Pietrasanta Hausvilla

Freistehende Villa im Neubau in Energieeffizienzklasse A4, konzipiert für modernen Komfort, Effizienz und hohe Bauqualität. In der Gegend von Tonfano gelegen, in einer vornehmen Umgebung und etwa 1 km vom Meer entfernt, garantiert die Villa Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und der Küste.

Der Baubeginn ist für Dezember 2026 bis März 2027 geplant, mit einer voraussichtlichen Übergabe zwischen Juni und September 2028.

Das Haus erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 117 m², auf einem privaten Grundstück von 330 m², mit großzügigen, gepflegten Außenbereichen. Ein Portikus von über 14 m² und eine Pergola-Terrasse von ca. 15 m² vervollständigen das Anwesen und sind ideal, um die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit zu genießen. Möglichkeit, auf Anfrage einen privaten Pool von ca. 31 m² zu realisieren (nicht im Preis inbegriffen).

Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, separater Küche, Flur, einem Doppelzimmer und einem Fensterbad mit Dusche sowie der Treppenbereich. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, Flur und zweitem Bad mit Dusche.

Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige, vollständig individualisierbare Oberflächen aus, mit ausgewählten Materialien, die Ästhetik und Langlebigkeit gewährleisten: von der Wärme des Holzes bis zu modernen Oberflächen aus hochwertigem Feinsteinzeug.

Hochwertige technologische Ausstattung: Smart-Home-System, Vorbereitung für Alarmanlage, Fußbodenheizung, Kühlung, Ladesäule für Elektroautos. Zwei interne Stellplätze vervollständigen das Anwesen.

Ideale Lösung für alle, die ein unabhängiges Haus der neuen Generation suchen, das effizient und individuell gestaltbar ist und in unmittelbarer Nähe zum Meer liegt.