Elegante Villa Mit Park In Montecatini Terme

Im authentischen Herzen der Toskana, wo Kunst, Natur und landschaftliche Schönheit ineinander greifen, befindet sich die Villa-Fattoria Cento Querce, ein majestätisches Luxusanwesen, das nur 2,5 km von der Autobahnausfahrt Montecatini Terme entfernt zum Verkauf steht. Das Anwesen ist eine Oase der Ruhe und Schönheit, die sich über 75 Hektar erstreckt. Es umfasst eine Herrenvilla, eine private Parklandschaft, ländliche Gebäude, eine Steinkapelle, einen natürlichen Teich, eine Trabrennbahn und ein modernes Amphitheater unter freiem Himmel.

Die Villa-Fattoria Cento Querce befindet sich in Padule di Fucecchio, Italiens größtem Sumpfgebiet im Landesinneren, das heute aufgrund seiner reichen Artenvielfalt international geschützt ist. Dies macht es zu einem wirklich einzigartigen Anwesen, ideal für Liebhaber unberührter Natur, Vogelbeobachtung und Ökotourismus.

Im Herzen des Anwesens steht die elegante Herrenhausvilla mit einer Größe von ca. 1.200 m², die in den 1960er Jahren im traditionellen toskanischen ländlichen Stil erbaut wurde. Die Villa ist über eine lange, von Magnolien gesäumte Auffahrt zugänglich und führt zu einer großen und harmonischen Residenz, die sich über drei Ebenen erstreckt. Im Inneren bietet das Anwesen geräumige Wohnbereiche, Küchen, einen historischen Weinkeller, eine Panoramaterrasse und einen bezaubernden Innenhof, der von einem gewölbten Portikus umgeben ist. Alle diese führen zum Park und bieten einen poetischen Blick auf die umliegende Landschaft.

Neben der Villa befindet sich ein separates, 100 m2 großes Gebäude, das ursprünglich für einen Hausmeister entworfen wurde und problemlos in ein Gästehaus oder eine Gaststätte umgewandelt werden kann. In der Nähe befindet sich eine private, mit Stein verkleidete Kapelle, ebenfalls etwa 100 m2, ein wahres architektonisches Juwel, das sich perfekt für intime Zeremonien, exklusive Veranstaltungen oder ruhige Momente der Besinnung eignet.

Auf der Ostseite des Parks befindet sich ein 440 m2 großes ländliches Gebäude, das von anderen Ruinen flankiert wird und ein beträchtliches Potenzial für Renovierungen oder Neubauten bietet. Diese Gebäude mit einer Gesamtfläche von rund 1.200 m² eignen sich perfekt für die Realisierung hochwertiger Hotelprojekte wie Wellness-Retreats oder Luxus-Agritourismen.

Das Gelände befindet sich in einem eingezäunten 75.000 m2 großen Park, der mit jahrhundertealten Bäumen, schattigen Wegen, einem natürlichen Teich und einem Freiluft-Amphitheater geschmückt ist. Es bietet endlose Möglichkeiten für Veranstaltungen, Reiten, Entspannen oder Fahrradausflüge. Das Vorhandensein von unterirdischem Thermalwasser und die Option, einen privaten Hubschrauberlandeplatz zu bauen, erhöhen den strategischen Wert und die Exklusivität des Anwesens weiter.

An der südlichen Grenze des Anwesens befindet sich eine weitere 110.000 m² große Fläche, die dem Pferdesport gewidmet ist, zum selben Grundstück. Dieser Raum umfasst eine Trabrennbahn, die nach den Vorgaben der berühmten Mailänder Rennstrecke San Siro gebaut wurde, sowie eine Springschule auf internationalem Niveau. Ein wahrhaft einzigartiges Merkmal in der toskanischen Immobilienlandschaft, das die Villa-Fattoria Cento Querce zu einer unvergleichlichen Gelegenheit für Enthusiasten und Profis gleichermaßen macht.

Eine private interne Straße verbindet alle Bereiche des Anwesens und dient auch als Gäste- und Anwohnerparkplatz, um ein Höchstmaß an Erreichbarkeit und Komfort zu gewährleisten.

Villa-Fattoria Cento Querce ist weit mehr als nur eine Residenz: Sie ist eine autarke Welt, die luxuriöse Gastfreundschaft, Veranstaltungsräume, landwirtschaftliche Aktivitäten, Spiritualität und geschützte Natur vereint. Aufgrund ihrer Nähe zu Kunststädten und der Küste sowie ihres enormen Entwicklungspotenzials eignet sie sich ideal als prestigeträchtige Privatresidenz, hochwertige Hotellerie, Wellnesscenter oder naturbelassenes Resort.

Standort:

Das Anwesen genießt eine strategische und zentrale Lage, ideal, um alle Ecken der Toskana zu erkunden. In weniger als einer Stunde erreicht man Florenz, Lucca, Pisa, Livorno, Pistoia, Siena und die historischen Städte Volterra und San Gimignano.

Außerdem:

Garten | Amphitheater | Eigener See
Dependance | Hubschrauberlandeplatz | Pferdesportzentrum