Villa America A Pietrasanta

Eine Villa mit Swimmingpool, eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft, in einer abgelegenen Wohngegend, zentral zwischen dem Meer von Forte dei Marmi und dem historischen Zentrum von Pietrasanta, beide nur 3 km entfernt.
Diese elegante, prestigeträchtige Villa, die in Pietrasanta zum Verkauf steht, bietet eine perfekte Balance in ihrer Interpretation von modernem Wohnen, wo Komfort, Privatsphäre und architektonische Qualität mit der natürlichen Schönheit der umliegenden Landschaft harmonieren. Das Anwesen zeichnet sich durch seinen ausgezeichneten Zustand, seine hochwertigen Oberflächen und eine Raumaufteilung aus, die geräumige, lichtdurchflutete und funktionale Räume bietet, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus eignen.
Die 2022 erbaute Villa ist von einem großen privaten Park von ca. 8.500 Quadratmetern umgeben, in dem das Grün, der geräumige 16 x 7 Meter große Pool und die Ruhebereiche eine wahrhaft reizvolle Kulisse bilden. Die Außenbereiche sind als natürliche Erweiterung des Hauses konzipiert: Der offene, gut belichtete Garten verfügt über einen großen Swimmingpool mit Schwimmbereich und vier Hydromassagesitzen, während die überdachte Veranda, die mit einem Ess- und Sitzbereich im Freien ausgestattet ist, dazu einlädt, die gesellige Atmosphäre des Anwesens in vollen Zügen zu genießen. Der Blick auf die Apuanischen Alpen und das Vorhandensein von Olivenbäumen und Seekiefern tragen zu einer authentischen, abgeschiedenen Atmosphäre bei, die tief in der Landschaft der Versilia verwurzelt ist.
Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen — das Erdgeschoss und das Untergeschoss — und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 300 Quadratmetern.
Die Räume im Erdgeschoss zeichnen sich durch große Glasflächen, großzügige Deckenhöhen und eine ständige visuelle Verbindung mit dem Außenbereich aus. Sie bestehen aus einer Eingangsterrasse, die zu einem hellen, offenen Wohnbereich führt, in dem die Wohn- und Essbereiche zu einem einzigen einladenden und beeindruckenden Raum verschmelzen, dessen Fußböden aus Cardoso-Stein bestehen. Die großen Öffnungen zum Garten maximieren das natürliche Licht und verbessern die Verbindung zum Pool und den Außenbereichen. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine geräumige, voll ausgestattete Küche mit modernem und funktionalem Design, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich, ein Gästebad und den Schlafbereich übergeht. Er besteht aus drei Doppelzimmern, jedes mit eigenem Bad.
Das Untergeschoss, das von einem Kriechraum umgeben ist, ist überraschend hell und hat auch einen unabhängigen Zugang von außen, ein Merkmal, das seine Benutzerfreundlichkeit und Vielseitigkeit für den unabhängigen Gebrauch verbessert.
Auf dieser Ebene befinden sich ein geräumiges Esszimmer, ein Raum, der für die Installation einer zweiten Küche vorgesehen ist, zwei Doppelschlafzimmer, beide mit eigenem Bad, einen Wellnessbereich mit türkischem Bad und Jacuzzi, einen Raum, der als Fitnessstudio oder privater Wellnessbereich genutzt werden kann, sowie ein weiteres Gästebad.
Dieser Teil der Villa bietet private, in sich geschlossene Räume, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder um einen eigenen Bereich für Entspannung und Wellness einzurichten. Es gibt auch einen bequemen Zugang, der den Keller direkt mit dem Außenbereich verbindet und sich ideal als separater Eingang für Gäste, Hauspersonal oder andere eignet.
Die Inneneinrichtung spiegelt einen zeitgemäßen, minimalistischen und raffinierten Stil wider. Moderne Möbel, hochwertige Materialien und Designlösungen sorgen für Komfort im Alltag. Der dunkle Fußboden, die Holzbalken, die farbigen Fensterrahmen und die großen Fenster prägen einen markanten und unverwechselbaren Charakter, während die Schlafzimmer eine intimere und gemütlichere Atmosphäre bieten. Die mit feinem Marmor verkleideten Badezimmer kombinieren modernes Design mit strukturierten Details und spiegeln die Aufmerksamkeit wider, die der Qualität der Oberflächen geschenkt wurde.
In Bezug auf die Gebäudetechnik ist die Villa mit allen wichtigen Annehmlichkeiten ausgestattet: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, automatisches Tor, motorisierte Rollläden in den Fensterrahmen, doppelt verglaste Metallfensterrahmen und hochwertige Schreinerei, die eine effektive Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. Die Ausrichtung des Anwesens auf allen vier Seiten sorgt dafür, dass die Räume den ganzen Tag über von konstantem Tageslicht profitieren, wodurch jeder Raum luftig, einladend und wohnlich wird.
Das Anwesen wird durch einen großen internen Parkplatz mit Platz für zahlreiche Autos ergänzt, darunter einen überdachten Bereich für drei große Autos, und einen privaten Garten, der dank der umlaufenden Hecken Privatsphäre, Ruhe und ein vollständiges Eintauchen in die Natur gewährleistet. Eine Villa für diejenigen, die in einer exklusiven und erholsamen Umgebung wohnen möchten, ohne auf die Funktionalität eines modernen Hauses, die Qualität der Räume oder das Privileg eines Gartens mit Swimmingpool im Herzen der toskanischen Landschaft verzichten zu müssen, nicht weit von den beliebtesten Ferienorten der Versilia entfernt.