Pietrasanta Hausvilla

Neubau-Einzelvilla in Energieeffizienzklasse A4, konzipiert für hohe Wohnkomfortstandards, Energieeffizienz und Bauqualität. In der renommierten Gegend von Tonfano gelegen, in einer vornehmen Wohngegend und etwa 1 km vom Meer entfernt, stellt sie eine ideale Lösung für diejenigen dar, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und der Küste zu verzichten.

Der Baubeginn ist für Dezember 2026 bis März 2027 geplant, die voraussichtliche Übergabe zwischen Juni und September 2028.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 118 m² auf einem Grundstück mit ca. 260 m² privaten Außenbereichen. Die Außenbereiche umfassen eine überdachte Veranda von über 14 m² und eine Pergola-Terrasse von ca. 15 m², die sich perfekt für entspannende Momente im Freien eignen. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, einen privaten Pool von ca. 31,5 m² zu realisieren (nicht im Preis inbegriffen).

Das Erdgeschoss beherbergt einen hellen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, einen Flur, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Fensterbad mit Dusche und die Treppe. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern mit Doppelbetten, einem Flur und einem zweiten Bad mit Dusche.

Die Ausstattungen sind hochwertig und vollständig individuell gestaltbar, mit sorgfältig ausgewählten Materialien, die Ästhetik, Funktionalität und Langlebigkeit vereinen: von Holzarten bis hin zu modernen Feinsteinzeugoberflächen.

Die Immobilie ist mit modernster Technologie ausgestattet: Smart-Home-System, Vorbereitung für Alarmanlage, Fußbodenheizung, Kühlung und Ladestation für Elektrofahrzeuge. Eine ideale Lösung für alle, die eine unabhängige, moderne und maßgeschneiderte Residenz nur wenige Schritte vom Meer entfernt suchen.