Pietrasanta Hausvilla

Hochwertige Villa mit großem Grundstück und Blick auf die Apuanischen Alpen in der renommierten Gegend Macelli in Pietrasanta, an der Grenze zu Tonfano in Marina di Pietrasanta, eingebettet in eine ruhige Umgebung und umgeben von einem ca. 9.000 m² großen Privatgrundstück.

Das Anwesen genießt einen eindrucksvollen Panoramablick auf die Apuanischen Alpen und zeichnet sich durch seine großzügigen Räumlichkeiten und Privatsphäre aus.

Es erstreckt sich über zwei Ebenen sowie ein großes Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein lichtdurchfluteter Salon, der in Wohnbereich, Flur und Essbereich unterteilt ist, eine Wohnküche, ein Gäste-WC und ein begehbarer Kleiderschrank.

Im ersten Stock befinden sich zwei große Doppelschlafzimmer, beide mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie eine herrliche Terrasse mit Blick auf die Apuanischen Alpen.

Das Untergeschoss stellt einen weiteren, besonders vielseitigen und gut organisierten Bereich des Anwesens dar. Es umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, einen Salon und einen Esstisch, einen Abstellraum, einen Waschbereich sowie weitere Nebenräume. Der Keller befindet sich in exzellentem Zustand, ist vollkommen trocken und weist keinerlei Feuchtigkeitsprobleme auf.

Zum Anwesen gehört zudem ein Nebengebäude, das aus zwei Räumen und einem Bad besteht.

Besonders gepflegt sind die technische Ausstattung und die Anlagen. Die Außenbeleuchtung ist automatisiert und aktiviert sich bei der Einfahrt durch das Zufahrtstor, während das weitläufige Grundstück über eine automatische Bewässerungsanlage verfügt.

Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, wobei die Räume weitgehend unabhängig über eigene Thermostate regulierbar sind; im Untergeschoss sowie im Nebengebäude befinden sich Heizkörper. Die Klimatisierung erfolgt über Split-Geräte, die sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen genutzt werden können. Die Heizungsanlage wurde kürzlich durch ein Modell der neuesten Generation ersetzt.

Das Anwesen verfügt zudem über eine Alarmanlage, die mit einem Sicherheitsdienst verbunden ist, ergänzt durch Videoüberwachungssysteme an strategischen Punkten sowie ein zentrales Staubsaugersystem.

Der Pool wurde kürzlich gewartet, wobei die Poolfolie vor etwa einem Jahr durch eine hochwertige Folie ersetzt wurde.

Abgerundet wird das Anwesen durch ein besonders charmantes Element: einen originalen, antiken rechteckigen Brunnen, der bereits für die Installation einer Pumpe vorbereitet ist, die den Betrieb per Fernbedienung oder in Verbindung mit dem Öffnen des Zufahrtstors ermöglicht.

Eine besonders interessante Lösung für alle, die einen unabhängigen Wohnsitz in einer der beliebtesten Gegenden der Versilia suchen, mit großen privaten Flächen, bedeutenden Nebenflächen, Nebengebäude, einem ca. 9.000 m² großen Grundstück und einem herrlichen Blick auf die Apuanischen Alpen, bei gleichzeitig unmittelbarer Anbindung an Pietrasanta und Forte dei Marmi.