflächen und natürlichen Materialien, die mit Sorgfalt und Respekt vor der Umgebung ausgewählt wurden. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Stockwerke plus einen stimmungsvollen Dachboden und ist derzeit in zwei unabhängige, aber miteinander verbundene Wohnungen aufgeteilt.

Das erste Apartment öffnet sich mit einer großzügigen Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohnbereich mit Doppelbett führt, der elegant in ein Wohnzimmer mit einem atemberaubenden Kamin und einem Essbereich unterteilt ist. Große französische Türen und originale Gewölbedecken sorgen für zeitlosen Charme. Das Erdgeschoss umfasst auch eine große, voll ausgestattete Küche mit einem antiken Ofen, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer befinden.

Das zweite Apartment mit eigenem Eingang beginnt mit einem großen Foyer im Erdgeschoss. Eine schöne Steintreppe führt in den ersten Stock, wo Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche im Landhausstil, drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer finden. Vom Wohnbereich führt eine Treppe zu einem herrlichen Schlafzimmer im Dachgeschoss mit eigenem Bad und Zugang zu einer Panoramaterrasse — ein idealer Ort für ruhige Morgen oder den Blick auf den Sonnenuntergang.

Das Anwesen umfasst auch eine Garage, einen Heizraum, einen Weinkeller und mehrere Hauswirtschaftsräume, die weitere Flexibilität bieten.

Angrenzend an den Hauptwohnsitz befindet sich ein restaurierter ehemaliger Heuboden, in dem sich heute ein romantisches Gästeapartment befindet. Auf der oberen Etage bietet der Raum ein gemütliches Wohnzimmer mit Küchenzeile und Kamin, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss, das derzeit als Garage und Abstellraum genutzt wird, entspricht in seiner Größe der oberen Ebene und könnte auf Wunsch problemlos in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden.

Das Anwesen ist von einem herrlichen Garten mit alten Pinien, Zypressen, Olivenbäumen und blühenden Pflanzen umgeben. Es ist ein friedlicher, privater Rückzugsort — perfekt konzipiert, um seine zukünftigen Besitzer in die ruhigen Rhythmen des toskanischen Landlebens eintauchen zu lassen. Der Swimmingpool vor dieser idyllischen Kulisse rundet das Erlebnis echter italienischer Entspannung ab.

Das Grundstück umfasst 4 Hektar mit 35 produktiven Olivenbäumen. Das Anwesen ist mit einer 11,7-kW-Photovoltaikanlage (380 V dreiphasig) ausgestattet, die von staatlichen Anreizen profitiert. Der Wasserbedarf wird nachhaltig durch zwei private Brunnen mit 380-V-Tauchpumpen gedeckt.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Anwesen zu besitzen, in dem Tradition, Schönheit und Nachhaltigkeit in perfekter Harmonie koexistieren.